可以一次性付款。
全部2個回答>省外戶口,在沈陽市一次性全款購房,可以嗎?有限夠嗎?
136****9631 | 2013-10-13 17:52:39
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132****6863
一次性付款應該跟限購沒關系的吧!
查看全文↓ 2013-10-13 22:42:51 -
135****3998
一次性付款購房沒事的
查看全文↓ 2013-10-13 22:42:06
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可以提前還一部分。銀行主要提前歸還貸款方式:1、全部提前還款借款人向銀行辦理單項個人住房商業(yè)性貸款和個人住房公積金貸款的,借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金,利隨本清。貸款人不計收提前期的利息,也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。 借款人向銀行辦理個人住房組合貸款的,借款人提前全部歸還個人住房公積金貸款,保持個人住房商業(yè)性貸款的,可向原辦理組合貸款銀行提出申請,由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續(xù);個人住房商業(yè)性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。2、部分提前還款個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款,部分商業(yè)銀行可辦理個人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款,且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法:第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變,部分提前還款后,月還款額相應減少;第二種方法為貸款期限縮短,按原貸款合同利率不變,部分提前還款后,月還款額不變。
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大連限購令,已有1套住房的本市戶籍居民家庭(夫妻雙方及未成年子女,下同)、能提供在本市繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭及不能提供在本市繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。
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兩種購房方式各有優(yōu)勢:按揭買房優(yōu)勢:分期付款買房,不需要一次性大筆支出,造成家庭負擔;在未有大額存款時,可以提前入住新房;**大效率提高了個人資金利用率。全款買房優(yōu)勢:一次付清款項,產(chǎn)權完整;沒有利息,比較省錢;手續(xù)簡單,流程順暢。兩種購房方式又各自有不同的缺點:按揭買房劣勢:需要支付額外的利息;忘記按時還款的話,會對個人征信有影響;房產(chǎn)買賣權在銀行,個人無法直接買賣。全款買房劣勢:一次付清房款,壓力過大,大部分人無法支付;若房屋證件未辦理齊全,變動數(shù)比較大;如果開發(fā)商沒有按期交房,或因工程資金不足等原因,無法完成交付使用甚至工程“爛尾”,損失比較大。
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全款買房全款買房也不是一次性把房款都付清,當然也有一部分的購房者會選擇一次性把房款付清,但即便是有能力,也不太建議選擇這樣的付款方式,一般情況之下分為三次付清就可以了,確定好房源之后,需要先交付定金,然后與開發(fā)商或者是賣房者簽訂購房合同,再支付50%的房款,然后可以開始辦理產(chǎn)權的交接,等到拿到房產(chǎn)證之后再支付剩余的尾款。全款買房相較于貸款購房,辦理貸款的時間也較長流程繁瑣,一次性付清房款的客戶會有很多優(yōu)惠的政策,還能免去很多手續(xù)費、貸款利息,不用每月還月供,也可以減少經(jīng)濟壓力。現(xiàn)房能很快獲得房屋的產(chǎn)權,交易期間不產(chǎn)生利息且交易操作手續(xù)比較簡便,急需用錢的時候可以將房子做抵押賴貸款,換取資金的周轉。