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  買方需要交納：契稅：90㎡以下1%，90—144㎡1.5%，二套或非普通住宅3%。評估費：評估價格的千分之五；產(chǎn)證費：住宅：6元*面積，80元每本；商鋪10元*面積，550元每本。產(chǎn)證服務(wù)費：80元每本。土地證：住宅18元每本，別墅35元每本。他項權(quán)證：住宅80元每本，商鋪550元每本。加急費：房產(chǎn)證50元每本 他項權(quán)證100元每本 另：公積金擔保費：貸款額*年限*萬分之七點五（首套打6折） 賣方需要交納：營業(yè)稅：普通商品房未滿5年，評估價5.6%；滿5年，普通住宅免交；別墅、高檔住宅差額5.6%。個人所得稅：評估價1%或差額20%（滿五年 且昆山唯一一套住宅免交）。土地增值稅：住宅和別墅均免交，商鋪交評估費5%。（房產(chǎn)證是動遷性質(zhì)，無營業(yè)稅，無個人所得稅，產(chǎn)證是增宅性質(zhì)的，和商品房一樣算稅。另還有經(jīng)濟適用房，算稅比較復雜）。車庫稅（未滿5年，跟房子一起交。滿5年，交評估價的25.86，若評估價比買入價單價高200元以內(nèi)可交差額的25.56，自行車庫**低評估價是1500元）

  查看全文↓ 2013-03-05 17:38:15

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