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• 148****5595

  這個(gè)購(gòu)房合同上有約定吧。

  查看全文↓ 2013-05-09 16:10:47
• 158****7850

  法律只是要求開發(fā)商在交房后90天，向房屋主管部門報(bào)齊相關(guān)手續(xù)。對(duì)于辦下產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，開發(fā)商做不了主。上述時(shí)間屬于當(dāng)事人約定。

  查看全文↓ 2013-05-09 16:10:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開發(fā)商代辦房產(chǎn)證一般需要多長(zhǎng)時(shí)間可以拿到房產(chǎn)證啊？
  答

  法律只是要求開發(fā)商在交房后90天，向房屋主管部門報(bào)齊相關(guān)手續(xù)。對(duì)于辦下產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，開發(fā)商做不了主。

• 問(wèn) ??開發(fā)商代辦房產(chǎn)證需要多少錢開發(fā)商代辦?房產(chǎn)證一般需要多長(zhǎng)時(shí)間可以拿到房產(chǎn)證?
  答

  開發(fā)商代辦房產(chǎn)證，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限。商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。委托代辦的協(xié)議中應(yīng)明確約定：1.開發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證（如果是“兩證分離”的地區(qū)，一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，當(dāng)然如果因?yàn)樾姓?，本地暫時(shí)無(wú)法取得《土地使用權(quán)證》的，只能讓步了）。2.開發(fā)商或代理公司應(yīng)當(dāng)于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的正式收繳憑證。3.約定一旦因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或辦證發(fā)生錯(cuò)誤的情況時(shí)如何處理，**好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發(fā)商應(yīng)賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法。4.約定如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》的，購(gòu)房人如何核驗(yàn)房產(chǎn)證，因?yàn)檫@種情況下購(gòu)房人往往只能“看一眼”房產(chǎn)證。5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產(chǎn)證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)是否由開發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應(yīng)當(dāng)約定清楚。6．約定代辦費(fèi)用的數(shù)額和繳納方法，并要求提供正式的開發(fā)商蓋章的收據(jù)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)別人幫忙代辦房產(chǎn)證，一般需要多長(zhǎng)時(shí)間能拿到？
  答

  法律只是要求開發(fā)商在交房后90天，向房屋主管部門報(bào)齊相關(guān)手續(xù)。對(duì)于辦下產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，開發(fā)商做不了主。上述時(shí)間屬于當(dāng)事人約定。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證一般要多長(zhǎng)時(shí)間?什么時(shí)候能拿到
  答

  這要看你要的是一手房還是二手房。一手房在簽訂購(gòu)房合同時(shí)會(huì)約定房產(chǎn)證什么時(shí)候辦好，一般情況一年左右可以拿到證，當(dāng)然這個(gè)要看開發(fā)商的情況了，買房時(shí)一定要問(wèn)清楚。二手房就比較快了，只要簽訂了購(gòu)房合同，能辦理過(guò)戶手續(xù)，就很快了。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 一般辦理房產(chǎn)證需要多長(zhǎng)時(shí)間??？
  答

  正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7~10個(gè)工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準(zhǔn)。若是貸款購(gòu)房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個(gè)工作日。