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• 135****6330

  復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1．2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大 大低于躍層式住宅（復(fù)式為3．3米，而一般躍層式為5．6米），其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等 ，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內(nèi)設(shè)有一層的起居室高2米，上層直接作為臥室的床面，人可坐起但無(wú)法 直立?！　?yōu)點(diǎn)是：
  ①平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50％—70％；
  ②戶內(nèi)隔層為木 結(jié)構(gòu)，將隔斷家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)；
  ③上部層采用推拉窗 戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40％。　　不足在于：
  ①?gòu)?fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然 通風(fēng)采光較差；
  ②層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感，貯藏間較大，但 層高只有1．2米，很難充分利用；
  ③由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高，且隔音 、防火功能差，房間的私密性、安全性較差?！　∧壳?，這種住宅的設(shè)計(jì)正在不斷改進(jìn)，由于其精巧實(shí)用，價(jià)格較低，仍有廣闊的市場(chǎng)前景。

  查看全文↓ 2013-05-02 16:26:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么樣的才算是復(fù)式樓
  答

  復(fù)式樓也叫復(fù)式住宅 復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。 優(yōu)點(diǎn)是： （1）平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%%7E70%； （2）戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)； （3）上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 不足在于： （1）復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差； （2）層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用； （3）由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

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• 問(wèn) 什么樣的才算是復(fù)式樓
  答

  復(fù)式樓也叫復(fù)式住宅 復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。 優(yōu)點(diǎn)是： （1）平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%%7E70%； （2）戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)； （3）上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 不足在于： （1）復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差； （2）層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用； （3）由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

• 問(wèn) 復(fù)式樓是什么樣的
  答

  復(fù)式樓是兩層樓，不是一層分成兩層，每層都有標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一樓直通二樓互通空間，從樓下能看到走廊。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓，在面積中算兩層，一樓直通二樓頂公共空間只算一層。復(fù)式樓優(yōu)點(diǎn)①?gòu)目傮w來(lái)看，特點(diǎn)是做到了動(dòng)與靜的分離。復(fù)式樓客廳安排在下層，而把書(shū)房等安排在上層，這樣使開(kāi)放的空間更加開(kāi)闊，更加私密化的優(yōu)點(diǎn)。復(fù)式樓優(yōu)點(diǎn)是為裝修設(shè)計(jì)提供了發(fā)揮空間，通過(guò)對(duì)空間的再設(shè)計(jì)，再分割，可以融入創(chuàng)意體現(xiàn)更多的個(gè)性，裝修技巧是相當(dāng)重要的，如果更好地設(shè)計(jì)和利用，能起到錦上添花。②上下的樓梯也有很多講究，主要考慮樓梯的位置，不能占去過(guò)多空間，也不能破壞整體性，方便以后裝飾布置，樓梯靠近墻邊，離餐廳近，樓梯下部不占絕對(duì)空間。

• 問(wèn) 復(fù)式樓樓梯選用什么樣的好??？復(fù)式樓樓梯選用什么樣的好??？謝謝
  答

  不知道你的復(fù)式是多大的，看什么樓梯適合，什么樣的樓梯尺寸合適其實(shí)就現(xiàn)在裝修來(lái)看，樓梯不光是個(gè)使用來(lái)說(shuō)的，許多時(shí)候都把樓梯當(dāng)配飾來(lái)看待了，你所選擇的樓梯和你家的整體裝修風(fēng)格是協(xié)調(diào)的

• 問(wèn) ??復(fù)式住宅面積怎么算?復(fù)式樓一般多少平米?
  答

  復(fù)式樓的套內(nèi)面積主要根據(jù)產(chǎn)權(quán)證的測(cè)量而定。1、如果該復(fù)式樓本來(lái)就設(shè)計(jì)為復(fù)式，兩層都經(jīng)過(guò)發(fā)展商的開(kāi)發(fā)規(guī)劃，超過(guò)2.2m，就按實(shí)際套內(nèi)面積上下兩層的總和計(jì)算，都并入房產(chǎn)證；2、沒(méi)有經(jīng)過(guò)規(guī)劃的審批建設(shè)的復(fù)式單位，在結(jié)構(gòu)上是按單層樓的來(lái)做，在房產(chǎn)面積中也只算一樓的面積。多層建筑物首層應(yīng)按其外墻墻腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；不足2 .20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

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