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  業(yè)主在復(fù)查已購房地產(chǎn)的面積時(shí),一般只能丈量該套房的套內(nèi)建筑面積,而且還需注意墻體厚度、煙道、專用梯、凸窗分?jǐn)偯娣e等問題。

  查看全文↓ 2013-05-09 17:14:11

相關(guān)問題

• 問 業(yè)主在復(fù)查自己一套房的竣工面積與實(shí)際面積是否相符時(shí)，應(yīng)注意些什么？
  答

  注意看下墻體厚度還有窗子的分?jǐn)偯娣e

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房者在復(fù)查自己一套房的竣工面積與實(shí)際面積是否相符時(shí)，應(yīng)注意些什么？
  答

  購房者在復(fù)查時(shí)候，一般只能丈量該套房的套內(nèi)建筑面積，而且還需注意墻體厚度、煙道、專用梯、凸窗分?jǐn)偯娣e等問題。

• 問 購房者在復(fù)查自己房屋的竣工面積與實(shí)際面積是否相符時(shí)，應(yīng)注意哪些問題？
  答

  購房者在復(fù)查已購房地產(chǎn)的面積時(shí)，一般只能丈量該套房的套內(nèi)建筑面積，而且還需注意墻體厚度、煙道、專用梯、凸窗分?jǐn)偯娣e等問題。

• 問 預(yù)測面積與實(shí)際面積存在差異時(shí)，如何判斷“面積”是否被偷走？
  答

  如面積差異過大，可能涉及權(quán)益受損。建議先與開發(fā)商溝通，必要時(shí)可提起訴訟并進(jìn)行面積鑒定。

  全部5個(gè)回答>
• 問 商品房在交房時(shí)應(yīng)注意些什么？
  答

  如果您買了房,首先您要查驗(yàn)預(yù)售許可證等“五證”,并且要簽訂《商品房買賣合同》,要把開發(fā)商發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)在合同中加以約定。同時(shí),在驗(yàn)房入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》:查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致,其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量,與合同簽訂面積是否有差異。查看所購商品房整棟樓的《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》,有此表方能說明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格。和開發(fā)商共同對(duì)所購商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接工作。主要注意以下幾點(diǎn):第一,詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量,包括墻壁、門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象;第二,核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符;第三,檢查水、電、煤氣/天然氣、上下水管道等是否開通和能正常使用;第四,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題要詳細(xì)在驗(yàn)樓單上予以注明,如果確實(shí)屬于不能收樓的,要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。向開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題按約要求維修。