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• 153****9763

  房產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)的主要內(nèi)容：?1.?贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；?2.?贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；?3.?贈(zèng)與的理由；?4.?被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點(diǎn)；?5.?贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；?6.?贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上簽名或蓋章、簽名日期。?房產(chǎn)贈(zèng)與公證注意事項(xiàng)：?1.?贈(zèng)與人為公民的，贈(zèng)與公證不能委托他人辦理。?2.?贈(zèng)與標(biāo)的物為共同財(cái)產(chǎn)或夫妻共有應(yīng)共同辦理。?3.?贈(zèng)與標(biāo)的物應(yīng)產(chǎn)權(quán)清楚、無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)抵押、留置、擔(dān)保等情況。?4.?贈(zèng)與行為應(yīng)是將個(gè)人財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人的行為，不能有故意規(guī)避法律的行為。

  查看全文↓ 2013-05-30 10:21:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與公證書(shū)永遠(yuǎn)有效嗎
  答

  不是永遠(yuǎn)有效，贈(zèng)與公證書(shū)有效期為五年，五年后必須重新辦理。

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• 問(wèn) 有房產(chǎn)贈(zèng)與公證書(shū)就能過(guò)戶嗎
  答

  有房產(chǎn)贈(zèng)與公證書(shū)，可以進(jìn)行房屋過(guò)戶，但是需要滿足一定的條件，包括：1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人均參加公證；2、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人均在公證處簽字；3、受贈(zèng)人向公證處提供本人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證等相關(guān)證件；4、由受贈(zèng)人向地稅局繳納轉(zhuǎn)讓所得稅；5、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)證件和公證書(shū)；6、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)完成不動(dòng)產(chǎn)登記，并簽發(fā)房產(chǎn)證書(shū)。

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• 問(wèn) 贈(zèng)與房產(chǎn)公證書(shū)辦理過(guò)戶有時(shí)效嗎？
  答

  公證書(shū)沒(méi)有被撤銷(xiāo)之前都是有效的，不存在時(shí)效問(wèn)題，除非被公證的文件中有時(shí)間設(shè)定。公證只是對(duì)申請(qǐng)公證的人所提交的文書(shū)、文件（如協(xié)議、合同等）及證據(jù)做真實(shí)性、合法性證明，所以公證是永久有效的，公證的效力不存在時(shí)效問(wèn)題。當(dāng)然，在被公證的協(xié)議、合同中可能涉及到的一些權(quán)利是有訴訟時(shí)效的。但這種時(shí)效與公證的時(shí)效是不同的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與與繼承公證書(shū)的有效期
  答

  公證一般期限為1年的

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)贈(zèng)與如何辦理?房產(chǎn)贈(zèng)與注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  房屋贈(zèng)與手續(xù)：（一）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)贈(zèng)與書(shū)的主要內(nèi)容為：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；3、贈(zèng)與的理由；4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上簽名或蓋章、簽名日期。（二）辦理公證根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：1、贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；2、贈(zèng)與書(shū)；3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件；（三）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表；2、房屋權(quán)屬證書(shū)（房屋共有的提供共有權(quán)證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈(zèng)與公證書(shū)；5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對(duì)）；6、契稅收據(jù)（四）贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第128條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)。

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