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• 154****8393

  我個(gè)人認(rèn)為這根本是助漲啊，國(guó)家這次出了昏招，如果新歸冷了二手房交易，那人都買(mǎi)新房，新房怎么可能不漲啊

  查看全文↓ 2013-03-04 14:11:21
• 156****9876

  新的全國(guó)五大計(jì)征個(gè)人所得稅的20％表示以“充分發(fā)揮作用的法規(guī)，稅收政策，稅收，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)密切合作，因?yàn)榉孔映鍪?，?yīng)征收個(gè)人所得稅的規(guī)定，按照稅收征管的歷史，房屋登記信息，驗(yàn)證的原始價(jià)值的房子，應(yīng)該是嚴(yán)格按照20％的轉(zhuǎn)移應(yīng)納稅所得額城市的經(jīng)驗(yàn)，個(gè)人住房總結(jié)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，加快擴(kuò)大試點(diǎn)

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 國(guó)五條是什么？
  答

  國(guó)五條，是指在2013年2月20日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定的五項(xiàng)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策措施。國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議出臺(tái)五項(xiàng)調(diào)控政策措施，要求各直轄市、計(jì)劃單列市和除拉薩外的省會(huì)城市要按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，建立健全穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的考核問(wèn)責(zé)制度。嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購(gòu)措施，已實(shí)施限購(gòu)措施的直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市要在限購(gòu)區(qū)域、限購(gòu)住房類(lèi)型、購(gòu)房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購(gòu)措施。

• 問(wèn) 新國(guó)五條是什么內(nèi)容?國(guó)五條和新國(guó)五條是什么關(guān)系?是一回事嗎?對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響是什么?
  答

  是一碼事。第一條 嚴(yán)格落實(shí)地方政府房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和住房保障職責(zé)。各地要從嚴(yán)把握和執(zhí)行房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院確定的各項(xiàng)調(diào)控政策，房?jī)r(jià)過(guò)高的地區(qū)要加大調(diào)控力度，著力改善供求關(guān)系，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。第二條 完善相關(guān)政策措施，加大政府投入和貸款支持力度，確保2013年1000萬(wàn)套保障性住房11月底前全部開(kāi)工建設(shè)。要切實(shí)抓好工程質(zhì)量安全。建立健全公開(kāi)透明的分配制度和退出機(jī)制，確保保障性住房分配公平公正、管理科學(xué)有序。第三條 繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購(gòu)措施，遏制投機(jī)投資性購(gòu)房，合理引導(dǎo)住房需求。已實(shí)施住房限購(gòu)措施的城市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的二三線(xiàn)城市也要采取必要的限購(gòu)措施。第四條 認(rèn)真落實(shí)2013年的住房用地供應(yīng)計(jì)劃，確保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。認(rèn)真執(zhí)行《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。第五條 規(guī)范住房租賃市場(chǎng)，抑制租金過(guò)快上漲。加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和監(jiān)管，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息披露制度。

• 問(wèn) 新國(guó)五條什么時(shí)候在長(zhǎng)沙執(zhí)行？
  答

  具體執(zhí)行時(shí)間待定。據(jù)聞目前正在制定各地調(diào)控政策，預(yù)計(jì)3月會(huì)落地。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)新政策國(guó)五條是什么？ 國(guó)五條對(duì)中國(guó)未來(lái)房地產(chǎn)走勢(shì)有什么影響？
  答

  國(guó)五條是之前國(guó)N條之后又推出的一次，就拿國(guó)五條來(lái)說(shuō)：與其說(shuō)重拳打擊房?jī)r(jià)，不如說(shuō)是重拳偏打二手房交易順帶賺取重稅劫財(cái)。主要在以下幾方面：1、背景：之前一階段，新商品房因?yàn)榈胤秸邇r(jià)賣(mài)地GDP及面子需要，加上開(kāi)發(fā)商的逐利，在通貨膨脹劇烈和貨幣貶值的背景下，新買(mǎi)房和置換大房和投資保值的內(nèi)外原因、多重需求和大環(huán)境下，房?jī)r(jià)上升過(guò)快，國(guó)家先后出臺(tái)多次政策，力求讓房?jī)r(jià)緩慢上升，避免太快而導(dǎo)致百姓感受太明顯和劇烈反應(yīng)。多項(xiàng)政策及不時(shí)放出的負(fù)面消息，起到了一定作用，但結(jié)果就是房?jī)r(jià)還是慢升到了前所未有，一般人承受不起的高度，從而陷入了如今大量新房積壓、有可能會(huì)造成泡沫破裂、地方滯銷(xiāo)下跌、讓地方、開(kāi)發(fā)商及購(gòu)買(mǎi)者陷入更大的恐慌和亂的困局。2、眾多首次購(gòu)房需求及置換的需求，紛紛放棄了開(kāi)發(fā)商的新房而選擇了能負(fù)擔(dān)起的二手房市場(chǎng)，讓新房滯銷(xiāo)更加明顯，這是地方zhengfu和開(kāi)發(fā)商都不愿看到的局面。3、新國(guó)五條的核心和關(guān)鍵就是針對(duì)二手房交易，規(guī)定抽取20%的巨額稅款。種種跡象表明，這都非針對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)，而只是重拳打壓二手房交易。

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• 問(wèn) 一套2000年的房改房，當(dāng)時(shí)6萬(wàn)買(mǎi)的，現(xiàn)在價(jià)值90萬(wàn)。另一套想做孩子的婚房，2008年買(mǎi)的，在男方名下，沒(méi)有寫(xiě)孩子的名字，考慮他以后要買(mǎi)新房。國(guó)五條實(shí)施前，不知道是否賣(mài)一套好，請(qǐng)給與幫助。
  答

  不要賣(mài)，因?yàn)槲飪r(jià)上漲，房子畢竟是固定資產(chǎn)，可以留著給子孫后代。

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