已有2個回答

• 142****8497

  很多人擔心這會否傷及無辜，即居民基本住房需求或“剛需”。我認為在執(zhí)行細則出臺時應(yīng)盡量避免這種可能性。現(xiàn)行政策有這樣的規(guī)定，即“對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。”并要求“不折不扣地執(zhí)行上述優(yōu)惠政策，確保維護納稅人的合法權(quán)益?！薄　€人住房轉(zhuǎn)讓所得征稅也是國際上的普遍做法，只是在征收方式、稅率設(shè)置、減免條件等方面有差異。英、美、德、法等國家對個人住房轉(zhuǎn)讓征收資本利得稅（Capital Gains Tax），但有許多寬免規(guī)定，其基本思路是，對主要自用住房轉(zhuǎn)讓免除全部或部分稅額，以支持其改善住房或變更住所的需要。所以，在我看來，我國在制定相關(guān)征管細則時，一定要參照國際上的這些經(jīng)驗，使這個政策既能避免傷及無辜、保護弱者，又能打擊投機、調(diào)節(jié)收入分配、共享增值收益、促進社會公平。建議盡快出臺征管細則，盡量縮短政策銜接的過渡期，消除社會疑慮，促進市場穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2013-03-08 12:28:23
• 148****6282

  劉洪玉：此次“國五條”要求個人住房轉(zhuǎn)讓“應(yīng)依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征”個稅，實際上是還原個人所得稅法及相關(guān)法規(guī)的立法初衷，即合理共享房地產(chǎn)增值收益、合理調(diào)節(jié)居民收入分配、促進社會公平?！　⌒碌淖》哭D(zhuǎn)讓個人所得稅計稅方式，無疑會增加住房交易成本，尤其是在過去房價上漲過快的部分熱點城市。目前，社會各界普遍擔心這一稅收是否會轉(zhuǎn)嫁到購房者身上，是否會推高房價。我的觀點是，如果當?shù)厥袌鍪琴u方市場則大部分稅負會轉(zhuǎn)嫁，如果是買方市場則基本不能轉(zhuǎn)嫁。

  查看全文↓ 2013-03-08 12:25:00

相關(guān)問題

• 問 交易所得稅不得轉(zhuǎn)嫁給購房者你相信這話么？
  答

  “這種話缺乏經(jīng)濟學(xué)常識。”知名經(jīng)濟學(xué)家華生12日在參加微博“兩會代表對話微博代表”并對話全國政協(xié)委員賈康時,做出如上表述。12日,華生在微訪談時直言,交易所得稅在賣方市場的情況下是可以全部轉(zhuǎn)嫁給買家的,“二手房交易所得稅肯定會傷害購房者的利益?！薄　∝斦控斦茖W(xué)研究所所長賈康在訪談時也表達了類似的觀點,他認為現(xiàn)在賣方市場特征明顯,即使不簽陰陽合同,也會搞出一種不利買方的私下“補充合同”。　　北京科技大學(xué)博士生導(dǎo)師周天勇12日也在其微博上指出,住建部官員說賣房不得將差價20%的個人所得稅轉(zhuǎn)移給買房者,實屬常識性錯誤。雖然名義上如住建部可規(guī)定賣方不得將房屋交易所得稅轉(zhuǎn)移給購買者,但賣方可以通過提價方式將稅收轉(zhuǎn)嫁給買方?！　∪珖舜蟠怼⑶迦A大學(xué)政治經(jīng)濟學(xué)研究中心教授蔡繼明則認為,對二手房銷售差價征收20%個人所得稅存在較大空子,如簽訂低價虛假合同等,此外,為了自住改善型購房者也容易被“錯殺”?！　≈袊悇?wù)報社總編輯劉佐更是在微博上發(fā)聲,應(yīng)反對這種違背經(jīng)濟學(xué)和稅收常識的言論。

  全部3個回答>
• 問 看了新聞?wù)f這以后的賣二手房的個人所得稅不會轉(zhuǎn)嫁給購房者，這是真的嗎？
  答

  如果是真的，只能說政策是好的被人誤導(dǎo)了，玩了文字游戲。買二手房還再交稅也太不公平了。

  全部8個回答>
• 問 房屋買賣中賣方通過協(xié)議的方式把土地增值稅轉(zhuǎn)嫁給買方是否合法？
  答

  當然是可以買方負擔，這個是稅負轉(zhuǎn)嫁的原理。不過納稅主體是賣方，所以發(fā)票只可能是賣方抬頭，是不可能開買方的。

  全部3個回答>
• 問 征20%個稅**終由購房者承擔?那我們這些剛需還沒有買房的人怎么辦？
  答

  羊毛出在羊身上

  全部13個回答>
• 問 是否只要購房就要繳納印發(fā)稅，購房者該如何繳納？
  答

  1、征稅范圍及納稅人。印花稅的課稅對象是房地產(chǎn)交易中的各種憑證。應(yīng)納印花稅的憑證在《中華人民共和國印花稅暫行條例》中列舉了13類。房屋因賣買、繼承、贈與、交換、分割等發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時所書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)便是其中之一。印花稅由應(yīng)納稅憑證的書立人或領(lǐng)受人繳納，具體地說，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)由立據(jù)人繳納，如果立據(jù)人未繳或少繳印花稅的，書據(jù)的持有人應(yīng)負責補繳?！　? 2、稅率和計稅方法。房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，印花稅按所載金額萬分之五貼花。其應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額=計稅金額×適用稅率?！　? 3、減稅、免稅規(guī)定。房屋所有人將財產(chǎn)贈給政府、社會福利單位、**所書立的書據(jù)，免納印花稅?！　? 4、納稅地點、期限和繳納方法。印花稅在應(yīng)納稅憑證書立領(lǐng)受時繳納，合同在簽訂時繳納，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)在立據(jù)時繳納?！　?印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。整個繳納完稅的程序是：在憑證書立或領(lǐng)受的同時，由納稅人根據(jù)憑證上所載的計稅金額自行計算應(yīng)納稅額，購買相當金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當位置，然后自行注銷。注銷的方法是：可以用鋼筆、毛筆等書寫工具，在印花稅票與憑證的交接處畫幾條橫線注銷。不論貼多少枚印花稅票，都要將稅票予以注銷，印花稅票注銷后就完成了納稅手續(xù)，納稅人對納稅憑證應(yīng)按規(guī)定的期限妥善保存一個時期，以便稅務(wù)人員進行納稅檢查。　　 對有些憑證應(yīng)納稅額較大，不便于在憑證上粘貼印花稅票完稅的，納稅人可持證到稅務(wù)機關(guān)，采取開繳款書或完稅證繳納印花稅的辦法，由稅務(wù)機關(guān)在憑證上加蓋印花稅收訖專用章。

  全部2個回答>