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• 147****3598

  消費(fèi)者購(gòu)買商品，要求商家出具發(fā)票是買方的權(quán)利，但在購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)是否也是一樣的呢?答案是肯定的，當(dāng)你付房?jī)r(jià)款時(shí)，你就有權(quán)要求賣方出具正式的不同于其他行業(yè)的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售專用發(fā)票》或《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金往來(lái)發(fā)票》。
  購(gòu)買房產(chǎn)的付款方式一般為一次性付款和分期付款，購(gòu)房者如采用一次性支付房款，賣方應(yīng)即時(shí)出具《北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售專用發(fā)票》。
  如購(gòu)房者采取分期付款或按揭方式支付，由于購(gòu)房者未能一次性支付房?jī)r(jià)款，每當(dāng)支付一部分分期款項(xiàng)時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)出具《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金往來(lái)發(fā)票》。
  當(dāng)買方如期支付全部房?jī)r(jià)款的同時(shí)，賣方就應(yīng)向買方變更為正式的《北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售專用發(fā)票》。

  查看全文↓ 2013-05-02 16:20:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房發(fā)票哪里開？按揭買房購(gòu)房發(fā)票什么時(shí)候開？
  答

  如果是購(gòu)買一手樓，開發(fā)商會(huì)開具購(gòu)房發(fā)票的。如果購(gòu)買是二手房，完稅當(dāng)天稅局會(huì)開具購(gòu)房發(fā)票。目前營(yíng)改增之后，購(gòu)房發(fā)票有增值稅發(fā)票取代。

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• 問(wèn) 買房什么時(shí)候會(huì)開購(gòu)房發(fā)票？
  答

  購(gòu)買房產(chǎn)的付款方式一般為一次性付款和分期付款，購(gòu)房者如采用一次性支付房款，賣方應(yīng)即時(shí)出具《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售專用發(fā)票》。如購(gòu)房者采取分期付款或按揭方式支付，由于購(gòu)房者未能一次性支付房?jī)r(jià)款，每當(dāng)支付一部分分期款項(xiàng)時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)出具《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金往來(lái)發(fā)票》。當(dāng)買方如期支付全部房?jī)r(jià)款的同時(shí)，賣方就應(yīng)向買方變更為正式的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售專用發(fā)票》。

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• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票什么時(shí)候開
  答

  依據(jù)法律規(guī)定，您交了購(gòu)房款，開發(fā)商就應(yīng)該開具發(fā)票，交多少開多少。但是通常情況下，開發(fā)商會(huì)在合同備案后給購(gòu)房者出具發(fā)票；有貸款的，貸款到賬后會(huì)開具發(fā)票；還有的是交房后有了實(shí)測(cè)面積再給開發(fā)票。但是無(wú)論怎樣，你交錢就可以要發(fā)票，交多少，開多少。

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• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票什么時(shí)候給開
  答

  購(gòu)房發(fā)票什么時(shí)候給開主要是看付款的方式：1、如果是以貸款的形式來(lái)付款，在付完首付款之后，開發(fā)商都會(huì)給購(gòu)房者開一個(gè)首付款收據(jù)，等購(gòu)房者從銀行辦理完購(gòu)房貸款之后，開發(fā)商就應(yīng)該給購(gòu)房者開一個(gè)全款發(fā)票。2、如果是以全款的方式來(lái)付款，開發(fā)商在購(gòu)房者支付房屋款項(xiàng)后開具購(gòu)房發(fā)票。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。也就是說(shuō)如果開發(fā)商以各種各樣的理由沒(méi)有如實(shí)開具發(fā)票購(gòu)房者可帶上購(gòu)房合同或者是銀行按揭合同、開發(fā)商收款收據(jù)或首付款發(fā)票到當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)。購(gòu)房發(fā)票的用處：1、如果自己有住房公積金的話，需要憑借著購(gòu)房發(fā)票才能夠提取住房公積金當(dāng)中的余額或者是辦理貸款。2、辦理房產(chǎn)證也需要提供購(gòu)房發(fā)票。3、在辦理落戶的時(shí)候需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票。購(gòu)房發(fā)票丟了的補(bǔ)辦流程：1、拿著自己的那一份購(gòu)房合同去找開發(fā)商，開發(fā)商會(huì)存有購(gòu)房發(fā)票的底根。2、請(qǐng)開發(fā)商在當(dāng)?shù)厥屑?jí)以上的報(bào)紙上登一則遺失并聲明作廢的公告。3、由開發(fā)商的工作人員到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局補(bǔ)開發(fā)票即可。

• 問(wèn) ??買房什么時(shí)候交錢，網(wǎng)簽后交錢嗎？
  答

  網(wǎng)簽是交完**以后的當(dāng)天或者隔日就打網(wǎng)簽合同，拿到房管局備案，然后才能去銀行辦理貸款，因?yàn)橘J款的時(shí)候需要網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽是指在房管部門的網(wǎng)上交易系統(tǒng)，不管是新房還是二手房交易，都必須經(jīng)歷這個(gè)流程。買賣雙方當(dāng)事人根據(jù)商品房協(xié)議或合同，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同，雙方當(dāng)事人簽字，在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。在房管局備案之后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)號(hào)在網(wǎng)上查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。網(wǎng)簽以后就已經(jīng)確認(rèn)房子是你的了，如果需要變更戶主姓名，需要在房地產(chǎn)交易中心撤銷網(wǎng)簽合同，重新簽訂新合同。網(wǎng)簽合同包括了交易雙方身份信息、房屋信息、付款信息、雙方責(zé)任、交付日期等重要信息，有效防止一房二賣甚至一房多賣。擴(kuò)展信息“網(wǎng)簽的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約

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