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• 141****0288

  　對(duì)于商業(yè)貸款，記者也咨詢了浦發(fā)銀行、建行和工行等相關(guān)銀行，發(fā)現(xiàn)商貸沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，各銀行有所不同，但一般來(lái)說(shuō)，房齡超過(guò)20年的老房子就很難申請(qǐng)和獲得貸款。
  有的銀行是1990年以前的二手房不辦理貸款，有的是房齡超過(guò)20年不辦理貸款，還有的是15年以上的房子就難以獲得貸款了。

  查看全文↓ 2013-10-10 14:34:29
• 133****1492

  二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)70周歲。二手房隨著房屋使用年限的增加，房屋價(jià)值會(huì)因折舊而降低，因此在實(shí)際操作中，二手房的評(píng)估價(jià)值往往...在貸款額度設(shè)定方面，二手房貸款限額的確定，參照全市二手房銷售均價(jià)、房齡等因素，確定了二手房公積金貸款限額標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2013-10-10 14:34:23
• 131****3669

  理論上講應(yīng)該是可以，只要款還沒(méi)放，你都有權(quán)利撤銷的，但是具體的修改年限，你要看你自己的工資收入證明的，你要有足額的收入證明和銀行流水甚至個(gè)人納稅證明才行，而且你要求撤銷重新審批**好還要找找關(guān)系，不要你撤了這家銀行的再申請(qǐng)它不戴給你了，到時(shí)候換銀行又麻煩的!
  這種問(wèn)題，你**好本人親自去銀行，問(wèn)給你做貸款的客戶經(jīng)理，該紅包紅包，跟他談比在這問(wèn)準(zhǔn)確多了。

  查看全文↓ 2013-10-10 14:34:00
• 154****5633

  貸款審評(píng)之前可以變更貸款年限，貸款審批下來(lái)以后不可以更改了，貸款年限一方面要看貸款申請(qǐng)人的個(gè)人意見(jiàn)，再一反面要看貸款申請(qǐng)人的還款能力。

  查看全文↓ 2013-10-10 14:33:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 三亞二手房公積金貸款年限是多久?
  答

  銀行審批貸款過(guò)程中，通常會(huì)把房產(chǎn)證上的竣工年代作為影響借款人申請(qǐng)貸款年限的主要條件，一些銀行的政策是“房齡+貸款年限<45年”。

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• 問(wèn) 三亞二手房按揭費(fèi)用是多少？
  答

  項(xiàng)目 　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 　　收費(fèi)單位評(píng)估費(fèi) 　　評(píng)估額*5‰ 　　評(píng)估公司抵押登記費(fèi) 　　貸款額*5‰ 　　房產(chǎn)局登記費(fèi) 80元房產(chǎn)局

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 三亞二手房交易稅費(fèi)是多少？
  答

  已經(jīng)有熱心網(wǎng)友給出詳細(xì)解答了

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• 問(wèn) 三亞二手房怎么過(guò)戶？三亞二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？
  答

  房產(chǎn)證未滿五年需交：契稅3%、營(yíng)業(yè)稅5.55%、個(gè)人所得稅20%(按增值額度的20%收取)、價(jià)格調(diào)節(jié)基金：0.3%、土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)0.15%、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)3元/平米、宗地圖制作費(fèi)50元/宗、面積表分戶圖制作費(fèi)50元/宗、檔案保管費(fèi)10元宗、土地使用權(quán)登記費(fèi)10元/宗、產(chǎn)權(quán)證本費(fèi)20元/宗、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元/宗、評(píng)估費(fèi)等(以上費(fèi)用按照實(shí)際成交價(jià)和評(píng)估價(jià)格高者為計(jì)算基數(shù)) 房產(chǎn)證滿5年的可以申請(qǐng)減免營(yíng)業(yè)稅，如賣(mài)方所售房屋系其家庭唯一住房的也可申請(qǐng)減免個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 三亞買(mǎi)二手房可以貸款嗎？怎么貸款？
  答

  不同的申請(qǐng)人和貸款類型所需提供的申請(qǐng)資料是不一樣的。常見(jiàn)的個(gè)人資料如：身份證明、工作證明、居住證明等；企業(yè)申請(qǐng)資料如：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡等；抵押貸款如房產(chǎn)、汽車等財(cái)力證明；信用貸款如收入證明、銀行卡對(duì)帳單等。

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