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• 142****5026

  個(gè)人住房公積金貸款期限是根據(jù)借款人的實(shí)際情況確定的，貸款期限等于貸款期限加借款人年齡不超過(guò)借款人法定的退休年齡；
  一般**長(zhǎng)不超過(guò)15年。對(duì)于接近離、退休年齡，身體狀況良好，有穩(wěn)定收入來(lái)源的,可按國(guó)家法定退休年齡延長(zhǎng)5年，即男職工計(jì)算至65歲，女職工計(jì)算至55（國(guó)家公務(wù)員60）歲。

  查看全文↓ 2013-05-10 16:33:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人住房公積金貸款期限是如何規(guī)定的?
  答

  借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)住房公積金貸款條件的，可按剩余工作年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算貸款期限。

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• 問(wèn) 個(gè)人住房公積金貸款期限怎么規(guī)定的？ 住房公積金貸款期限**長(zhǎng)能多少年？
  答

  住房公積金貸款**長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)以下兩種方法計(jì)算的低值：（1）購(gòu)買(mǎi)商品房、限價(jià)商品房、定向銷(xiāo)售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款期限不得超過(guò)30年；購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)住房的，不得超過(guò)20年；購(gòu)買(mǎi)公有現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過(guò)10年。（2）借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性 60歲計(jì)算；國(guó)家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但**高不得超過(guò)65周歲。組合貸款的貸款年限須符合公積金管理中心與商業(yè)銀行的規(guī)定，**長(zhǎng)貸款年限為30年。其貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)借款人自貸款發(fā)放之日至國(guó)家法定的離退休年齡的年限。購(gòu)買(mǎi)不同性質(zhì)的房屋，其**長(zhǎng)貸款年限也是不同的。購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房，**長(zhǎng)貸款期限為30年；購(gòu)買(mǎi)合作建房、私產(chǎn)房以及自建住房，**長(zhǎng)貸款期限為15年；購(gòu)買(mǎi)公有住房、危改還遷房、置換公有住房和大修自住房，**長(zhǎng)貸款期限為10年。

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• 問(wèn) 個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行辦法是怎樣的？ 住房公積金個(gè)人貸款期限是怎么規(guī)定的？
  答

  辦理公積金貸款，申請(qǐng)人必須連續(xù)繳存滿(mǎn)12個(gè)月的公積金，且申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，公積金繳存狀態(tài)正常（欠繳1個(gè)月以上的不受理貸款）。法定退休年齡：女55歲；男60歲。公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。具體情況建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

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• 問(wèn) 個(gè)人住房裝修貸款期限多久? 個(gè)人住房裝修貸款需要注意什么？
  答

  一、需證明房產(chǎn)屬于自己。個(gè)人住房裝修貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。這里所說(shuō)的住房裝修，是指使用裝飾裝修材料對(duì)住房進(jìn)行修飾和加工處理的工程活動(dòng)，也就是說(shuō)房產(chǎn)必須是自己的。 二、個(gè)人住房裝修貸款的特殊要求。要有經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的裝飾裝修企業(yè)所簽定的住房裝修合同、裝修概算書(shū)及相關(guān)資料;部分銀行也要求業(yè)主有不少于裝修總預(yù)算30%的自有資金，并在使用貸款前投入項(xiàng)目建設(shè)。 三、貸款年限問(wèn)題。貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)五年且不辦理展期; 四、單筆貸款數(shù)額。單筆貸款不超過(guò)裝修預(yù)算工程款的70%，質(zhì)押貸款的**高比例不超過(guò)本人儲(chǔ)蓄存款的80%; 五、擬定裝修合同。擬用于裝修或抵押的房屋必須質(zhì)量合格，產(chǎn)權(quán)明晰，不在拆遷公告范圍內(nèi); 六、裝修房屋的樓齡。擬用于裝修或抵押的房屋的樓齡(即房屋已使用年限)不超過(guò)15年; 七、借款人的年齡。借款人的年齡加上貸款期限，男士不超過(guò)65周歲，女士不能超過(guò)60周歲; 八、國(guó)家利率政策的調(diào)整。如遇國(guó)家利率調(diào)整，以**新基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) ??個(gè)人住房公積金政策有哪些規(guī)定？
  答

  第二次申請(qǐng)住房公積金貸款沒(méi)有什么特別規(guī)定分析如下：1、上次公積金貸款沒(méi)有還清就不能再次貸款。一個(gè)人只允許同時(shí)貸一次公積金貸款。2、符合公積金貸款的條件：沒(méi)有住房公積金貸款；貸過(guò)公積金已還清，當(dāng)月還清，次月才有資格進(jìn)行公積金貸款。3、款利率是固定的，5年以上為年息4.9%。4、只要已還清上次公積金貸款，然后滿(mǎn)足公積金貸款條件，第二個(gè)月就可以用公積金貸款了。申請(qǐng)第二套公積金貸款的條件：1、申請(qǐng)二套房公積金貸款的，必需無(wú)住房公積金貸款余額，也就是說(shuō)，假如您滿(mǎn)足二套房公積金貸款條件，那么在申請(qǐng)貸款時(shí)，需先結(jié)清首套房公積金貸款。2、第二套住房貸款的**比例不得低于60%，每個(gè)地區(qū)的規(guī)定是不一樣的。3、個(gè)人征信沒(méi)有不良信用記錄，并且有穩(wěn)定的工作以及收入，具備償還本息的能力。4、還需要滿(mǎn)足公積金管理中心的其他規(guī)定。

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