已有3個(gè)回答

• 151****2827

  網(wǎng)簽是交完**以后的當(dāng)天或者隔日就打網(wǎng)簽合同，拿到房管局備案，然后才能去銀行辦理貸款，因?yàn)橘J款的時(shí)候需要網(wǎng)簽合同。
  網(wǎng)簽是指在房管部門的網(wǎng)上交易系統(tǒng)，不管是新房還是二手房交易，都必須經(jīng)歷這個(gè)流程。買賣雙方當(dāng)事人根據(jù)商品房協(xié)議或合同，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同，雙方當(dāng)事人簽字，在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
  在房管局備案之后會給個(gè)網(wǎng)簽號，可以通過網(wǎng)簽號號在網(wǎng)上查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。
  網(wǎng)簽以后就已經(jīng)確認(rèn)房子是你的了，如果需要變更戶主姓名，需要在房地產(chǎn)交易中心撤銷網(wǎng)簽合同，重新簽訂新合同。
  網(wǎng)簽合同包括了交易雙方身份信息、房屋信息、付款信息、雙方責(zé)任、交付日期等重要信息，有效防止一房二賣甚至一房多賣。
  擴(kuò)展信息
  “網(wǎng)簽的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約

  查看全文↓ 2019-07-31 09:47:51
• 155****4253

  全款買房什么時(shí)候交錢？
  一般購買商品房時(shí)都是先與開放商簽訂一份定購協(xié)議書，客戶要先支付一定比例的定金，定購協(xié)議上一般會有購買方付款方式的選擇，您可以選一次性付款、分期付款或者按揭付款。
  若選擇一次性付款，一般是在簽訂正式商品房買賣合同的同時(shí)支付剩余房款，也就是您要確定與開發(fā)商簽訂了正式購房合同之后再支付全款。
  全款買房什么時(shí)候交錢？全款買房的流程是什么？
  全款買房的流程是什么？
  1．首先需要明確自己的購房資質(zhì)，根據(jù)自己的資金，確定購房的區(qū)域，選出幾個(gè)喜歡的樓盤。實(shí)地看房，了解樓盤信息對中意的樓盤項(xiàng)目，看房時(shí)可以對配套作初步了解，期房樓盤的配套，看沙盤了解樓盤的信息。
  2．排號、選房。開盤的時(shí)候開發(fā)商根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房。提交購房資質(zhì)審核資料，認(rèn)購看好房，并準(zhǔn)備簽訂認(rèn)購書時(shí)，需要準(zhǔn)備好購房資質(zhì)審核的材料，交給開發(fā)商。然后需要交一定金額的定金，定金繳納比例不得超過合同標(biāo)明的總房款的20％。
  3．網(wǎng)簽，簽合同。付房款購房資質(zhì)審核通過后，網(wǎng)簽即可馬上簽訂，然后需要簽訂紙質(zhì)版的購房合同。全款買房付房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時(shí)需要用到。購房者需要等著開發(fā)商通知收房。購房者需要注意收房時(shí)間，驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三證一書一表”。
  4．交稅收房后，全款購房者可拿著購房發(fā)票、實(shí)測面積補(bǔ)差款發(fā)票（購買期房并有面積差的，會有）到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-07-31 09:47:38
• 137****1673

  先簽約，然后給業(yè)主一部分定金，回頭打網(wǎng)簽，出完網(wǎng)簽付錢，去建委做資金監(jiān)管，然后繳稅過戶

  查看全文↓ 2019-07-31 09:47:26

相關(guān)問題

• 問 網(wǎng)簽交錢嗎 ??
  答

  不需要交錢

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房**什么時(shí)候交錢
  答

  如果是按揭買房，那么在簽訂商品房買賣合同的過程中，就可以向開發(fā)商支付**款，并且開發(fā)商會向購房者出具收據(jù)，這樣購房者可以憑借購房合同以及**款等相關(guān)材料向銀行申請房屋按揭貸款。買房付**時(shí)注意以下5點(diǎn)：1、檢查開發(fā)商是否擁有商品房預(yù)售許可證，這也是能夠辦理產(chǎn)權(quán)證的重要證件，同時(shí)也需要注意自己所購買的樓號是否在預(yù)售證內(nèi)。2、在簽訂合同的過程中，要注意買賣合同是否為房地產(chǎn)管理部門所印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，并且應(yīng)當(dāng)逐條填寫。3、需要留意合同條款中對于雙方成立以及責(zé)任的約定，并且檢查是否存在權(quán)利與責(zé)任的不對等，如果不對等的情況出現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出意見，買賣雙方再進(jìn)行溝通。4、在合同中一定要明確付款的方式、付款的數(shù)額等，并且對于違約責(zé)任也作出相關(guān)的約定。

• 問 網(wǎng)簽需要交錢嗎？
  答

  網(wǎng)簽，都是免費(fèi)的，不要被開發(fā)商或者中介誤導(dǎo)

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房交錢后購房發(fā)票什么時(shí)候開？
  答

  消費(fèi)者購買商品，要求商家出具發(fā)票是買方的權(quán)利，但在購買房地產(chǎn)時(shí)是否也是一樣的呢?答案是肯定的，當(dāng)你付房價(jià)款時(shí)，你就有權(quán)要求賣方出具正式的不同于其他行業(yè)的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售專用發(fā)票》或《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金往來發(fā)票》。購買房產(chǎn)的付款方式一般為一次性付款和分期付款，購房者如采用一次性支付房款，賣方應(yīng)即時(shí)出具《北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售專用發(fā)票》。如購房者采取分期付款或按揭方式支付，由于購房者未能一次性支付房價(jià)款，每當(dāng)支付一部分分期款項(xiàng)時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)出具《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金往來發(fā)票》。當(dāng)買方如期支付全部房價(jià)款的同時(shí)，賣方就應(yīng)向買方變更為正式的《北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售專用發(fā)票》。

• 問 ??全款買房什么時(shí)候交錢合適？交錢時(shí)要注意什么？
  答

  需不需要買房也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項(xiàng)：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  全部5個(gè)回答>