已有6個(gè)回答

• 136****9458

  現(xiàn)在是海南的淡季， 想買套房居住 現(xiàn)在可以出手了。 現(xiàn)在三亞房價(jià)回暖。

  查看全文↓ 2014-04-08 09:44:14
• 147****7427

  到所屬區(qū)（比如西湖區(qū)、濱江區(qū)等）地稅窗口辦理 要看你的房子屬于哪個(gè)區(qū)了～

  查看全文↓ 2014-04-08 09:28:35
• 153****7447

  契稅如果是首套面積小于90平的按1%來收，要是在90到144之間是1.5%，大于144的就是3%了

  查看全文↓ 2014-04-08 09:18:55
• 138****1322

  如果單純是買房，那么就需要一個(gè)東西——身份證！
  
  還有人民幣。
  
  
  如果你需要辦理按揭，就需要提供的證件如下：
  1、夫妻雙方的身份證復(fù)印件及戶口本復(fù)印件。
  2、單身的要提供單身證明原件。
  3、購房合同原件
  4、**款收據(jù)復(fù)印件。
  5、還款人收入證明原件。
  6、其他銀行需要的資料。
  
  辦各種手續(xù)的時(shí)間：如果不用按揭，立刻就可以辦好，但房產(chǎn)證要等一段時(shí)間，一般是三個(gè)月；如果辦理按揭，就要看辦理銀行手續(xù)的時(shí)間了。

  查看全文↓ 2014-04-06 11:26:35
• 156****8034

  三亞普通住宅免稅的條件:
  1、房子滿5年-購房**或契稅**或房產(chǎn)證滿5年。 免營業(yè)稅
  2、房子滿5年和賣方是海南省的唯一一套房產(chǎn)。 免營業(yè)稅、個(gè)人所得稅
  3、買方在本人的戶口所在地出具無房產(chǎn)的證明。契稅繳納:90平方米以下是評估價(jià)*1%;90-144平方米是評估價(jià)*1.5%

  查看全文↓ 2014-04-06 10:25:52
• 144****8498

  向陽律師答：
  在海南貸款條件：申請個(gè)人住房公積金貸款必須符合住房公積金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：
  （1）有合法的身份；
  （2）按時(shí)足額繳存住房公積金；
  （3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  （4）有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  （5）有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的**低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
  （6）有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
  （7）符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。
  如果用您姐夫公積金的貸款買房，那么房產(chǎn)證上的名字將會(huì)是他的，即房產(chǎn)屬于他。

  查看全文↓ 2014-04-05 19:12:10

相關(guān)問題

• 問 三亞公積金貸款買房條件是什么？
  答

  1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)戶口或有效身份證; 2、自申請之日向前推,連續(xù)繳存住房公積金購12個(gè)月以上 3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料; 4、具有一定比例的**購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的,**不低于總房價(jià)的30%; 5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸的能力(由所在單位出具月收入證明); 6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押,或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。

  全部4個(gè)回答>
• 問 外地人在海南三亞買房條件
  答

  外地人在海南三亞買房條件①有合法的身份②按時(shí)足額繳存住房公積金③有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好④累計(jì)繳納24個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。⑤以家庭為單位首次購房首付不得低于70%⑥取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后的5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。因?yàn)楹Ｄ系貐^(qū)的限購政策要求比較嚴(yán)格，而且本身在海南買房現(xiàn)在也比較困難，所以對于一些外地戶籍的家庭來說，需要準(zhǔn)備比較多的資料，才能夠有購房的資格。加上現(xiàn)在海南地區(qū)的房價(jià)比較高，如果不是全款購房的話，還需要通過房屋抵押貸款的形式來購房，在申請的時(shí)候銀行會(huì)對申請人的個(gè)人資料進(jìn)行嚴(yán)格的審批，除了要有至少30%以上的首付款之外，還需要有足夠的資金和能力償還貸款本息，如果申請住房公積金，還需要符合其他的借款條件。

• 問 怎么在三亞買房落戶？具體流程是怎樣的？
  答

  購房入戶政策是指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購買建筑面積達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的成套商品房,購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入戶手續(xù)。盡管各地具體實(shí)施辦法有所不同，施行購房入戶政策的城市政府，都旨在進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，切實(shí)加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)。 三亞也是熱門購房落戶城市之一。以下是三亞市投資和購房入戶政策實(shí)施辦法，來看看買房落戶都有些什么要求吧。 為了確保在我市實(shí)施“投資和購房入戶”的政策，根據(jù)《三亞市關(guān)于盤活房地產(chǎn)存量若干規(guī)定》，制定本辦法。 第一條本辦法適用對象為在本市投資或購房的行政事業(yè)單位、企業(yè)和個(gè)人。 第二條 凡在我市市區(qū)一次付清房款購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建住宅商品房的，可照顧購房者及其親友在市區(qū)入戶，每購買建筑面積30平方米的住宅商品房，可獲得一個(gè)長期居住證指標(biāo)。采用分期付款或銀行按揭方式付款的購房者，需付清房價(jià)后才能享受“購房入戶”待遇。 第三條 投資本市福利事業(yè)、公益事業(yè)、教育事業(yè)的投資者，其投資額在人民幣40萬元的（含等值外幣，下同）可辦理城鎮(zhèn)戶口1人入戶。在此基礎(chǔ)上，每增加投資人民幣20萬元，增加城鎮(zhèn)戶口1人入戶。 第四條 投資本市基礎(chǔ)建設(shè)、開發(fā)性農(nóng)業(yè)、工業(yè)項(xiàng)目的投資者，其投資額在人民幣80萬元的（含等值外幣，下同）可辦理城鎮(zhèn)戶口1人入戶。在此基礎(chǔ)上，每增加投資人民幣30萬元，增加城鎮(zhèn)戶口1人入戶。 第五條 投資本市旅游業(yè)的投資者，其投資額在人民幣160萬元的（含等值外幣，下同）可辦理城鎮(zhèn)戶口1人入戶。在此基礎(chǔ)上，每增加投資人民幣80萬元，增加城鎮(zhèn)戶口1人入戶。 第六條 因投資或購房而入戶者，屬城鎮(zhèn)人口的每人收城市建設(shè)增容費(fèi)500元，屬農(nóng)業(yè)人口的每人收城市建設(shè)增容費(fèi)2000元。 第七條 因投資或購買住宅商品房而取得入戶的指標(biāo)不得轉(zhuǎn)讓、買賣。取得入戶指標(biāo)的購房者將商品房轉(zhuǎn)讓時(shí)，新的購房者不得再享受購房入戶的優(yōu)惠政策。 第八條 三亞市經(jīng)濟(jì)合作局是審核、確認(rèn)投資真實(shí)性及投資入戶資格的主管機(jī)關(guān)；三亞市土地房產(chǎn)管理局是審核、確認(rèn)購買住宅商品房真實(shí)性及購房入戶資格的主管機(jī)關(guān)。 第九條 所有住宅商品房買賣均應(yīng)采用統(tǒng)一編號的合同簽訂，并由三亞市房地產(chǎn)交易管理所加蓋確認(rèn)章。 第十條 符合投資入戶條件的投資者，須持有關(guān)投資證明文件，經(jīng)市經(jīng)濟(jì)合作局核準(zhǔn)，到公安機(jī)關(guān)戶籍部門審核辦理入戶手續(xù)；符合購房入戶條件的購房者，須持有關(guān)購房證明文件（房地產(chǎn)買賣合同、購房入戶證明書）及房產(chǎn)證，并有在市政府指定銀行出具的付購房款憑證，經(jīng)市土地房產(chǎn)管理局核準(zhǔn)，到公安機(jī)關(guān)戶籍部門審核辦理入戶手續(xù)。屬農(nóng)轉(zhuǎn)非的同時(shí)到糧食部門辦理糧食遷移手續(xù)。公安部門和糧食部門在受理后一個(gè)月內(nèi)辦完入戶和糧食遷移手續(xù)。 第十一條 本辦法自頒布之日起施行。本市以前實(shí)行的有關(guān)規(guī)定與本辦法不符的，以本辦法為準(zhǔn)。 附：五大熱門購房落戶城市 1.成都 購房入戶政策：在成都市中心城區(qū)、區(qū)(市)縣城和建制鎮(zhèn)建成區(qū)購買商品房或二手房，面積在90平方米以上，并實(shí)際居住，且在成都不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上的外地戶口人員，可在實(shí)際居住地登記本人、配偶和未成年子女的常住戶口。 2.南京 購房入戶政策：非南京戶口人士，在南京購買超過60平米房產(chǎn)即可落戶（江寧、江浦和六合“老三縣”與主城八區(qū)未實(shí)行戶口通遷）。 3.武漢 購房入戶政策：在武漢中心城區(qū)購買面積不低于100平方米和總價(jià)不低于50萬元的房產(chǎn)，在遠(yuǎn)城區(qū)購買面積不低于90平方米且總價(jià)不低于30萬元的房產(chǎn)，可以辦理入戶手續(xù)。 4.蘇州 購房入戶政策：在市區(qū)購買75平方米以上房產(chǎn)且取得房屋所有權(quán)證3年以上，在蘇州工作3年以上并繳納社保，則允許購房者本人、配偶及未成年子女辦理入戶。 5.杭州 購房入戶政策：目前杭州的老城區(qū)已經(jīng)取消購房入戶政策。但是杭州的其他區(qū)域還可以辦理，要求如下： 上城區(qū)、錢江新城：購買單套住房(含存量房)總價(jià)達(dá)100萬元(含)以上； 下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)：購買單套住房(含存量房)總價(jià)達(dá)80萬元(含)以上； 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)：購買單套住房(含存量房)總價(jià)達(dá)60萬元(含)以上的。

• 問 三亞買房條件最新政策
  答

  三亞買房條件最新政策：①非海南戶籍以家庭為單位限購一套②首付不低于70%③五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓④要累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。個(gè)人是海南本地戶籍購房，可以購買2套，如果是非戶籍的人員，只能購買一套住房，三亞作為第1類重點(diǎn)限購城市，限購的標(biāo)準(zhǔn)是比較嚴(yán)格的，如果是本地戶籍的人，購房首套房可以享受首付30%，如果購買的是第2套房的話，首付款就會(huì)達(dá)到60%以上。很多人在買房之前并沒有對預(yù)估，其實(shí)我們在購房的時(shí)候除了要支付首付款之外，還要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力計(jì)算一下自己的償付能力，像遇到疫情的話，很多人就是因?yàn)樽约旱慕?jīng)濟(jì)實(shí)力不足，無法按期還上房貸，而導(dǎo)致房屋被銀行收回，不要購買超過自己經(jīng)濟(jì)能力的房子。

• 問 三亞租房公積金提取需要什么條件？
  答

  致電到三亞住房公積金管理中心，詢問專業(yè)人士。

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