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• 138****8455

  故名詩(shī)意期房是不能拎包入住的現(xiàn)房是可以直接進(jìn)去入住的撒·

  查看全文↓ 2013-07-16 09:41:47
• 153****6567

  期房：是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)不具備即買即可入住的商品房，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售商品房稱為期房。消費(fèi)者在購(gòu)買期房時(shí)應(yīng)簽商品房預(yù)售合同?，F(xiàn)房：是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品詳盡買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2013-07-16 09:40:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 期房現(xiàn)房是什么意思
  答

  期房簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是還在建，還沒(méi)有建造完成的房子，開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這一期間的商品房稱為期房，現(xiàn)房是開(kāi)發(fā)商已辦妥所售商品房的大產(chǎn)證的房子，是指具備即買即可入住的商品房，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證?，F(xiàn)房和期房?jī)?yōu)缺點(diǎn)對(duì)比：1、現(xiàn)房因?yàn)槟軌蚣促I即住，而期房往往需要等到兩三年之后才能夠入住，如果著急住的話可以考慮購(gòu)買現(xiàn)房。2、現(xiàn)房的配套設(shè)施相對(duì)比較成熟，期房想要了解只能靠沙盤和置業(yè)顧問(wèn)的講解。3、現(xiàn)房的質(zhì)量、戶型、樓間距、采光、通風(fēng)、面積都是可以真實(shí)看到的。4、一般情況下現(xiàn)房的房?jī)r(jià)比期房高一些，但是安全系數(shù)高，期房的所有細(xì)節(jié)都是不確定，而且期房還有一個(gè)大問(wèn)題就是有爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。

• 問(wèn) 期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房是什么意思
  答

  期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房，就是開(kāi)發(fā)商把房屋從預(yù)售房變成了現(xiàn)房，一般需要3到4個(gè)月的時(shí)間，在進(jìn)行期轉(zhuǎn)現(xiàn)的這個(gè)過(guò)程里，是不能夠辦理網(wǎng)簽的，如果在這個(gè)時(shí)候想要購(gòu)買房屋是可以收取定金，再轉(zhuǎn)成現(xiàn)房之后再簽署購(gòu)房合同。買現(xiàn)房的好處：1、購(gòu)房者能夠切身考察房屋的真實(shí)情況，而且周邊的環(huán)境配套設(shè)施也是都能夠看得見(jiàn)摸得著，不必靠自己的憑空猜測(cè)。2、購(gòu)買現(xiàn)房之后是可以立刻裝修入住，不用像期房一樣需要等待一年，甚至是幾年的時(shí)間。3、購(gòu)買期房雖然說(shuō)價(jià)格比較便宜，但是因?yàn)橛兄淮_定性，市面上出現(xiàn)糾紛的情況也比較多，而期房則會(huì)把糾紛降到最低，拿到錢就可以交鑰匙，比較適合于著急入住的人群。4、現(xiàn)房周邊的配套設(shè)施已經(jīng)相對(duì)完善，所以打算投資的話，現(xiàn)房也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

• 問(wèn) 現(xiàn)房和期房是什么意思
  答

  現(xiàn)房就是直接能夠購(gòu)買入住的房子，期房指的就是還正在建設(shè)當(dāng)中的房子，期房和現(xiàn)房直接的區(qū)別就是現(xiàn)房可以看得到摸得著，而且有些開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得了房屋所有產(chǎn)權(quán)證在購(gòu)買之后是可以直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，但大多數(shù)的期房都在建設(shè)當(dāng)中，購(gòu)買的時(shí)候只能夠通過(guò)沙盤來(lái)購(gòu)買，而且開(kāi)發(fā)商只有預(yù)售許可證，并沒(méi)有房屋所有產(chǎn)權(quán)證。現(xiàn)房和期房的區(qū)別：1、定義不同現(xiàn)房已經(jīng)有足夠的交付條件，而期房是不具備交付條件的。2、買賣流程不同因?yàn)楝F(xiàn)房已經(jīng)能夠購(gòu)買，之后即刻入住，所以在結(jié)算了房款之后就能夠直接交付房子，但期房在購(gòu)買之后，往往需要1~2年的時(shí)間才能夠建造完成，房款的支付也會(huì)按照工程的進(jìn)度來(lái)決定，有些時(shí)候還可能遇到房屋爛尾的情況。3、入住時(shí)間不同在確定建房的交易沒(méi)有任何問(wèn)題之后，就可以直接辦理房屋的入住交接，而期房往往要等待一段時(shí)間，要和開(kāi)發(fā)商約定好交房的時(shí)間。

• 問(wèn) ??現(xiàn)房是什么意思？現(xiàn)房和期房有哪些區(qū)別呢？
  答

  現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。

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• 問(wèn) ??期房什么意思，期房和現(xiàn)房什么意思?
  答

  期房，即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下,期房的價(jià)格較低,挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行,而購(gòu)房合同的履行,不僅受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響,還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由于有各種利弊，目前在中國(guó)有取消的趨勢(shì)?，F(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。期房和現(xiàn)房的區(qū)別如下：購(gòu)買期房?jī)?yōu)勢(shì)：（1） 價(jià)格優(yōu)勢(shì)。開(kāi)發(fā)商之所以樂(lè)意以期房出售，**大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠。一般來(lái)說(shuō)，買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。因此說(shuō)，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實(shí)也是一種投資。（2） 戶型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)。從市場(chǎng)角度來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們對(duì)設(shè)計(jì)是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的，所以相對(duì)而言，期房大多避開(kāi)了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計(jì)的。（3） 可搶占購(gòu)買先機(jī)，優(yōu)先選擇好房子。人們通常會(huì)發(fā)現(xiàn)，去一個(gè)已經(jīng)建好的現(xiàn)房項(xiàng)目買房時(shí)，往往那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風(fēng)，進(jìn)而直接影響生活質(zhì)量。如果是買期房，則可以在買主很少的時(shí)候就介入，占據(jù)購(gòu)買先機(jī)，優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。（4） 具有較大的**潛力。買期房如果買得合理、適當(dāng)，其**潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當(dāng)時(shí)的期房售價(jià)較低，隨著開(kāi)發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關(guān)條件得以改善后，房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)上漲，買期房者可以從中得到**的好處。購(gòu)買現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)（1） 即買即住。購(gòu)買現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗(yàn)收完才能入住。對(duì)于尚未有房子的客戶，還可以省去從購(gòu)買期房到入住這段時(shí)間的租金支出。（2） 品質(zhì)有保證，買得踏實(shí)。購(gòu)買期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真實(shí)面貌，只能根據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠?qū)I(yè)的話很容易走眼；而對(duì)于現(xiàn)房，你可以進(jìn)行原汁原味的現(xiàn)場(chǎng)考察，房子優(yōu)劣一目了然。-（3） 避免糾紛。購(gòu)買期房，易出現(xiàn)不可預(yù)計(jì)的情況，有可能與開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生糾紛，如交房時(shí)發(fā)現(xiàn)與設(shè)計(jì)不符或質(zhì)量不過(guò)關(guān)等，而現(xiàn)房則可以在很大程度上避免這些問(wèn)題的出現(xiàn)。正因?yàn)槿绱?，現(xiàn)房銷售將成為以后的流行趨勢(shì)。

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