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• 148****2737

  異地購房一定要親自去現(xiàn)場(chǎng)看看工地，請(qǐng)一個(gè)好律師嚴(yán)把合同關(guān)，這樣外地購房者才能買到一處稱心的房子。

  查看全文↓ 2013-05-07 14:39:45
• 141****7984

  異地置業(yè)，應(yīng)首先對(duì)所購房屋周邊環(huán)境進(jìn)行熟悉和了解，對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn)行調(diào)查，了解開發(fā)商的實(shí)力，檢查開發(fā)商的“五證兩書”，對(duì)所購房屋的法律權(quán)屬進(jìn)行核查，還要了解當(dāng)?shù)氐馁彿砍绦?、辦理按揭的期限，以及所要交付的稅費(fèi)等內(nèi)容，也可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)專業(yè)律師咨詢，以免糾紛產(chǎn)生后所帶來的諸如往來奔波、時(shí)間精力的耗費(fèi)等不必要的麻煩和損失。

  查看全文↓ 2013-05-07 14:39:22

相關(guān)問題

• 問 網(wǎng)上購房置業(yè)需要注意些什么？
  答

  多了解要買的房子。作為人生當(dāng)中**大的一筆交易，應(yīng)該花點(diǎn)時(shí)間和精力去了解房子的屬性。具體的，比如房產(chǎn)交易需要繳納的稅種和稅額、房子的房齡、土地使用權(quán)限、物業(yè)管理等等。

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• 問 異地置業(yè)有哪些需要注意的？
  答

  稅費(fèi)必須是現(xiàn)金，不能貸款的。

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• 問 異地買房時(shí)需要注意些什么？
  答

  ①了解有無購房資格購房者想要在異地買房的話需要先自己是否具有購房資格。②實(shí)地考察項(xiàng)目主要了解清楚當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格、地段、開發(fā)商的信息，以及房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)、具體房間的樓層、戶型圖、銷售狀態(tài)等。③理性對(duì)待宣傳和承諾④簽合同需謹(jǐn)慎一定要仔細(xì)閱讀清楚購房合同中的內(nèi)容，確保合同及補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)合同的條款內(nèi)容是對(duì)自己有利的，確保內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

• 問 首次置業(yè)購買精裝小戶好嗎？需要注意些什么？
  答

  小戶型的精裝房對(duì)于那些首次置業(yè)者、置業(yè)資金不足的人以及剛從外地來沈打拼的人來講不失為一個(gè)很好的過渡產(chǎn)品。畢竟當(dāng)你再次換房時(shí)，這些精裝的小戶型還是很好出租和轉(zhuǎn)手的。

• 問 什么是異地購房?異地買房都要注意些什么?
  答

  1、 注意政策很多城市的房產(chǎn)價(jià)格都和國家的宏觀政策息息相關(guān)，如果你要選擇到外地購房，那就應(yīng)該進(jìn)一步了解國家的相關(guān)政策，包括國家的房地產(chǎn)政策和對(duì)這些地區(qū)的定位，以及當(dāng)?shù)貙?duì)異地購房的一些特殊規(guī)定等，這樣就可以做到心中有數(shù)。2、 注意估算購買房產(chǎn)前，先盤算一下手頭的資金，看一下手中的資金是否充足，自有資金有多少，是否需要辦理貸款等。如果要辦理貸款，那就要先了解清楚當(dāng)期的銀行利率，算清應(yīng)付的利息是多少，并在此基礎(chǔ)上判斷一下利用貸款購買房產(chǎn)的獲利空間有多大，如果得不償失，那就立刻放棄。3、 注意考察如果選擇異地購買房產(chǎn)，那么不管這處房產(chǎn)是自用型房產(chǎn)還是投資性房產(chǎn)，你都應(yīng)該到目標(biāo)地現(xiàn)場(chǎng)考察一下，考察的主要內(nèi)容包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、房產(chǎn)的地段、房產(chǎn)的具體位置、房產(chǎn)的質(zhì)量等情況。只有親眼看到了自己欲購買房產(chǎn)的信息，才能做到游刃有余。4、注意合同購房合同是日后你進(jìn)行維權(quán)的**主要憑證，因此一旦決定購房，在與售房者簽訂合同時(shí)，那就要仔細(xì)閱讀合同條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，合同附件是否齊備，以免日后產(chǎn)生糾紛。5、 注意時(shí)機(jī)凡是商品都有價(jià)格，有價(jià)格就會(huì)有波動(dòng)，房產(chǎn)作為一種商品，自然也存在這個(gè)規(guī)律。影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素有很多，這也意味著房產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)的情況可能時(shí)常會(huì)發(fā)生，你應(yīng)該時(shí)刻注意這些波動(dòng)，盡可能選擇房產(chǎn)價(jià)格處于低谷的時(shí)機(jī)再出手，這樣今后價(jià)格上漲的機(jī)會(huì)更大。6、注意安全異地購房面臨的較大難點(diǎn)就是信息溝通不及時(shí)和資金安全沒有保障，所以，當(dāng)你支付房款時(shí)一定要多加留意，一般不建議攜帶現(xiàn)金，而是通過銀行轉(zhuǎn)賬，可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行，這樣會(huì)更加安全。

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