已有6個(gè)回答

• 157****4399

  http://www.dunjitang.com

  查看全文↓ 2013-06-05 11:07:15
• 138****8244

  時(shí)間會(huì)影響一切嗎

  查看全文↓ 2013-06-05 11:06:50
• 145****8132

  沒(méi)有購(gòu)買，就沒(méi)有市場(chǎng)

  查看全文↓ 2013-05-31 09:09:36
• 144****3708

  房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎，這個(gè)問(wèn)題不容置否的，房?jī)r(jià)還會(huì)上漲的，畢竟物價(jià)再漲，就是幅度比較小點(diǎn)了。

  查看全文↓ 2013-05-30 10:48:11
• 145****4203

  2013年房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎這是很多人都很關(guān)心的問(wèn)題。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局原局長(zhǎng)邱曉華昨日表示，房地產(chǎn)行業(yè)的黃金期仍沒(méi)有結(jié)束，未來(lái)房?jī)r(jià)不會(huì)暴跌。

  查看全文↓ 2013-05-30 10:47:16
• 143****3059

  新的一年剛剛開(kāi)啟，已有不少房企人士、業(yè)內(nèi)專家就2013年樓市走勢(shì)作出預(yù)判，“看漲”2013年樓市行情的依然占據(jù)上風(fēng)。房企聲音伍岳峰(越秀地產(chǎn)營(yíng)銷中心副總經(jīng)理)：按照開(kāi)發(fā)和銷售周期來(lái)看，2013年全市整個(gè)供應(yīng)量也就是15萬(wàn)套左右，但大部分集中在下半年。也就是說(shuō)，2013年上半年整體供貨量會(huì)減少，這會(huì)對(duì)2013年的市場(chǎng)造成“淡季不淡”、“小陽(yáng)春”很快出現(xiàn)的情況。2013年整個(gè)市場(chǎng)環(huán)境會(huì)比較向好。業(yè)內(nèi)看法鄧浩志(方圓地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師)：2013年樓市將出現(xiàn)火爆，樓價(jià)上漲也已成定局，唯一的問(wèn)題是漲幅是否可以控制在一個(gè)可接受的范圍內(nèi)。如果沒(méi)有較強(qiáng)的干預(yù)政策，樓價(jià)暴漲恐怕是大概率事件，所以2013年無(wú)疑將又是一個(gè)政策打壓樓市的年份。黃韜(中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理)：2013年，樓市價(jià)、量將會(huì)繼續(xù)2012年的態(tài)勢(shì)———穩(wěn)中有升。量升15%-20%，價(jià)升10%左右。以地區(qū)分類看，中心城區(qū)價(jià)升幅較大，外區(qū)價(jià)升幅較少，但量仍以外區(qū)成交為主。政策以穩(wěn)定為主，若真有房產(chǎn)稅，那其他政策有可能放松?？傊?013年應(yīng)該是好年頭，大家放心買吧。梁東暉(中國(guó)民生銀行廣州分行投資銀行部總經(jīng)理)：樓價(jià)雖處上升通道，但價(jià)格已經(jīng)很高，如房產(chǎn)稅政策出臺(tái)，價(jià)格可能大幅振蕩。而且高樓價(jià)絕對(duì)不是國(guó)策，調(diào)控政策亦有時(shí)滯，一旦公眾預(yù)期改變，樓價(jià)必定調(diào)整，2013年投資者不能盲目樂(lè)觀。彭澎(廣州市社科院研究員)：正確、堅(jiān)定的房地產(chǎn)調(diào)控政策暫時(shí)還無(wú)法出臺(tái)，因此，2013年樓市的基調(diào)為穩(wěn)中有漲。中央和地方層面會(huì)對(duì)現(xiàn)有政策繼續(xù)打補(bǔ)丁，房產(chǎn)稅可能溫和地?cái)U(kuò)大試點(diǎn)，保障房要繼續(xù)建設(shè)到一個(gè)產(chǎn)生量變到質(zhì)變的程度還須數(shù)年。限購(gòu)不會(huì)退出，差別化限貸可能調(diào)整。如果房?jī)r(jià)全面暴漲，也許會(huì)逼出實(shí)在的調(diào)控政策。2013年，南沙的風(fēng)頭或?qū)⒈粡V州南站及亞運(yùn)城板塊搶走。這兩個(gè)板塊性價(jià)比更高、距離廣州市中心更近，預(yù)計(jì)將成為2013年的廣州樓市熱點(diǎn)。施永青(中原地產(chǎn)創(chuàng)始人)：整體經(jīng)濟(jì)局面不斷改善，**壞的日子已經(jīng)過(guò)去，一線城市經(jīng)過(guò)兩年調(diào)控，本地資金已代替外來(lái)資金支撐樓市發(fā)展，越來(lái)越多的人認(rèn)為房?jī)r(jià)已經(jīng)見(jiàn)底，房?jī)r(jià)會(huì)爆發(fā)式地在2013年上升。2012年樓市已經(jīng)回暖了，2013年可能存在過(guò)熱的情況，不過(guò)出現(xiàn)過(guò)熱的時(shí)候，政府應(yīng)該會(huì)在按揭、短期轉(zhuǎn)讓等方面做限制。葉檀(知名財(cái)經(jīng)評(píng)論人士)：2013年，房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)中有升。2013年還有兩個(gè)特點(diǎn)：一個(gè)是房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)分化，溫州、鄂爾多斯等地回升無(wú)望，而大部分省會(huì)以上核心城市房?jī)r(jià)還會(huì)上升;另一個(gè)特點(diǎn)，房?jī)r(jià)上升半遮半掩、欲說(shuō)還羞。雖然房地產(chǎn)政策繼續(xù)緊縮，但實(shí)際需求與經(jīng)濟(jì)決定了房地產(chǎn)市場(chǎng)上漲的內(nèi)生動(dòng)力。趙卓文(廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理)：2013年樓價(jià)將持續(xù)上升，年初開(kāi)始就將有一個(gè)較大的上升幅度，表現(xiàn)在：
  1、豪宅成交量放大，有錢(qián)人重新入市;
  2、改善型需求旺盛;
  3、樓市熱點(diǎn)受追捧，例如廣州南沙、蘿崗等新區(qū)物業(yè)，受到投資客青睞。在多種力量推動(dòng)下，一線城市平均樓價(jià)將會(huì)邁上新臺(tái)階。但當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格上漲壓力巨大，房地產(chǎn)泡沫在不斷加大。不排除在2013年第一季度繼續(xù)出臺(tái)新的房地產(chǎn)調(diào)控措施的可能性。

  查看全文↓ 2013-05-30 10:46:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎？
  答

  怎么不會(huì)漲??！這次中國(guó)70個(gè)大中城市不就又漲了??！上海也包括在內(nèi)的！

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• 問(wèn) 上海房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎？
  答

  人類是好了傷疤忘了痛的動(dòng)物，反觀歷史，2008年美國(guó)房地產(chǎn)泡沫覆滅，1997年曼谷房地產(chǎn)泡沫覆滅，1989年日本房地產(chǎn)泡沫覆滅，不計(jì)其數(shù)..........所以我認(rèn)為短期（5年左右）上漲概率較大，長(zhǎng)期（10年左右）泡沫必滅，甚至很有可能比我預(yù)期的還要短。 如果喜歡的話，我可以把我個(gè)人對(duì)房?jī)r(jià)瘋狂上漲的理解（僅是個(gè)人觀點(diǎn)，而且本人非磚家）給你說(shuō)一下：首先，歷史上產(chǎn)生泡沫的商品都是擁有一個(gè)不容易改變的供給量，比如股票市場(chǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)，黃金，荷蘭郁金香（很久以前的一件老事）。在這一點(diǎn)的基礎(chǔ)上，投機(jī)是可以有效化的。其次，需要推手，比如說(shuō)通貨膨脹導(dǎo)致貨幣貶值和經(jīng)濟(jì)繁榮導(dǎo)致人們有了足夠資本，然后人們需要東西來(lái)保值，就會(huì)考慮房地產(chǎn)，股票，或者黃金，于是資金買進(jìn)導(dǎo)致價(jià)格上漲，這是第一個(gè)階段。第二個(gè)階段，就是純粹的追求利益而投機(jī)的階段，是泡沫產(chǎn)生的階段。因?yàn)槿诵远际亲运降?，?dāng)你看到你的朋友買股票賺了很多錢(qián)，你當(dāng)然就也想買一把股票賺錢(qián)，這個(gè)時(shí)候你的行為就是追求利益而投機(jī)，導(dǎo)致更大的泡沫產(chǎn)生，當(dāng)然，大部分的時(shí)候也是投機(jī)的人虧錢(qián)。**后一個(gè)階段，泡沫已經(jīng)高的沒(méi)有資金可以追加了，所以一旦有任何大量資金撤資的行為，整個(gè)市場(chǎng)就會(huì)起哄一樣的暴跌。老實(shí)說(shuō)呢，對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)這種情況，已經(jīng)進(jìn)入第二階段的中后期了。個(gè)人認(rèn)為，在這個(gè)泡沫中10-20%是由于富人購(gòu)買很多套房造成的，剩下的則是由普通民眾不能按控制住自己去貸款買房的行為。于是等到某天沒(méi)人貸款買房了，房?jī)r(jià)能不暴跌嗎？另外，歷史表明，政府控制市場(chǎng)的力量和市場(chǎng)本身的力量比起來(lái)，簡(jiǎn)直是雞蛋撞石頭。一旦跌成趨勢(shì)，不是什么救市政策可以救起來(lái)的。好吧，就說(shuō)這么多，全是我手打的，如果很多方面見(jiàn)解不同，請(qǐng)求同存異，誤噴。In conclusion, 如果我是你的話，現(xiàn)在不會(huì)去買房的。

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)還會(huì)上漲么？
  答

  目前國(guó)家依舊堅(jiān)持限購(gòu)限貸政策不松懈，不過(guò)上海那邊倒是一手樓盤(pán)和二手房都稍漲了許多。目前來(lái)看，就寧波江東，東部新城那幾個(gè)樓盤(pán)還是漲的速度滿快的。這幾個(gè)樓盤(pán)包括書(shū)香景苑，錦繡東城，芊香雅苑等。所以是分為地區(qū)性漲價(jià)。我國(guó)一直提倡一房一價(jià)，一個(gè)房子能不能賣出好幾個(gè)，要看地段，樓層，質(zhì)量，裝修等。

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎? 房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎？炒房還有利潤(rùn)嗎
  答

  現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)下滑，國(guó)家想通過(guò)減稅盤(pán)活經(jīng)濟(jì)，老百姓的錢(qián)被房產(chǎn)抽走，社會(huì)各種經(jīng)濟(jì)騙局層出不窮，錢(qián)沒(méi)了，消費(fèi)意愿下降，這個(gè)時(shí)候真不是炒房的時(shí)候，不好找接盤(pán)人，關(guān)鍵是房?jī)r(jià)降了，你會(huì)降價(jià)出售嗎？你高于或者等于市價(jià)，有人愿意買嗎

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• 問(wèn) 中國(guó)房?jī)r(jià)還能繼續(xù)上漲嗎
  答

  中國(guó)人的平均家庭資產(chǎn)，房地產(chǎn)已經(jīng)到了74％ 從這里看，已經(jīng)沒(méi)有上升空間，三四線城市庫(kù)存高企，加上現(xiàn)在中國(guó)購(gòu)房主力已經(jīng)過(guò)度到獨(dú)生子女一代，人口紅利消失，未來(lái)難樂(lè)觀，目前的短期上漲，應(yīng)該視為一線城市持續(xù)涌入外來(lái)人口，以及國(guó)內(nèi)資產(chǎn)配置荒帶來(lái)的末升段，和金融市場(chǎng)任何產(chǎn)品的末升段一樣，上漲往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒(méi)有基本面支持的資金行情。但是也正因?yàn)檫@樣。房?jī)r(jià)暴跌會(huì)引起中國(guó)居民財(cái)富的縮水，也會(huì)讓跟房地產(chǎn)相關(guān)的水泥鋼鐵，建材，基建行業(yè)下跌，同時(shí)家庭財(cái)富縮水帶來(lái)的是購(gòu)買力的下降，那服務(wù)業(yè)，消費(fèi)業(yè)都會(huì)被拖累，我國(guó)還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌

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