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• 132****4673

  可以自己辦理。自己到當(dāng)?shù)胤康鼐?房地產(chǎn)交易中心)辦理。自己辦理房產(chǎn)證，需要準(zhǔn)備以下相關(guān)文件：1.購(gòu)房合同正本(在開(kāi)發(fā)商手里);2.合同預(yù)售登記表(一般在合同里貼著);3.戶口本、身份證復(fù)印件(辦理時(shí)隨身帶原件);4.房屋測(cè)繪表、圖(本房屋的，測(cè)繪部門蓋章的針對(duì)本業(yè)主所購(gòu)房屋的);5.房屋登記表(在開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)或者房地局領(lǐng)，但要開(kāi)發(fā)商蓋章);6.上述工作完成后，等著領(lǐng)證(15個(gè)工作日左右)

  查看全文↓ 2013-04-25 16:42:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商具備什么條件才可以為業(yè)主辦理房產(chǎn)證
  答

  買開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子，是由開(kāi)發(fā)商主要辦理房產(chǎn)證的，購(gòu)戶戶只需要配合開(kāi)發(fā)商辦理。。。因?yàn)樯唐贩哭k理房證的手是有很多的，絕大部是屬開(kāi)發(fā)商的手續(xù)的證件，所以只有開(kāi)發(fā)商能才有齊全的手續(xù)，才方便辦理房產(chǎn)證的。一般購(gòu)房戶，只需要提供購(gòu)房合同、發(fā)票、房產(chǎn)本身份證，并需要配合辦理。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商給業(yè)主辦理房產(chǎn)證需要什么材料
  答

  1.蓋章的申請(qǐng)表；2.房屋買賣合同；3.簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；4.測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5.專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；6.契稅完稅或減憑證；7.購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；8.房屋共有的提交共有協(xié)議；9.銀行的提前還貸證明。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。它是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅。

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• 問(wèn) ??房子到現(xiàn)在仍未給業(yè)主辦理房產(chǎn)證，請(qǐng)問(wèn)是何原因？
  答

  不知道你的房子有沒(méi)有貸款。如果有貸款：買房人買房貸款，擔(dān)保方一般是開(kāi)發(fā)商，只有開(kāi)發(fā)商拿到小區(qū)的大產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主拿到自己的小產(chǎn)權(quán)證，開(kāi)發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任才自此取消。自那時(shí)起，業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證抵押到銀行，開(kāi)發(fā)商擔(dān)保貸款變成抵押貸款，業(yè)主什么時(shí)候交清房款，什么時(shí)候才能真正領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證。如果買房人遇到還款困難，銀行在追討無(wú)效的前提下，會(huì)向作為擔(dān)保人的開(kāi)發(fā)商催款。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦理大確權(quán)導(dǎo)致業(yè)主辦不了房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  根據(jù)合同約定，可以起訴開(kāi)發(fā)商違約，要求違約金。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)有沒(méi)有 荔園大廈 的業(yè)主辦理70年產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證？
  答

  深圳 南山區(qū) 荔園大廈 性質(zhì)為 寫字樓，非住宅，無(wú)法辦理70年。只能辦理40年或50年。