已有1個回答

• 155****8374

  公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱，即指各產權共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積、套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(山墻)、計入套內建筑面積之外的共用墻體面積。公攤建筑面積，建筑學術語。即公用分攤建筑面積，指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。在日常使用中，一般也簡稱公攤面積或公攤。
  
  

  查看全文↓ 2013-05-27 16:37:03

相關問題

• 問 公攤面積什么意思?買房的時候，公攤面積是什么意思
  答

  　　分攤的共有建筑面積是指購房產權人在共有建筑面積中所分攤的面積，是房屋面積中的一部分；房屋面積主要指建設面積、使用面積，共有建筑面積，分攤面積等，此外還有預測面積、實測面積、合同約定面積、產權登記面積等。

  全部2個回答>
• 問 房子公攤面積什么意思?買房的公攤面積是什么意思
  答

  房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積?？煞謹偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為：1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房；2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水平投影面積的一半。

  全部3個回答>
• 問 公攤面積是什么意思
  答

  公攤面積通俗意義上來說就是整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，在我們居住的環(huán)境當中電梯井、管道井、樓梯間、設備間、地下室、公共走廊都屬于公攤面積的范圍之內，簡單來說也就是大家公共使用到的部分。我們在購房的時候，所購買房屋的面積是按照實際使用面積加公攤面積來進行計算。公攤面積有相應的計算公式，每棟樓之間有一個公攤的系數，具體各套房屋的分攤面積是分攤系數×各套內建筑面積。現(xiàn)在高層住房比較多7-11層住宅公攤面積率為10-20％，12-33層住宅公攤面積率為14-24％，不難看出樓層越高，公攤面積也就越大，這是因為樓層高了之后有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，所以無形之中也會增加公攤的面積。

• 問 公攤面積是什么? 公攤面積是什么意思？怎么算？
  答

  所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。如今，無論是高層還是多層，商品房都有公攤面積?？晒珨偟降讛偭诵┦裁?？面積是如何計算的？不少購房百姓對此并不清楚，他們擔心房子被開發(fā)商“注水”。那么你的房子公攤面積到底合不合理？對此，記者進行了一番調查走訪?！　　　」珨偯娣e多少才合理？　　　　目前，我市在售高層樓盤的公攤面積大約在15%到25%之間，多層住宅在10%到20%之間，那么這些公攤面積是如何計算出來的呢？　　　　一家樓盤的銷售經理劉女士介紹說， 公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱，即指各產權共同占有或共同使用的共有建筑面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積等?，F(xiàn)在高層住宅公攤面積計算方式為， 公用建筑面積÷套內建筑面積之和＝公用建筑面積分攤系數 ，各套 ( 單元 ) 的套內建筑面積乘以公用建筑面積分攤系數，得到購房者應合理分攤的公用建筑面積?！　　　》謹偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分攤系數×套內建筑面積。

  全部3個回答>
• 問 買房公攤面積是什么意思
  答

  買房公攤面積其實就是大家所共同使用到的公共部分建筑面積，比如在整個小區(qū)當中共同使用的管道、樓梯間、地下室以及門廳走廊，都在公攤的面積范圍之內，因為是大家共同使用，根據不同的比例分攤到每一戶住戶上。在進行公攤面積計算的過程當中，需要先計算整棟樓的分攤系數，利用整棟樓需要分攤的總的公用面積除以各套內建筑面積之和進行計算。每一個住戶的公攤面積是由公攤系數乘以各套內的建筑面積。不同類型的住房，公攤面積的大小有著較大的區(qū)別，一般多層建筑的公攤面積比較小在7%~12%之間，而大多數7~11層的住宅，公攤面積比例在10%~20%左右，一些小高層的公攤系數在10%~15%左右，相對來說帶電梯的小高層會比不帶電梯的小高層公攤面積要多一些。