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• 154****6245

  如果購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例，向政府交納土地收益等相關(guān)價款，同時政府可優(yōu)先回購。
  購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)，向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2013-10-20 20:25:13
• 151****6541

  經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。它是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。
  經(jīng)濟適用房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。同時，在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。

  查看全文↓ 2013-10-20 20:24:47
• 149****8040

  銀川的經(jīng)濟適用房不滿五年不能過戶

  查看全文↓ 2013-10-20 20:24:17
• 141****5804

  可以找銀川本地的機構(gòu)咨詢一下

  查看全文↓ 2013-10-20 20:22:44

相關(guān)問題

• 問 中山的經(jīng)濟適用房要過戶應(yīng)該怎么弄啊，到哪里去辦啊
  答

  經(jīng)濟適用房不滿五年的必須以不高于當(dāng)時購買的價格出售給具有經(jīng)濟適用房購買資格的人才可以過戶。你是外地戶口，肯定是不具有購買經(jīng)濟適用住房的資格，所以現(xiàn)在不能過戶 2)滿五年，可以上市自由交易，能過戶!

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• 問 蕪湖經(jīng)濟適用房怎么過戶啊，父母要把房子過戶給我，要辦哪些手續(xù)呢
  答

  您好，通過過戶手續(xù)來實現(xiàn)房屋的產(chǎn)權(quán)變更：過戶所需交納的稅費與正常二手房所需交納的稅費相同：賣方要繳納個人所得稅為全額的1%或差額的20%，滿5年，且為家庭唯一住所的可免征;普通住宅5年內(nèi)營業(yè)稅為全額的5.6%，5年以上(含5年)免征;非普通住宅5年內(nèi)營業(yè)稅為全額的5.6%，5年以上為差額的5.6%;過戶費3元/平方米。買方需繳納契稅90平方米以下1%，90-144平米為1.5%、144平米以上以及二套以上房均為3%;過戶費3元/平方米。此外還需繳納110元左右房屋產(chǎn)權(quán)登記費和20元土地證工本費。

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• 問 昆山經(jīng)濟適用房如何過戶，**近老爸的一套經(jīng)濟適用房想過戶給我，怎么弄啊
  答

  房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審，法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核

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• 問 請問大家，我想知道經(jīng)濟適用房過戶怎么弄？這方面的流程有誰弄過嗎？
  答

  您好，一、如何買賣二手經(jīng)濟適用房辦理已購公房和經(jīng)濟適用房上市出售的手續(xù)的步驟主要有：1、持房屋所有權(quán)證、身份證或其他有效證明、其他房屋共有人同意出售的書面意見等到各區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門申領(lǐng)申請表和上市出售征詢意見表；2、交易部門在15個工作日之內(nèi)作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的書面決定；3、買賣雙方達成合同的，持合同及相關(guān)證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。交易管理部門自收齊買賣雙方有關(guān)材料之日起，在25個工作日內(nèi)完成審查、計收有關(guān)稅費收益等，完成立契過戶手續(xù)；4、買方持買賣合同、立契過戶的相關(guān)材料、賣方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件到區(qū)縣土地行政管理部門申請辦理土地出讓手續(xù)，并按房屋買賣成交價的3%繳納土地出讓金；5、買方持立契過戶、土地出讓金繳納的證明等文件及規(guī)定的其他證明，到房屋所在地區(qū)縣權(quán)屬登記部門辦理房屋所有權(quán)證，權(quán)屬登記部門收齊上述證件之日起60日內(nèi)完成登記、發(fā)證手續(xù)。辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

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• 問 請問各位，經(jīng)濟適用房過戶怎么弄，這方面的流程有誰弄過嗎？
  答

  申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見附錄);(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟適用房(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：1. 按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房;2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實僑房政策專用房;5. 其他購房優(yōu)惠政策。

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