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• 146****8166

  樓層28，樓間60米為好。

  查看全文↓ 2013-12-28 13:57:19
• 144****1453

  住宅間距的設(shè)計(jì)，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺(jué)衛(wèi)生等要求確定。《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》中，考量樓間距的標(biāo)準(zhǔn)，不在于兩棟樓之間的垂直距離是多少，而在于日照時(shí)間的長(zhǎng)短。

  查看全文↓ 2013-03-29 18:27:06
• 144****1608

  樓間距越大越好是錯(cuò)誤的

  查看全文↓ 2013-03-29 18:26:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 臥室是大一點(diǎn)好還是小一點(diǎn)好
  答

  這個(gè)要看你自己的喜歡了?，F(xiàn)在的設(shè)計(jì)都是臥室小一點(diǎn)的，客廳大的

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• 問(wèn) ??什么叫容積率?容積率是大一點(diǎn)好還是小一點(diǎn)好?
  答

  相信很多購(gòu)房者并不是很清楚。而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接影響到居住的舒適度，那么 容積率多少合適呢?容積率大好還是小好呢?容積率大好還是小好，間接反映了單位土地上所承載的各種人為功能的使用量，即土地的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度。人口眾多的地區(qū)往往建筑容積率較高。容積率越高表示土地的利用率也就越高， 容積率決定了該樓盤(pán)是從人的居住需求角度，理論上講，對(duì)同一小區(qū)而言，容積率較小，則房?jī)r(jià)較高;容積率較大，則房?jī)r(jià)較低。選擇容積率較小的樓盤(pán)，相對(duì)住的會(huì)比較舒適一點(diǎn)了。容積率大說(shuō)明可能樓層高，空間利用率高，房?jī)r(jià)低。容積率小，小區(qū)光照充足。 對(duì)于保護(hù)人類居住環(huán)境來(lái)講，容積率當(dāng)然是越小越好，這樣在同樣的建筑占地面積的情況下平均建筑層高就比較低，人均環(huán)境質(zhì)量提高。 對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)講，容積率當(dāng)然是越大越好，這意味著在同樣的建筑占地面積的情況下，能建更高的樓層，每多一層就能多賺很多錢。住戶希望越小越好，因?yàn)檫@樣小區(qū)環(huán)境就好，綠化公共設(shè)施相對(duì)就多。 通常來(lái)講，一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)2，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。

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• 問(wèn) ??哪個(gè)樓層空氣**好？高一點(diǎn)好還是低一點(diǎn)好？
  答

  3.6.7都不錯(cuò)，有個(gè)朋友跟我說(shuō)8層以上要用循環(huán)水箱，就是加壓往上送，但是那個(gè)水箱根本沒(méi)人管理，里面很臟有的據(jù)說(shuō)有的還有老鼠。而且考慮到萬(wàn)一電梯壞了爬樓也不是很辛苦，價(jià)格也便宜不少，矮一些可以看樓下的花園小景觀。

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• 問(wèn) 空氣質(zhì)量與樓層的關(guān)系高一點(diǎn)好還是低一點(diǎn)好？
  答

  　購(gòu)買樓房時(shí),六七層的位置**佳. 首先,從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō),國(guó)外生態(tài)學(xué)家研究發(fā)現(xiàn),高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮?！　≡降礁邔?空氣質(zhì)量越好，“這是沒(méi)有科學(xué)依據(jù)的!”對(duì)于記者的提問(wèn),翟教授的回答可謂是簡(jiǎn)明扼要.據(jù)介紹,在空氣質(zhì)量較好的中小城市,或像嘉興這樣高層建筑并不是太密集的地區(qū),高層住宅與低層住宅相比,高層空氣中的灰塵濃度往往會(huì)更低一些,空氣質(zhì)量也要更好一些.　　翟教授分析：所謂的大氣污染物主要包括懸浮顆粒物（PM）和其他氣態(tài)污染物（以SO2、NO2等為主）.其中,懸浮顆粒物主要包括煤炭、煤矸石、煤渣、煤灰、沙石、土方、石灰、灰土等；在氣流作用下,細(xì)微顆粒會(huì)懸浮在空氣中,但鑒于重力作用,**終還是會(huì)落回地面.打個(gè)比方,由汽車行駛所造成的地面揚(yáng)起的灰塵,如果沒(méi)有被風(fēng)帶走,則經(jīng)過(guò)沉降的反復(fù)循環(huán),在近地面的空氣中形成高濃度層；在這個(gè)高濃度層里,基本上還是越靠近地面濃度越高,而不會(huì)貿(mào)然位移到30米高空處的.所以,一般情況下,在高層建筑周邊的空氣里,懸浮顆粒物的密度是隨著高度的增加而降低的.也就是說(shuō),樓盤(pán)越高,空氣越干凈.　　此外,大氣污染中的其他氣態(tài)污染物如NO2,主要來(lái)源于工廠、汽車尾氣的排放.這些污染氣體在剛排放出來(lái)的時(shí)候,往往是濃度**高的；伴隨著氣流不斷擴(kuò)散,而變得越來(lái)越稀薄,污染程度也就越來(lái)越低.因?yàn)槠囄矚獾任廴镜呐欧?一般都是以地面排放為主的,所以,近地面的低層住宅受污染的程度往往要比高層住宅更嚴(yán)重一些.　　非常地帶：“揚(yáng)灰層”隨遇而安　　由此可見(jiàn),在一般情況下,高層建筑里的空氣,往往是樓層越高,空氣質(zhì)量越好.但是,并非任何地方、所有高層建筑里的空氣質(zhì)量都是隨著樓層的增高而呈正態(tài)分布的.　　據(jù)翟教授介紹,像上海這樣的大都市,在20~30層高樓密集的地方,鑒于空氣中的氣流和建筑微環(huán)境的影響,也是有可能出現(xiàn)所謂的“揚(yáng)灰層”的,眾多高層住宅的中間位置在街道風(fēng)“峽谷效應(yīng)”的作用下,出現(xiàn)一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”.在這個(gè)區(qū)域里,正常的氣流因?yàn)槭艿綐菍拥淖钃?而在各高層住宅的中間位置形成“回旋”,致使含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng),而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”,并做較長(zhǎng)時(shí)間的逗留,由此也就產(chǎn)生了所謂的“揚(yáng)灰層”.　　但是,“揚(yáng)灰層”并不一定就存在于高層的9到11層,它們可謂是隨遇而安.因?yàn)椤捌渚唧w高度受諸多方面因素影響,在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異,這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系”.也就是說(shuō),即便是在高層建筑密集的地區(qū)或城市,不同建筑的“揚(yáng)灰層”高度也不盡相同.目前,傳言的“揚(yáng)灰層”完全集中于高層建筑的9~11層（即30米左右的高度）的說(shuō)法是沒(méi)有科學(xué)理論依據(jù)的.　　除了在高層建筑密集區(qū)域,高層住宅有可能形成“揚(yáng)灰層”,導(dǎo)致空氣灰塵密度相對(duì)較高之外,還有一些特殊的外部環(huán)境也會(huì)影響住宅空氣質(zhì)量的分布,導(dǎo)致高層住宅的空氣質(zhì)量反而比低層住宅差.翟教授舉例說(shuō),比如住宅周圍有發(fā)電廠等固定大氣污染源的話,那么剛從高空排放出來(lái)的污染廢氣,濃度相對(duì)要高一些,對(duì)周邊空氣的污染也更嚴(yán)重一些,伴隨著不斷的下降擴(kuò)散而得到稀釋,在這種情況下,住宅低層的空氣質(zhì)量明顯要比高層更好一些.　　鑒于此,專家建議讀者朋友在挑選樓房的時(shí)候,可以更多地注意一下周邊的地理環(huán)境和綠化設(shè)施.如果可能的話,盡量選擇環(huán)河、靠水的樓房,因?yàn)樗畬?duì)空氣有較好的凈化作用,一般靠水的樓房灰塵都比較少,空氣質(zhì)量也相對(duì)優(yōu)質(zhì)一點(diǎn).　　

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• 問(wèn) 買房子買樓層高一點(diǎn)好還是低一點(diǎn)好？
  答

  中等吧，太低了估計(jì)容易潮，太高了估計(jì)也不是很方便又熱。

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