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• 141****9617

  要看你合同是怎么簽的,和合同戶型圖不一致,應(yīng)該可以退房,也可以叫開發(fā)商補(bǔ)償,補(bǔ)償金額要看合同細(xì)節(jié).如果不滿意,只有退房.

  查看全文↓ 2013-07-15 14:49:20

相關(guān)問題

• 問 交房時房屋結(jié)構(gòu)和合同簽的不一樣可以退房嗎
  答

  交房時的套型與設(shè)計圖紙不一致的，而合同中又未約定處理方式的，購房人有權(quán)退房。

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• 問 戶型不一樣，價格也不一樣？
  答

  是的戶型不一樣價格就不一樣的啊

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• 問 ??求問大神，交房時候的面積和合同面積不一樣怎么辦？
  答

  你好！根據(jù)《**高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條之規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：(一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持;(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。歡迎關(guān)注“律鳥”公眾號，希望可以幫助你！

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• 問 房屋面積縮水和合同上的面積不一樣該怎么辦呢？
  答

  首先必須自己核實面積，一般購房合同上的面積包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積，如果公攤面積合理，面積有略微的變化也是合適的。如果實在不符，可以要求開發(fā)商按照實際面積重新核算房價，退還一定房款

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• 問 收房時，房屋面積和合同簽定的面積不一樣要怎么辦？
  答

  收房時，面積差不能超過3%。因此，如果收房時，房屋面積大于合同簽定面積，多出部分將按照合同簽定時的房屋均價進(jìn)行計算補(bǔ)齊。當(dāng)然，如果房屋面積小于合同簽定面積，開發(fā)商也需以同樣方式向購房者進(jìn)行退款。(此款在《商品房買賣合同》中有規(guī)定)面積補(bǔ)差費(fèi)=(現(xiàn)房測定面積*均價)-(合同簽定面積*均價)

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