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• 158****9924

  他們說買小產(chǎn)權(quán)房反正都是只賺不賠的，城鄉(xiāng)一體化的好像拆了要陪

  查看全文↓ 2013-12-01 22:20:24
• 131****0101

  具體政策**新的還沒出臺,不過我勸你還是三思,畢竟小產(chǎn)權(quán)房目前來說,是無法律保障的.買了以后起糾紛很麻煩的.

  查看全文↓ 2013-10-08 13:23:10
• 141****7232

  2013年小產(chǎn)權(quán)房由于產(chǎn)權(quán)不完善，所以價格便宜，為了很多暫取這點蠅頭小利，很多購房人選擇購買小產(chǎn)權(quán)房，根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房**新政策解讀，國土部嚴禁登記發(fā)證。

  查看全文↓ 2013-10-08 13:19:20
• 146****3278

  **新的還沒出臺.不過小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止銷售的.

  查看全文↓ 2013-10-08 13:06:29
• 155****0187

  小產(chǎn)權(quán)房的**新政策 國土資源部再次嚴厲地指出，小產(chǎn)權(quán)房實質(zhì)是違法建筑，違反土地管理法律，集體土地不得用于商品住宅開發(fā)，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房，并要求各地堅決制止、依法嚴肅查處。 的確，小產(chǎn)權(quán)房得不到現(xiàn)有法律體系的支持是一個基本的事實。而小產(chǎn)權(quán)房與商品房巨大的價格落差，造就了其廣闊的市場需求，也是一個不爭的事實。在現(xiàn)有的住房供應(yīng)體系不能全面滿足民眾住房需求的情況下，小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)，應(yīng)該說是具有一定合理性的。對管理部門來說，小產(chǎn)權(quán)房事實上部分承擔(dān)了理應(yīng)由政府承擔(dān)的住房保障責(zé)任。而對于農(nóng)民來說，出售或出租小產(chǎn)權(quán)房，可以獲得比種植更高的收入。一定程度上，小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)，對政府、購房者和農(nóng)民來說，其實是一個多贏的結(jié)果。公共政策的目的，是滿足民眾的需求;有效的公共政策，則應(yīng)該是有助于政策目的的實現(xiàn)。勸你還是要慎重考慮.
  

  查看全文↓ 2013-10-08 13:00:18
• 154****3942

  按照**新法案，農(nóng)村集體建設(shè)用地要有條件流轉(zhuǎn)，不得改變土地用途。例如，宅基地使用權(quán)人經(jīng)本集體組織同意，在保障基本居住條件的前提下，可將其宅基地向符合宅基地申請條件的人轉(zhuǎn)讓、贈與或者出租。
  農(nóng)村村民轉(zhuǎn)讓、贈與或者出租宅基地后，再申請宅基地的不予批準。

  查看全文↓ 2013-10-08 12:59:09
• 137****2845

  我國正研究制定小產(chǎn)權(quán)房清理整治方案中國國土資源部執(zhí)法監(jiān)察局局長李建勤5月4日在北京公開表示,當(dāng)前,對于各地發(fā)現(xiàn)的小產(chǎn)權(quán)房問題,將采取“一案一處理”的方式。
  對于全國小產(chǎn)權(quán)房的處理,要等到小產(chǎn)權(quán)房處理政策出臺后一并處理。目前國土部等十四部委正在研究制定小產(chǎn)權(quán)房清理整治政策方案。國土資源部4 日公開掛牌督辦4起典型國土資源違法案件。其中兩起為農(nóng)村集體土地建房案,即小產(chǎn)權(quán)房問題。 其中,對北京懷柔區(qū)楊宋鎮(zhèn)出售集體土地建房一案。國土資源部官員表示,該部已經(jīng)會同北京市國土管理局、懷柔區(qū)政府進行調(diào)查,并提出四點處理意見。一是對違法建設(shè)立即叫停,責(zé)令開發(fā)商停止對外銷售,并采取停電停水措施;二是對尚未銷售的和2007年12月30日以后新建、續(xù)建的房屋予以拆除,并拆除所有圈建的圍墻;對2007年12月30日以前銷售的已建成房屋,待全國小產(chǎn)權(quán)方處理政策出臺后一并處理;三是對已劃分地塊對外出租土地待建的,責(zé)令退還土地;四是分清責(zé)任,依法依規(guī)追究開發(fā)商、村干部等有關(guān)人員的責(zé)任。國務(wù)院此前已做出部署,責(zé)成國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部牽頭,成立專門領(lǐng)導(dǎo)小組以負責(zé)小產(chǎn)權(quán)房的摸底和清理工作。
  要求所有在建及在售小產(chǎn)權(quán)房必須全部停建和停售。并將以地方為主體組織摸底,對小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀進行普查,并且責(zé)成領(lǐng)導(dǎo)小組研究小產(chǎn)權(quán)房問題,以期能拿出相關(guān)處理意見和辦法。
  李建勤表示,國務(wù)院對小產(chǎn)權(quán)房問題高度重視,國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等14個部委成立了相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)小組,并召開了小產(chǎn)權(quán)房整治處理第一次領(lǐng)導(dǎo)小組會議,目前正在研究制定小產(chǎn)權(quán)房清理整治方案。
  國土資源部部長徐紹史此前公開表示,今年國土資源部將要重點打好六場硬仗。要重點清理“小產(chǎn)權(quán)房”。

  查看全文↓ 2013-10-08 12:58:27

相關(guān)問題

• 問 想了解下福州小產(chǎn)權(quán)房**新消息
  答

  針對2013年小產(chǎn)權(quán)房**新政策問題，國務(wù)院日前已作出部署，責(zé)成國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部牽頭，成立專門領(lǐng)導(dǎo)小組，負責(zé)小產(chǎn)權(quán)房的摸底和清理工作。國務(wù)院要求：意識所有在建及在售小產(chǎn)權(quán)房必須全部停建或停售;二是將以地方為主體組織摸底，對小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀進行普查;三是責(zé)成領(lǐng)導(dǎo)小組研究小產(chǎn)權(quán)房問題，拿出相關(guān)處理意見和辦法。參加全國國土資源工作會的河南省國土資源廳廳長張啟生坦言，如何解決小產(chǎn)權(quán)房問題，是國土資源系統(tǒng)乃至地方面臨的一道難題，但不解決肯定是不行，我們在小組談?wù)摰臅r候，就有地方國土局局長提出，是不是在符合規(guī)劃得地區(qū)，探索在征收土地后補交土地出讓金，按經(jīng)濟適用房政策發(fā)證，禁止上市交易的辦法來進行處理小產(chǎn)權(quán)房。對于這一建議，國土部并未給出明確答復(fù)，但工作人員告訴記者，針對小產(chǎn)權(quán)房的清理，國土部已和地方達成初步意見，決定在今年對小產(chǎn)權(quán)房加大查處力度，對新近建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房項目堅決制止。此外，有關(guān)部門目前也在協(xié)商，研究相關(guān)政策措施，考慮對已形成的小產(chǎn)權(quán)房項目，進行細致調(diào)研，區(qū)分類別、具體問題具體分析，針對解決農(nóng)民自身住房問題的項目和針對外售非農(nóng)民居住需求問題的項目區(qū)別對待。

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• 問 南寧小產(chǎn)權(quán)房**新消息，**近村上有一些小產(chǎn)權(quán)房，不知道南寧這邊有關(guān)小產(chǎn)權(quán)的政策是什么，很想買一套，不知道可以不
  答

  在南寧一些城中村，村集體或個人以合作開發(fā)、建設(shè)新農(nóng)村屋舍、代建房子等方式，將土地出租給開發(fā)商來開發(fā)。土地租約一般為20年，使得小產(chǎn)權(quán)房有了滋生的土壤。據(jù)了解，目前南寧在售、在建的小產(chǎn)權(quán)房，規(guī)模小的為一棟單體樓，大的占地面積達幾十畝。售價高的為3000多元/平方米，低的為2000元/平方米左右，比周邊的商品房便宜一半以上。這些小產(chǎn)權(quán)房大多是以租代售。開發(fā)商將總房價換算成每月租金，與購房者簽訂長租協(xié)議。如一套50平方米的房子，售價2000元/平方米，總價10萬元，樓盤就以購房者按月租金416元的價格，長租房子20年來簽訂合同。20年后，購房者失去該套房子的使用權(quán)，想再住要另簽約購買。因為小產(chǎn)權(quán)房售價便宜，受到一些購房者的青睞。近期，國家有關(guān)部門強調(diào)將清理小產(chǎn)權(quán)房，在政策叫緊的背景下，南寧小產(chǎn)權(quán)房已一改以往熱鬧的景象，很多售樓部“門前車馬稀”。

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• 問 **近有關(guān)于小產(chǎn)權(quán)的政策方面，有沒有什么小產(chǎn)權(quán)房**新消息，小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎？
  答

  不能貸款 國家規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能買賣,買賣合同不受法律保護 一旦遇到拆遷,國家占地等等,不會給你補償。

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• 問 國家現(xiàn)在對小產(chǎn)權(quán)房出臺什么政策嘛？
  答

  小產(chǎn)權(quán)與大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是土地性質(zhì)，大產(chǎn)權(quán)屬于國有土地，也就是說大產(chǎn)權(quán)的房子開發(fā)商已經(jīng)交了土地出讓金，開發(fā)商開發(fā)商售完房子后土地產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū)所有業(yè)主共同所有，如果國家拆遷賠償是對每個業(yè)主。小產(chǎn)權(quán)產(chǎn)土地所有權(quán)屬于當(dāng)?shù)卮迕窆餐校簿褪羌w土地，這樣的房子只有戶口所在地的當(dāng)?shù)卮迕裼袡?quán)購賣，國家拆遷時也能得到賠償。如果答案對您有幫助請采納我也能加點分。謝謝。祝您好運。

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• 問 成都小產(chǎn)權(quán)房的政策
  答

  但凡是**近的安置房,幾乎都是小產(chǎn)權(quán)哈.風(fēng)險肯定是有的嘍.

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