已有5個(gè)回答

• 155****6943

  上吉屋網(wǎng)對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行一個(gè)查看有中意的就跟他們售樓處聯(lián)系上面都會(huì)有電話的，一般的置業(yè)顧問(wèn)都會(huì)跟你講清楚所注意事項(xiàng)的！

  查看全文↓ 2013-07-15 10:52:15
• 131****2786

  戶型，樓層，周圍環(huán)境，學(xué)位。交通。。 **重要的是房?jī)r(jià)對(duì)比。

  查看全文↓ 2013-07-15 10:50:22
• 154****9591

  中國(guó)人**在意的是價(jià)格；還有就是居住適宜度；有的很在意朝向的；特別注意周圍環(huán)境；**空間~~

  查看全文↓ 2013-07-15 10:50:10
• 141****2496

  很多人人曾問(wèn)過(guò)李嘉誠(chéng)一句話，說(shuō)“李先生，你買房會(huì)注意些什么”，他說(shuō)“買房關(guān)鍵注意的有三件，地段地段，還是地段”。我覺(jué)得這句話，你可以鑒戒一下

  查看全文↓ 2013-07-15 10:49:45
• 141****4077

  買房子：主要是戶型，朝向，交通，地理位置。其它：產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)查詢真實(shí)。

  查看全文↓ 2013-07-15 10:49:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房時(shí)有哪些類型的房子需要特別注意？
  答

  購(gòu)買房子時(shí)，產(chǎn)權(quán)是否清晰、周邊設(shè)施是否完善以及房子的新舊程度是需要特別關(guān)注的地方。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房有哪些特別注意事項(xiàng)？
  答

  新商品房買賣注意事項(xiàng)：五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。 那么怎么樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證**主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。 二手房買賣注意事項(xiàng)：在購(gòu)買二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問(wèn)題出現(xiàn)。1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高或不想支付過(guò)戶稅費(fèi)，就拖延辦理過(guò)戶手續(xù)，致使賣方交房后無(wú)法及時(shí)收到余款；有的賣方發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無(wú)效，要求買方退房。

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• 問(wèn) 春節(jié)期間買房有哪些問(wèn)題我需要特別注意？
  答

  注意開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠活動(dòng)，選房要謹(jǐn)慎，別盲目跟風(fēng)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 異地購(gòu)房有什么需要特別注意的？
  答

  不僅僅外地人，即使本地人購(gòu)房，一般在與開(kāi)發(fā)企業(yè)打交道時(shí)，都處于相對(duì)劣勢(shì)。因此，在購(gòu)房之初，應(yīng)該對(duì)你所心儀房屋的開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)信有基本了解。在不了解或者沒(méi)有時(shí)間了解異地市場(chǎng)的情況下，應(yīng)該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌企業(yè)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 在烏魯木齊首次買房哪些事項(xiàng)需要特別注意？
  答

  選擇付款方式買完房子就該付款了，目前鄭州開(kāi)發(fā)商認(rèn)同的付款方式只有一次性付款、商業(yè)貸款、公積金貸款三種。大家可以根據(jù)自身的資金情況、公積金繳納情況選擇合適的付款方式。大部分購(gòu)房者無(wú)力一次性付款，只能選擇貸款。而兩種貸款方式中，公積金貸款無(wú)疑是**經(jīng)濟(jì)劃算的。不過(guò)公積金貸款市級(jí)**高額度35萬(wàn)、省級(jí)**高額度45萬(wàn)，而鄭州開(kāi)發(fā)商都不接受組合貸款，如果需要貸款額度較大的話就只能選擇商業(yè)貸款或者多付**了。開(kāi)發(fā)商交房，業(yè)主驗(yàn)收房屋在交房階段，需要注意兩件事：一、認(rèn)真檢查房屋質(zhì)量。盡量將房屋存在的問(wèn)題找出來(lái)及時(shí)要求開(kāi)發(fā)商維修，減少日后入住的麻煩。二、要求發(fā)展商出具三書(shū)一證：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《房屋竣工驗(yàn)收證明書(shū)》和《入住許可證》。這是證明房屋質(zhì)量合格的證明，有這些證件說(shuō)明房子質(zhì)量比較有保證。繳納契稅、住房維修基金，辦理房產(chǎn)證不少購(gòu)房者以為只要跟開(kāi)發(fā)商簽了購(gòu)房合同，交了房，房子就屬于自己的了。其實(shí)不然，即使簽了合同收了房，房子也不是你的。房產(chǎn)證才是能證明你是房子主人身份的憑證。業(yè)主拿著開(kāi)發(fā)商出具的相關(guān)資料，在30日內(nèi)到房地產(chǎn)交易中心繳納了契稅以及維修基金等相關(guān)費(fèi)用后，就可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。一般房產(chǎn)證在交房后一年左右就可以辦理下來(lái)。

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