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• 146****3038

  對于小戶型的真正概念,目前沒有一個嚴(yán)格規(guī)范的說法,但業(yè)內(nèi)人士比較認(rèn)可的一種說法是,一居室銷售面積在60平米以下,二居室銷售面積在80平米以下,三居室銷售面積在100平米以下。
  小戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)因?yàn)榈胤降牟煌胁煌囊?，北京的小戶型面積標(biāo)準(zhǔn)為30-50平方米;上海為60-70平方米;福州為60平方米左右;廣州為50-60平方米?？傊?*小可至20多平方米，大則不過80到100平方米。

  查看全文↓ 2013-08-17 11:17:37
• 154****5163

  之前的小戶型一般說的是solo，每套建筑面積在35平方米左右，臥室和客廳沒有明顯的劃分，整體浴室，開敞式環(huán)保節(jié)能型整體廚房；
  但是現(xiàn)在好像沒這種概念了。大多數(shù)是按照契稅收取標(biāo)準(zhǔn)劃分的。90平米以下小戶型，90-140平米中戶型，140平米大戶型。

  查看全文↓ 2013-08-15 14:15:37

相關(guān)問題

• 問 小戶型標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  之前的小戶型一般說的是solo，每套建筑面積在35平方米左右，臥室和客廳沒有明顯的劃分，整體浴室，開敞式環(huán)保節(jié)能型整體廚房；但是現(xiàn)在好像沒這種概念了。大多數(shù)是按照契稅收取標(biāo)準(zhǔn)劃分的。90平米以下小戶型，90-140平米中戶型，140平米大戶型。

• 問 37方小戶型**受歡迎布置是什么 37方小戶型的尺寸標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  一走進(jìn) Kelly的居室，你會完全被這個非常有限的小空間震驚。整齊、精致，無處不在的照片，為居室締造一道道精彩繽紛的墻面。事實(shí)上，Kelly喜歡一些新的變化，經(jīng)常從每一個小地方發(fā)現(xiàn)新的靈感，也經(jīng)常也會重新整理房間，為視覺上帶來不一樣的新感覺。 屋主： Colleen Kelly 地點(diǎn)：美國 華盛頓 大?。?00平方英尺(約37㎡) 入?。?年 裝飾TIPS：進(jìn)門的玄關(guān)處一如既往地設(shè)置上衣帽收納處。然而，在如此細(xì)小的空間里面也不缺少畫幅的身影，可見 Kelly是如此看重相片、畫框的裝飾。 裝飾TIPS：或大或小，家里的墻面總是掛滿了不一樣的照片、畫幅，無處不在。裝飾家居的同時(shí)，豐富了家居內(nèi)容，在每一個小細(xì)節(jié)處，訴說著不同的故事。Kelly的居室絲毫不刻意，卻總是讓人整體感覺是如此溫馨、暖和。 裝飾TIPS：客廳的另一側(cè)便是臥室空間，雖然并沒有任何空間區(qū)分，卻不失臥室里應(yīng)有的溫馨、私密性。有限的家居空間里面，臥室的設(shè)置非常簡易。一張主要的大床，掛放衣物的地方。地方雖小、五臟俱全。 裝飾TIPS：參觀完客廳以及臥室之后，視線停留在通往外面陽臺的一扇法國門。經(jīng)典的搭配裝飾，這是每一個巴黎房子的標(biāo)志，也就是通過這一道門，華盛頓燦爛的陽光打進(jìn)這個小空間，讓空間寬闊、潔凈。 裝飾TIPS：走出陽臺，這是 Kelly**喜歡的一個地方。溫暖的早晨，倒上一杯紅酒或者咖啡，在這里享受著暖陽，觀察著街上的一動一靜。這樣，開始新的一天，是如此的溫馨愜意。 裝飾TIPS：自從Kelly不再從事寫作工作以后，她愛上了畫畫。在細(xì)小的家居空間里，她為自己開辟了這個繪畫、創(chuàng)作的小空間，擺上家庭照片，也作為家居里面的小型工作室了。 裝飾TIPS：拋光處理過的地板、法國門、以及古式古鄉(xiāng)的電視收納柜，背后依然掛滿充滿內(nèi)容的照片，洋溢著一種中世紀(jì)歐洲的裝飾風(fēng)格。生活氣息強(qiáng)烈，極為吸引。 裝飾TIPS：用餐空間里面放置的是一張不銹鋼餐桌，非常干凈、整潔。然而，容易被忽略掉的卻是餐桌底下所隱藏的餐具。意想不到的普通餐桌下也能被活用為儲存空間，讓空間儲存又提升到另一高度。

• 問 什么樣的才算是中戶型和小戶型 中小戶型標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的
  答

  關(guān)于“國六條”中所要求的90㎡中小戶型的面積終于有了明確的界定。建設(shè)部下發(fā)了《90㎡以下住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)(征求意見稿)》(以下簡稱《意見》)中明確規(guī)定套型面積為住宅的建筑面積，也就是普通百姓所說的房屋面積。 根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于落實(shí)新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見》中規(guī)定，今后在新增住宅項(xiàng)目中套型面積在90㎡以下的中小戶型要達(dá)到70%，但是對于“套型面積”這一名詞建設(shè)部一直沒有給予正式的解釋，致使全國不少項(xiàng)目因?yàn)闆]有明確的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)而被迫停工，僅北京就有上百個項(xiàng)目重新規(guī)劃。有關(guān)專家認(rèn)為，這一標(biāo)準(zhǔn)的出臺將有效地提高住宅的竣工面積，加大住宅的供應(yīng)量，對因?yàn)楣?yīng)減少而上漲的房價(jià)也將起到緩解作用。 在《意見》中建設(shè)部明確指出，套型建筑面積是指單套住宅的建筑面積，由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，也就意味著將來中小住宅的建筑面積為90㎡，而實(shí)際的使用面積大約75㎡左右。戴德梁行建筑工程專家袁帆介紹，套型建筑面積是一個建筑設(shè)計(jì)用語，而購房人購買的房屋建筑面積是一種產(chǎn)權(quán)建筑面積。 此外，《意見》還指出，90㎡以下中小套型居住區(qū)布置應(yīng)方便社會公共服務(wù)，靠近公共交通站點(diǎn)和就業(yè)密集區(qū)。同時(shí)還要加大居住區(qū)的開放性，處理好交通站點(diǎn)與居住區(qū)出入口的銜接，方便居民的出行，公交站點(diǎn)到住宅的**長步行距離不宜大于300米。 建設(shè)部網(wǎng)站公布《90平方米以下住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)》(征求意見稿)，在這份旨在貫徹落實(shí)90平方米以下中小套型住宅政策的文件中，將各地各類住宅套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)予以了一些修正，值得注意的是，大部分地區(qū)的小戶型面積標(biāo)準(zhǔn)在乘以相應(yīng)的系數(shù)后，有所放寬，**高可達(dá)90平方米的1.19倍，約107平方米。 意見稿中“面積控制標(biāo)準(zhǔn)”一項(xiàng)規(guī)定，“以夏熱冬冷地區(qū)6層以下住宅的套型建筑面積90平方米為控制標(biāo)準(zhǔn)的基數(shù)，該地區(qū)其他類型的住宅和其他地區(qū)各類住宅的套型建筑面積，由這個基數(shù)乘以相應(yīng)的修正系數(shù)得出各地區(qū)各類住宅的套型建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)?！? 修正系數(shù)表顯示，住宅層別分6層以下、7至11層、12至18層和19層及以上四檔，氣候類型分嚴(yán)寒地區(qū)、寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)、夏熱冬曖及溫和地區(qū)四檔。交叉組成的共計(jì)16個修正系數(shù)中，除夏熱冬冷地區(qū)6層以下住宅系數(shù)為1外，只有夏熱冬暖地區(qū)6層以下住宅系數(shù)為0.99，其他地區(qū)的各類物業(yè)系數(shù)均大于1，**大值為1.19。且天氣越冷、樓層越高的物業(yè)，系數(shù)越高。 以嚴(yán)寒地區(qū)19層及以上物業(yè)為例，小戶型控制標(biāo)準(zhǔn)為90平方米的面積乘以系數(shù)1.19，即可達(dá)到107.1平方米。也就是說，此類物業(yè)套型建筑面積在107.1平方米之內(nèi)即符合小戶型要求?！耙詺夂蚯闆r確定套型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，以前聽說得不多?！币晃幌愀壑康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)高層這樣表示。 對于這一面積修正系數(shù)的初衷，意見稿稱“為鼓勵住宅建筑的節(jié)能節(jié)地設(shè)計(jì)”。上海信義房產(chǎn)法務(wù)總監(jiān)解釋，氣候因素確實(shí)是影響建筑物占用空間的變量之一。比如寒冷地區(qū)的供熱管道系統(tǒng)，墻體厚度等都會影響住宅公攤面積。同時(shí)，高層住宅也會因電梯等設(shè)備占用大量建筑空間。而套型建筑面積是由套內(nèi)建筑面積加分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e組成，修正系數(shù)的高低必然向高層和寒冷地區(qū)傾斜，這是有道理的。 除此之外，意見稿還規(guī)定，“每套住宅套型陽臺面積不應(yīng)超過8平方米?！睋?jù)開發(fā)商介紹，這一要求也是此前未見的新規(guī)。 圍繞住房結(jié)構(gòu)而進(jìn)行的調(diào)控政策成為此輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的焦點(diǎn)之一，“70%的新建住宅面積須建設(shè)90平方米以下小戶型”的說法一度引起市場廣泛關(guān)注。

• 問 小戶型有標(biāo)準(zhǔn)嗎？多少平米以下的算小戶型？中戶型呢？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto">之前的小戶型一般說的是solo，每套建筑面積在35平方米左右，臥室和客廳沒有明顯的劃分，整體浴室，開敞式環(huán)保節(jié)能型整體廚房；但是現(xiàn)在好像沒這種概念了。大多數(shù)是按照契稅收取標(biāo)準(zhǔn)劃分的。90平米以下小戶型，90-140平米中戶型，140平米大戶型。

• 問 小戶型是什么 小戶型裝修技巧有哪些
  答

  編者按：如今，越來越多的年輕人鐘愛于小戶型房子。小戶型介紹，小戶型裝修技巧有哪些？ （來源：百度百科）小戶型（SOLO）原本的意思是指獨(dú)奏、單獨(dú)、單飛。在這里，它指的是超小的戶型，主要的定義要素是：每套建筑面積在35平方米左右，臥室和客廳沒有明顯的劃分，整體浴室，開敞式環(huán)保節(jié)能型整體廚房；公共空間也SOLO化，即24小時(shí)便利店、24小時(shí)自助型洗衣店、24小時(shí)自助式健身房等。SOLO的消費(fèi)群體是年輕人，他們或是外地人，或是本地想獨(dú)立的年輕人。SOLO的戶形設(shè)計(jì)以超小為特點(diǎn)，一般為10多平方米至50平方米左右。 小戶型裝修的技巧有哪些呢？ 對于小戶型裝修，一般我們常常慣用的設(shè)計(jì)手法，是以打通隔斷的方式，或是采用開放式的格局來擴(kuò)展室內(nèi)空間，但是你知道不用大動土木，也一樣可以利用家具、顏色、屏風(fēng)、收納、搭配等手法，讓小戶型裝修不再狹小。 小戶型裝修 1、簡單你的家具 小戶型內(nèi)擺設(shè)不能太多，同時(shí)，要在有限空間內(nèi)放比較簡單低矮的，或是可以折疊的家具。 2、清淺色放大空間 不要選擇深沉而壓抑的色調(diào)，窗戶也要盡可能與外墻齊平，向外擴(kuò)散的窗戶能起到放大室內(nèi)空間的效果。 3、整潔餐桌小器皿 餐具器皿要以小件為主，**好是玻璃質(zhì)地搭配明快的顏色，視覺感覺更清涼也會更加整潔。 4、隔斷帶來多功能 在小空間內(nèi)加入一個多功能的書房，只能巧妙地運(yùn)用隔斷，不僅可以提高空間的利用率，還實(shí)現(xiàn)了各個空間的互動和交流。 5、配套材質(zhì)擴(kuò)大視野 金屬邊幾的大小與床的材質(zhì)配套一致，床品和配飾在色彩上也都以淡色為主，這樣會使室內(nèi)空間看上去顯得大些。 6、收納角破解小浴室煩惱 小戶型的衛(wèi)浴間不僅小，而且大多還和臥室相連，所以收納變得尤為重要，整齊的收納角，讓毛巾和家中的瓶瓶罐罐都有了容身之所。 7、好潔具搭配好五金 一定要選擇體積不大，但是造型簡潔，光亮度好的潔具，并且還要注重水龍頭、毛巾架等五金件的合理搭配