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• 148****9951

  可以的，但是也有特殊情況，現(xiàn)在哈爾濱對于住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，有些在房產(chǎn)中介不能上市，因?yàn)檫€沒有相關(guān)規(guī)定上市交易細(xì)則。

  查看全文↓ 2013-09-22 17:26:58
• 146****5158

  可以買賣的，但是必須住滿5年，每個城市都不一樣，如果交易需要交10%的土地出納金。

  查看全文↓ 2013-09-22 17:26:43
• 138****5284

  你好，可以買賣的，交易的話除了商品房二手房買賣交額外費(fèi)用外，還需多交一個土地出讓金沒平米15.6塊。

  查看全文↓ 2013-09-22 17:26:21

相關(guān)問題

• 問 未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房要怎么出售？
  答

  政策規(guī)定不允許按市場價格出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購價出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。

• 問 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房要如何出售?
  答

  對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元/平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場3600元/平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10%計算，補(bǔ)交34200元的綜合地價款。按市場價格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房滿5年是否可以買賣？
  答

  我想問一下不滿5年可以買嗎

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• 問 如何出售已購買的住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價款。補(bǔ)交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經(jīng)濟(jì)適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售，補(bǔ)交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。

• 問 ?? 滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房允許出售嗎
  答

  您好：有房產(chǎn)證和此房契稅完稅證明滿5年，可以出售；另外：2008年4月15日前的經(jīng)濟(jì)適用房需繳納10%的土地收益金，之后的需繳納70%的土地收益金。

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