已有4個回答

• 136****5557

  你沒有房那肯定就是首套房了

  查看全文↓ 2013-10-20 12:07:52
• 137****5872

  沈陽住房公積金管理中心答復(fù)結(jié)果如下：
  一、根據(jù)建房[2010]83號《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中規(guī)定：有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套住房信貸政策： 
  1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的； 
  2、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的； 
  3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 根據(jù)您的實際情況，您名下已有一套住房，再次夠房屬于購買第二套住房，公積金貸款**額度不能低于60%。 
  二、根據(jù)沈住公[2004]9號《沈陽市住房公積金個人貸款實施細(xì)則》中規(guī)定，申請辦理住房公積金貸款時需要滿足以下條件： 
  1、在沈陽工作并在中心繳存住房公積金的在職職工。 
  2、申請貸款前申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年。 
  3、申請人及共同申請人無貸款逾期連續(xù)3次或累計6次的不良信用記錄。 
  4、購房的**款不低于規(guī)定比例。 
  5、所購房產(chǎn)不為申請人家庭的第三套及以上住房。 
  6、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。 
  7、申請人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式。 
  8、申請人及共同申請人（含配偶）沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。 
  9、申請人所購買樓盤的開發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議。 貸款時，還要依據(jù)借款申請人及共同申請人的還款能力、信用記錄及所購房樓盤情況等因素來確定**款比例及貸款額。

  查看全文↓ 2013-10-20 12:06:26
• 138****8304

  購房人家庭已有住房套數(shù)是指在本市內(nèi)購房人家庭成員名下已辦證的住房和已合同備案但還沒有辦房證的商品住房套數(shù)之和。
  也就是說，是否認(rèn)定為二套房，是以家庭已有的住房套數(shù)為準(zhǔn)的，婚姻存續(xù)期間，均以家庭為單位進(jìn)行計算。

  查看全文↓ 2013-10-20 12:06:07
• 144****5499

  今年沈陽市將繼續(xù)執(zhí)行差別化住房信貸政策。《通知》明確，人民銀行沈陽分支機構(gòu)可根據(jù)沈陽市政府新建商品住房價格控制目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款**比例和貸款利率。
  而目前，沈陽仍按此前規(guī)定執(zhí)行，即首套房貸**三成，利率為基準(zhǔn)利率；二套房貸**比例**低六成，利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。

  查看全文↓ 2013-10-20 12:05:42

相關(guān)問題

• 問 綿陽二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?聽說二套房和首套房政策是不一樣的，我想了解一下綿陽二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，有沒有人知道?
  答

  這個好像要具體情況具體分析，相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)蠻復(fù)雜的

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• 問 保定首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?好像首套和二套房政策有不同，那首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，求解答
  答

  提供個無房證明就行了，說明以前沒房

  全部3個回答>
• 問 重慶首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  答

  在重慶購買首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、購房者已經(jīng)年滿18周歲，并且是具有獨立意識的自然人。2、所購買的房屋面積在90平米以下，并且是普通的民用住宅。3、購房者名下沒有獨立購買過住房的記錄，同時也沒有和父母一起購買，或者是按照房改房政策所購買的住房。如果名下有通過遺產(chǎn)，或者是拆遷安置所獲得的住房，不屬于計算的范圍之內(nèi)。根據(jù)目前重慶地區(qū)的購房規(guī)定購買首套房所享受的**比例**低能夠達(dá)到30%，并且按照當(dāng)前的房貸基準(zhǔn)利率進(jìn)行執(zhí)行，如果在購買房屋時，選擇的是住房公積金貸款再購買的首套房面積小于90平米以下的情況之下，**比例不低于20%。此外，如果在重慶地區(qū)之前曾全款買過房屋，無論房屋是否屬于出售的階段。如果再次進(jìn)行貸款買房，可以算作首套房。

• 問 哈爾濱首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有哪些，怎么界定是首套房
  答

  問問房管局那專業(yè)人士給你解答

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• 問 南寧首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  答

  南寧首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是未婚成年人、已婚夫妻雙方及未成年子女，也就是家庭成員名下沒有市區(qū)內(nèi)房屋的登記信息以及家庭成員名下無市區(qū)（不含武鳴區(qū)）商品住房合同網(wǎng)簽備案信息，在購買房屋的時候都可以被認(rèn)為是首套房，集體土地上的房屋登記不計入套數(shù)。在南寧地區(qū)購房，是可以購買多套房的政策，而且只要在南寧有合法的穩(wěn)定住所，就可以申請南寧市的戶口。南寧限購政策：1、本市戶籍家庭只能在本市購買新的商品房。2、有一套以上住房的非本市戶籍家庭，自購房前5年內(nèi)不能在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍家庭暫時不能夠購買住房。3、外地戶籍的人群，需要提供購房之日前一年的養(yǎng)老保險或者是個人所得稅的繳費記錄。4、外地戶籍的購房者最多只能購買一套住房。南寧購房補貼政策的實施范圍是購買南寧市區(qū)，不含武鳴區(qū)的新建商品房，在邕教職工以及第二類在邕醫(yī)務(wù)人員，購買新建商品住房補貼已繳納契稅金額的100%，應(yīng)屆畢業(yè)生和人才，購買家庭首套新建商品住房補貼已繳納契稅金額的100%，對于其他的人群購買新建商品住房補貼已繳納契稅金額的50%。