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• 153****6057

  星語(yǔ)林阿普阿布就有，翡翠華庭，好多的。

  查看全文↓ 2013-03-11 18:36:41
• 156****2288

  有啊，大把滴。奧克斯廣場(chǎng)就有啊。

  查看全文↓ 2013-03-11 18:36:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 長(zhǎng)沙河西有小戶型不？
  答

  尚公館還有卡卡都是啊，還有好多啊

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 小戶型怎么選房 什么是小戶型
  答

  很多年輕人手頭積蓄不多，想購(gòu)買(mǎi)一套交通便利、功能齊全的小戶型房子，但很多都因?yàn)槭鞘状钨?gòu)房，不清楚小戶型房子的優(yōu)缺點(diǎn)都有哪些？選購(gòu)時(shí)該注意什么問(wèn)題？小編就此整理了幾個(gè)要點(diǎn)，快來(lái)看看吧！ 優(yōu)缺點(diǎn)同樣明顯 小戶型樓盤(pán)是消費(fèi)者和房地產(chǎn)投資者**青睞的，因?yàn)槠溟T(mén)檻較低，面積小相對(duì)應(yīng)的總價(jià)就偏低。此外，小戶型因?yàn)橄鄬?duì)便宜而很受求租人士的歡迎，特別是地處好地段的房子，一直是房屋租賃市場(chǎng)的“香餑餑”。 小戶型房屋的缺點(diǎn)同樣明顯：過(guò)渡房，回收周期長(zhǎng)。由于小戶型只是過(guò)渡房，因此其**的潛力相對(duì)要小一些，同時(shí)裝修不考究很容易過(guò)時(shí)。 從投資方面來(lái)說(shuō)，出租是**常見(jiàn)的盈利手段，雖然能直接看到盈利，但畢竟數(shù)目有限，因此如果完全用租金來(lái)回收成本的話，時(shí)間會(huì)相對(duì)長(zhǎng)一些。 地段和物業(yè)**重要 挑選小戶型首先考慮的是價(jià)格，其次是地段，也就是樓盤(pán)的經(jīng)濟(jì)性和便捷性。良好的生活環(huán)境需要完善的交通、醫(yī)療、購(gòu)物等配套設(shè)施，小區(qū)周?chē)煌ㄊ欠癖憷?？附近有沒(méi)有商場(chǎng)？距離醫(yī)院是否近距離？這些條件都需購(gòu)房者特別注意。 同時(shí)，購(gòu)房者還一定要關(guān)注樓盤(pán)的物業(yè)管理水平。由于小戶型面積小，住的人相對(duì)來(lái)說(shuō)較多，而租房子的人也不會(huì)少。人員流動(dòng)性大帶來(lái)的一個(gè)不利因素是小戶型樓盤(pán)的安全性稍差。而如果有高品質(zhì)物業(yè)公司介入，就能彌補(bǔ)這方面的“缺陷”，安全有序地為業(yè)主提供**好的服務(wù)。所以，購(gòu)買(mǎi)小戶型時(shí)一定要考察項(xiàng)目的物業(yè)公司，**好找有資歷的名牌物業(yè)公司。物業(yè)費(fèi)可能多一些，但能提高樓盤(pán)的整體品質(zhì)。 選房不能忽視細(xì)節(jié) 購(gòu)房者除了重視小戶型的地段和環(huán)境，還要關(guān)注其使用功能，房子住著不舒服，住戶和租房者都不會(huì)滿意。處于市中心區(qū)域的房屋，戶型是更需要關(guān)注的重要環(huán)節(jié)。由于房子空間面積不是很大，所以**好選擇獨(dú)立功能分開(kāi)的戶型，才有助于提高居住的舒適度。 房子的外部細(xì)節(jié)也是購(gòu)房者需多了解把握的部分。細(xì)節(jié)部分包括隔音、裝修和電梯情況。公寓類(lèi)產(chǎn)品一般每層都是多戶，住戶密集，所以隔音就顯得尤為重要，否則可能有一種“住集體宿舍”的感覺(jué)；小戶型的裝修大多采取統(tǒng)一模式，這就要求購(gòu)房者在選樓時(shí)務(wù)必注意樣板間的每個(gè)裝修細(xì)節(jié)；選房時(shí)，還要事先弄清楚房屋每層多少戶，共用幾部電梯，以免日后生活不方便。

• 問(wèn) 經(jīng)典小戶型有哪些 小戶型裝修有什么注意事項(xiàng)
  答

  漸入秋季，干燥的天氣隨之顯出端倪。我們?cè)诰暮亲o(hù)自己皮膚的同時(shí)，也要注意保養(yǎng)身邊的家居。秋季家居保濕，除了可以選擇加濕器來(lái)增加居室空氣濕度之外，選購(gòu)一些綠植、花卉擺放在家中，也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，植物通過(guò)根部吸收的水分，除了極少的一部分用來(lái)維持自己的生命之外，其余的絕大多數(shù)都會(huì)釋放到空氣當(dāng)中。 可以說(shuō)，植物既是賞心悅目的裝飾品，也是“無(wú)私奉獻(xiàn)”的加濕利器。那么家居保濕應(yīng)該選擇什么樣的植物，又該如何搭配，現(xiàn)在就隨小編一起來(lái)看看吧。 PART1保濕綠植種類(lèi) 保濕植物可以選擇的品種很多。仙人掌類(lèi)植物能夠在夜間“吐出”氧氣，讓人不僅能夠領(lǐng)略到室內(nèi)空氣的清新，更可以感受到濕度的增加。大葉綠植類(lèi)同樣是佳選。葉片肥大的綠色植物，能夠從葉片中蒸發(fā)出不少水分，可以為居室空間加濕，比如巴西木等。綠蘿、常春藤、吊蘭等植物不僅能起到很好的保濕效果，在空氣凈化方面也顯示出了強(qiáng)大的力量。 綠植是非常百搭的家居裝飾物，不管擺放在哪里都可以讓人眼前一亮。但是有些植物的擺置還需根據(jù)其屬性而定，如春秋季是仙人掌生長(zhǎng)的旺季，要放在陽(yáng)光充足的地方，向陽(yáng)的窗臺(tái)就是一個(gè)合適之選。夏天要放在相對(duì)遮陽(yáng)的地方，太陽(yáng)過(guò)猛烈的話，很有可能使仙人掌曬傷，引起曬斑，不僅影響美觀，也阻礙生長(zhǎng)。在茶幾、窗臺(tái)、書(shū)桌等位置，也可以擺放一些水生綠色植物作為點(diǎn)綴，比如秋海棠、綠蘿、富貴竹等。這樣，植物和花器中的水都可以增加小環(huán)境的空氣濕度。 PART2玄關(guān)搭配 玄關(guān)處可擺放別致的收納柜，儲(chǔ)物的同時(shí)也做裝飾。柜上擺上繽紛花卉，配以精致的花瓶或者是花盆，制造出一抹鮮活的入戶驚艷。溫馨燈光、工藝品，也請(qǐng)它們一齊加入，為這一方小天地增添更多情趣。 PART3客廳搭配 綠色墻壁奠定了客廳的色彩基調(diào)，用同色調(diào)的掛畫(huà)與抱枕加以裝飾，讓室內(nèi)風(fēng)格統(tǒng)一延續(xù)。木質(zhì)地板和毛絨地毯為空間增添了厚實(shí)的暖。擺放在角落、原木桌上的鮮花和花鳥(niǎo)圖案的家居飾品相映成趣，帶來(lái)了園林的清雅與芬芳，讓廳內(nèi)氛圍變得生動(dòng)鮮活。 搭配TIPS： 客廳配置植物首先應(yīng)著眼于裝飾美，數(shù)量不宜過(guò)多，否則不僅雜亂，生長(zhǎng)狀況亦會(huì)不佳。植物的選擇須注意中小搭配。此外，應(yīng)靠角放置，以不妨礙人們走動(dòng)為宜。 PART4臥室搭配 韓式小清新的白色家具讓青綠色系布藝獨(dú)顯清涼感，清潤(rùn)不張揚(yáng)的顏色總能使臥室充滿生機(jī)。利用草綠色的靠墊及盆栽綠植加以點(diǎn)綴，襯托出青綠色的可愛(ài)與輕快，營(yíng)造出一個(gè)輕松滋潤(rùn)的綠韻空間。 搭配TIPS： 由于夜間植物呼吸作用旺盛，吸入氧氣，放出二氧化碳，因此臥室內(nèi)不宜放過(guò)多的植物。選擇一些較小綠葉的小植被放在臥室里，就可以帶來(lái)鮮活的自然氣息了。

• 問(wèn) ??怎樣買(mǎi)小戶型？小戶型房子優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  購(gòu)買(mǎi)小戶型，購(gòu)房者首先要搞清楚該樓盤(pán)的土地使用年限，是40年還是70年產(chǎn)權(quán)。一般來(lái)說(shuō)，40年產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目土地用途多為商業(yè)性質(zhì)，后期居住成本相對(duì)70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)要昂貴一些。同時(shí)，在選擇小戶型房屋時(shí)，關(guān)注總價(jià)是必要的。要了解銀行對(duì)貸款的**低總價(jià)和房屋面積有無(wú)要求，避免后期無(wú)法向銀行貸款的情況發(fā)生。小戶型投資不管是自住還是出租，便利的交通以及周邊完善的配套都是擁有“藍(lán)籌股”的必備條件。租住小戶型的客戶大多是收入較高的年輕白領(lǐng)、高級(jí)商務(wù)人員等。這一人群通常都追求品質(zhì)精致的生活，講究工作的便利、方便地購(gòu)物和娛樂(lè)。另外，選擇有信譽(yù)的開(kāi)發(fā)商，也是購(gòu)房者的一個(gè)保障。由于小戶型項(xiàng)目一般都不大，很多會(huì)出現(xiàn)車(chē)位不夠的情況，有時(shí)后期物業(yè)管理也無(wú)法與品質(zhì)樓盤(pán)媲美，另外小戶型人員混雜，如果有高品質(zhì)物管公司的介入，才能安全有序地為業(yè)主提供**好的服務(wù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)小戶型有什么訣竅 買(mǎi)小戶型應(yīng)該如何選擇
  答

  因小戶型面積小，總價(jià)較低，在選購(gòu)過(guò)程中，購(gòu)房者容易忽視其中一些細(xì)節(jié)。然而，這將可能影響日后的投資價(jià)值或者居住的舒適性。 關(guān)鍵房間不能“小” 小戶型不是小面積的意思，關(guān)鍵房間如臥室不能“小”！如果自住，應(yīng)留意小戶型使用功能的完整性，并對(duì)不同功能空間，要有面積的底線要求，不能一味求小。 通常，臥室面積應(yīng)控制在16平方米左右，衛(wèi)生間不能小于4平方米，廚房不能低于5平方米，客廳**小不能低于12平方米。照這樣面積來(lái)?yè)Q算，比較實(shí)用小戶型，臥室開(kāi)間要在3-4米，衛(wèi)生間開(kāi)間要2米以上，廚房開(kāi)間**小2米，客廳開(kāi)間4-5米。 方正實(shí)用的小戶型價(jià)值大 受總面積限制，小戶型通常不能追求舒適性，而是注重實(shí)用性。所以，在選小戶型單位時(shí)，一定要留意戶型的設(shè)計(jì)是否方正實(shí)用。 有些樓盤(pán)為追求美觀，使用一些大弧線或者斜邊形的設(shè)計(jì)，外立面確實(shí)好看，但是在做戶型設(shè)計(jì)時(shí)，這些弧線和斜邊很難利用。買(mǎi)了這樣的房子，實(shí)際上就增加了套內(nèi)使用面積的折合單價(jià)，可能總價(jià)里有5%甚至10%就打了水漂。 判定一個(gè)戶型是不是實(shí)用，除了看常規(guī)數(shù)據(jù)外，也可以把自己的生活帶入戶型中進(jìn)行模擬，這樣就容易看出問(wèn)題所在。 如果選購(gòu)中心城區(qū)的小戶型，還要留意方位、朝向等因素。在購(gòu)買(mǎi)前，應(yīng)該到現(xiàn)場(chǎng)看看有沒(méi)有被其他樓棟遮擋，通風(fēng)、采光怎么樣?隔音效果如何? “老齡”小戶型別碰 有些家長(zhǎng)為了孩子讀書(shū)，喜歡到城區(qū)買(mǎi)小戶型的學(xué)位房。這時(shí)，除了了解清楚所購(gòu)買(mǎi)的小戶型是否學(xué)位被占用之外，還要了解房齡、貸款等事項(xiàng)。因?yàn)橹行某菂^(qū)某些學(xué)位房的樓齡較高，在銀行貸款政策方面可能受到限制。 如果需要貸款買(mǎi)房，**好別選樓齡長(zhǎng)的小戶型單位。 超過(guò)20年樓齡的老房子，即使是框架結(jié)構(gòu)，公積金中心的貸款年限**高也只有15年左右；如果是磚混結(jié)構(gòu)，公積金中心拒絕放貸，商業(yè)銀行經(jīng)過(guò)評(píng)估即使愿意放貸，貸款也只有5-10年。 買(mǎi)賣(mài)雙方簽合同之前**好查冊(cè)，看看建筑時(shí)間是多少，不是中介說(shuō)多少、能貸多少就能做到的，一切都要看房產(chǎn)證載明的證據(jù)，尤其是自己的月供能力一定要控制好。