已有3個(gè)回答

• 152****7360

  1.蓋章的申請表；
  
  2.房屋買賣合同；
  
  3.簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；
  
  4.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
  
  5.專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；
  
  6.契稅完稅或減憑證；
  
  7.購房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；
  
  8.房屋共有的提交共有協(xié)議；
  
  9.銀行的提前還貸證明。
  
  房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益
  
  和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋
  
  所有者憑證管理和使用自己的房屋。它是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書
  
  面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方
  
  法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價(jià)一半征契稅。

  查看全文↓ 2018-06-25 01:28:01
• 147****6602

  你是新買的商品房吧？
  具體需要材料入下
  1、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表（房管局窗口領(lǐng)?。?br/>2、商品房購房合同原件
  3、商品房購房發(fā)票（原件）
  4、房屋維修基金繳納發(fā)票（必須是原件，不是收據(jù)）
  5、契稅發(fā)票（原件）
  6、商品房結(jié)算單（開發(fā)商提供的，沒有去問開發(fā)商要）
  然后帶好購房合同上買房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口簿原件和復(fù)印件?；旧暇瓦@些了。

  查看全文↓ 2018-06-25 01:27:55
• 144****2252

  提供購房發(fā)票，身份證，平面圖，交稅就可以辦理了。
  
  辦房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備
  
  1、填寫并房屋權(quán)屬登記申請書，這個(gè)可以到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理窗口填寫或者從當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)上下載表樣填寫。
  
  
  
  2、提供購房合同。
  
  
  
  3、提供購房發(fā)票。
  
  
  
  4、提供商品房初始登記證及房屋平面圖。
  
  
  
  5、提供申請人身份證件。
  
  
  
  6、房產(chǎn)契稅完稅憑證。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-25 01:27:49

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商具備什么條件才可以為業(yè)主辦理房產(chǎn)證
  答

  買開發(fā)商開發(fā)的房子，是由開發(fā)商主要辦理房產(chǎn)證的，購戶戶只需要配合開發(fā)商辦理。。。因?yàn)樯唐贩哭k理房證的手是有很多的，絕大部是屬開發(fā)商的手續(xù)的證件，所以只有開發(fā)商能才有齊全的手續(xù)，才方便辦理房產(chǎn)證的。一般購房戶，只需要提供購房合同、發(fā)票、房產(chǎn)本身份證，并需要配合辦理。

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• 問 辦房產(chǎn)證要什么材料? 辦理房產(chǎn)證開發(fā)商需提供哪些材料
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：　　一、提供所需材料　　二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記　　三、契稅稅率及繳款書的辦理　　1.提供戶主身份證復(fù)印件?！　?.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）?！　?.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。

  全部5個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商沒有辦理大確權(quán)導(dǎo)致業(yè)主辦不了房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  根據(jù)合同約定，可以起訴開發(fā)商違約，要求違約金。

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• 問 房產(chǎn)證是開發(fā)商辦嗎? 開發(fā)商辦理房產(chǎn)證需要什么材料
  答

  開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個(gè)環(huán)節(jié)，第一個(gè)是辦“大證”，即初始登記，第二個(gè)就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個(gè)買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請，當(dāng)商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請書、申請人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報(bào)告等材料準(zhǔn)備好，并提交給權(quán)屬登記部門，之后取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單，這時(shí)初始登記辦證的義務(wù)視為完成。辦理完初始登記后，開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請，并提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費(fèi)。**后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。

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• 問 開發(fā)商給業(yè)主辦理網(wǎng)簽合同時(shí)，需要提交之前與業(yè)主簽訂的草簽合同么？
  答

  爭議關(guān)于買房網(wǎng)簽： 1、買賣雙方達(dá)成購買意向后，由廠商開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)由買賣都雙方確認(rèn)無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。 2、申請備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時(shí)對(duì)買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn)，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號(hào)。同時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。 3、備案完成后，開發(fā)企業(yè)要即時(shí)在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息。 4、網(wǎng)簽備案完成后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時(shí)，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機(jī)構(gòu)申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷后，該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。另外，在簽約時(shí)需要注意，對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。以上就是房團(tuán)惠百團(tuán)大戰(zhàn)小編為大家介紹的買房網(wǎng)簽辦理流程及網(wǎng)簽合同注意事項(xiàng)，希望能為您帶來幫助。

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