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• 134****6829

  這個是合理的，面積誤差3%以內(含3%)按照合同約定的價格據實結算。

  查看全文↓ 2013-05-07 11:08:00
• 145****2304

  根據**人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中關于面積誤差的規(guī)定：3%以內(含3%)按照合同約定的價格據實結算。
  超過3%的,購房者可以要求解除合同,也可以同意繼續(xù)履行合同,合同面積以外可以拒絕付款,但所有權歸購房者。

  查看全文↓ 2013-05-07 11:07:18

相關問題

• 問 ??收房 補差價 套內面積 算墻嗎？收房時要求補繳房屋面積的差價，合理嗎？
  答

  按建筑面積計算，可以與開發(fā)商協(xié)商解決。針對商品房實際交付面積與預售面積存在誤差的情況，可按照具體差額的情況，根據**高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規(guī)定進行解決:面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據實結算,買受人請求解除合同的,不予支持。面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔,所有權歸買受人。房屋實際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

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• 問 ??交房時面積誤差需補交嗎?交房時開發(fā)商要求補面積差價怎么辦?
  答

  可終止合同或購房行為，開發(fā)商不能強制業(yè)主必須補交房面積誤差費。在購買期房簽訂預售合同時，合同上記載的往往是房屋預測面積。購房者可以和開發(fā)商書面約定，如果房屋竣工交房后實測面積與預測面積相差不大的（一般為正負1%至2%），雙方采取多退少補的方式；如果有較大出入的（一般超過正負3%），則可以終止合同或購房行為。

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• 問 開發(fā)商一房兩賣能要求補償嗎
  答

  房子已經交付給你，不能以一房兩賣解除合同，但能訴請對方賠償這期間給你造成的實際損失。

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• 問 **近看上一套大面積的房子，價格要近百萬，但是開發(fā)商要求一次性付清，請問開發(fā)商這樣的要求合理嗎？
  答

  付款方式應由雙方協(xié)商。按照有關規(guī)定，合同各方的法律地位是平等的，一方不得將自己的意志強加給另一方。也就是說，合同雙方訂立合同，應當遵循自愿原則，因此，開發(fā)商與購房者可對付款方式進行協(xié)商。

• 問 關于新購房開發(fā)商要求補交取暖費用的問題，有哪位大神知道，求指點！
  答

  這個你要和開發(fā)商商量了，是不是他把熱費都給你交了，不過這個也不太可能呢啊，你完全可以交20%的，不用問熱力公司，不行你就找媒體守望都市，實話實說，城市速遞，供暖是大事，他們會幫你的

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