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• 153****7287

  購買房產(chǎn)的付款方式一般為一次性付款和分期付款，購房者如采用一次性支付房款，賣方應(yīng)即時(shí)出具《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售專用發(fā)票》。
  如購房者采取分期付款或按揭方式支付，由于購房者未能一次性支付房價(jià)款，每當(dāng)支付一部分分期款項(xiàng)時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)出具《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金往來發(fā)票》。
  當(dāng)買方如期支付全部房價(jià)款的同時(shí)，賣方就應(yīng)向買方變更為正式的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售專用發(fā)票》。

  查看全文↓ 2012-11-29 12:01:07
• 154****8962

  當(dāng)你付房價(jià)款時(shí)，就有權(quán)要求賣方出具正式的不同于其他行業(yè)的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售專用發(fā)票》或《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金往來發(fā)票》。

  查看全文↓ 2012-11-29 12:00:42

相關(guān)問題

• 問 ??購房發(fā)票哪里開？按揭買房購房發(fā)票什么時(shí)候開？
  答

  如果是購買一手樓，開發(fā)商會(huì)開具購房發(fā)票的。如果購買是二手房，完稅當(dāng)天稅局會(huì)開具購房發(fā)票。目前營改增之后，購房發(fā)票有增值稅發(fā)票取代。

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• 問 購房發(fā)票什么時(shí)候開
  答

  依據(jù)法律規(guī)定，您交了購房款，開發(fā)商就應(yīng)該開具發(fā)票，交多少開多少。但是通常情況下，開發(fā)商會(huì)在合同備案后給購房者出具發(fā)票；有貸款的，貸款到賬后會(huì)開具發(fā)票；還有的是交房后有了實(shí)測(cè)面積再給開發(fā)票。但是無論怎樣，你交錢就可以要發(fā)票，交多少，開多少。

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• 問 買房交錢后購房發(fā)票什么時(shí)候開？
  答

  消費(fèi)者購買商品，要求商家出具發(fā)票是買方的權(quán)利，但在購買房地產(chǎn)時(shí)是否也是一樣的呢?答案是肯定的，當(dāng)你付房價(jià)款時(shí)，你就有權(quán)要求賣方出具正式的不同于其他行業(yè)的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售專用發(fā)票》或《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金往來發(fā)票》。購買房產(chǎn)的付款方式一般為一次性付款和分期付款，購房者如采用一次性支付房款，賣方應(yīng)即時(shí)出具《北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售專用發(fā)票》。如購房者采取分期付款或按揭方式支付，由于購房者未能一次性支付房價(jià)款，每當(dāng)支付一部分分期款項(xiàng)時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)出具《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金往來發(fā)票》。當(dāng)買方如期支付全部房價(jià)款的同時(shí)，賣方就應(yīng)向買方變更為正式的《北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售專用發(fā)票》。

• 問 購房發(fā)票什么時(shí)候給開
  答

  購房發(fā)票什么時(shí)候給開主要是看付款的方式：1、如果是以貸款的形式來付款，在付完首付款之后，開發(fā)商都會(huì)給購房者開一個(gè)首付款收據(jù)，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發(fā)商就應(yīng)該給購房者開一個(gè)全款發(fā)票。2、如果是以全款的方式來付款，開發(fā)商在購房者支付房屋款項(xiàng)后開具購房發(fā)票。根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的個(gè)人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。也就是說如果開發(fā)商以各種各樣的理由沒有如實(shí)開具發(fā)票購房者可帶上購房合同或者是銀行按揭合同、開發(fā)商收款收據(jù)或首付款發(fā)票到當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)。購房發(fā)票的用處：1、如果自己有住房公積金的話，需要憑借著購房發(fā)票才能夠提取住房公積金當(dāng)中的余額或者是辦理貸款。2、辦理房產(chǎn)證也需要提供購房發(fā)票。3、在辦理落戶的時(shí)候需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票。購房發(fā)票丟了的補(bǔ)辦流程：1、拿著自己的那一份購房合同去找開發(fā)商，開發(fā)商會(huì)存有購房發(fā)票的底根。2、請(qǐng)開發(fā)商在當(dāng)?shù)厥屑?jí)以上的報(bào)紙上登一則遺失并聲明作廢的公告。3、由開發(fā)商的工作人員到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局補(bǔ)開發(fā)票即可。

• 問 ??購房發(fā)票哪里開？按揭買房購房發(fā)票啥時(shí)候開？
  答

  一、沒有購房發(fā)票，辦房產(chǎn)證很麻煩無論是自辦，還是代辦，房管部門都會(huì)要求購房者出具購房發(fā)票，它是房屋交易完成的重要憑證。如果沒有購房發(fā)票，則意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無法辦理房產(chǎn)證。因?yàn)橘彿堪l(fā)票也是開發(fā)商交納營業(yè)稅和土地增值稅的一種證明。開發(fā)票手續(xù)有兩種，一種是開發(fā)商自行到稅務(wù)局開票后給購房者；另一種是開發(fā)商與購房者一起到稅務(wù)局開具發(fā)票。二、提取公積金還貸麻煩房價(jià)這么高，大家不得不選擇商貸購房，然后提取公積金沖抵房貸。但是提供公積金也需要提供購房發(fā)票，道理也是一樣，證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購房人本人所有，而沒有購房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無法正常提取公積金用于償還房貸。三、落戶麻煩有些城市支持購房落戶口，辦理落戶手續(xù)時(shí)，購房發(fā)票也是必要材料之一，沒有發(fā)票很難辦。四、出售房屋繳稅麻煩現(xiàn)在有“滿五唯一”政策，如果房主出售不滿五年的房子就得交個(gè)人所得稅，個(gè)稅的計(jì)算方式有兩種，一種是成交總額的1%左右，一種是價(jià)差的20%，而第二種價(jià)差的計(jì)算方式就要首次交易和本次交易的價(jià)格，首次交易以購房發(fā)票為準(zhǔn)。如果沒有購房發(fā)票，賣房子也比較麻煩，選擇成交價(jià)的1%有時(shí)候比價(jià)差的20%成本更高。有的開發(fā)商開發(fā)票相對(duì)遲緩，這是為什么？由于購房發(fā)票需要交跟大一筆稅，一些開發(fā)商為了爭取到現(xiàn)金流，不愿太早開發(fā)票，想方設(shè)法拖延開票時(shí)間，等資金充裕了再開。

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