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• 136****7204

  你要看開發(fā)商能不能幫你批下來按揭，如果開發(fā)商愿意幫你，你就不能退了，如果開發(fā)商不愿意幫你，那是肯定得給你退房了，當(dāng)然還要看當(dāng)初你交定金時候怎么協(xié)商的，如果沒有指出按揭的事情，再加上開發(fā)商如果信譽不好，有可能要扣你一部分錢不退了。

  查看全文↓ 2013-02-22 18:42:59

相關(guān)問題

• 問 買房付了**貸款下不來怎么辦？
  答

  一般房地產(chǎn)開發(fā)商會讓你去其他銀行辦貸款的，要看你貸款批不下來是什么原因了，要是支付能力的話，一般會要求你延長還款期限。想退房就要和開發(fā)商商量了，即便同意你也要支付一定違約金的，如果不同意你只能自己想辦法湊夠剩下的錢，因為買賣合同簽了就有效。不過你可以讓開發(fā)商想辦法，因為你貸款下不來，他們也拿不到尾款，他們比你還著急。簽訂買賣合同之前和上家協(xié)商好，如果是銀行沒錢放款或放款較慢則不算違約，如果是自己的資信有問題那你只好承擔(dān)違約責(zé)任了。現(xiàn)在銀行資金收緊，對于商貸放款相對于比較慢，公積金貸款的話是相當(dāng)快的。盡量一次性付款，個人原因不能貸款的話要賠償房主違約金，或者找中介公司因為你們買房子可能是通過中介公司的，前期不了解你的信息,如果是國家政策原因可以和房主協(xié)商賠償，再者簽買賣合同的時候盡量注明因政策或個人原因不能貸款的情況下合同自行解除。只要符合上海貸款條件的都是可以貸款的。

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• 問 ??付了**貸款下不來怎么辦呢？
  答

  首先，如果購房人已經(jīng)支付了**款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因為不可抗力或者開發(fā)商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同。譬如說開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。但如果購房人并沒有法定或約定的解約權(quán)，則此時購房人解除買賣合同實際上是一種違約行為。其次，你的情況貸款不一定下不來。你和你男朋友去人民銀行查下征信，能不到貸款銀行說了才算數(shù)。而且你在交**時候 一般銀行會駐場，你現(xiàn)場查也行。你去購買該房的時候，售樓人員會仔細審核你的資料，如果有問題，他們不會建議你貸款。

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• 問 買房付了首付貸款下不來怎么辦
  答

  買房付了首付，貸款辦不下來，通?？梢砸砸韵路绞絹斫鉀Q：①補救貸款可以找業(yè)務(wù)員進行溝通，了解自身貸款辦不下來的原因，如果問題出在本人的信用或者是負債等情況所引起的，那么可以增加首付款的數(shù)額，減少貸款的申請，等資料準備齊全之后再進行貸款的申請。②換家銀行不同的銀行對于貸款條件的規(guī)定和審核是有一些差別的，如果申請了第1家銀行卻沒有得到回饋，那不妨可以換一家銀行試試。③找擔(dān)保公司如果購房者的資質(zhì)本來就不太好，但是又想購買這套房子，可以找擔(dān)保公司來進行貸款，涉及到費用會比直接到銀行貸款的費用會更高一些，因為除了要支付一些手續(xù)費之外，還要支付一些擔(dān)保費以及利息費用等等。綜上所述，如果以上方法都嘗試了不能達到正常貸款的目的，那么可以找開發(fā)商協(xié)商退房。

• 問 ??買房付了**貸款下不來怎么辦？
  答

  你好，如果**付了貸款辦不下來，可以換家銀行辦理貸款，各自銀行政策也不一樣，貸款下不了，應(yīng)該是是個人征信問題，建議找個銀行貸款老師辦理手續(xù)，有小銀行，還有四大銀行，貸款和政策都是不一樣，有必要的情況下可以適當(dāng)包裝一下希望可以幫到你，有任何問題可以點擊頭像，進入本人網(wǎng)店咨詢，

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• 問 有誰了解房子**付了貸款下不來怎么辦？
  答

  **付了貸款下不來怎么辦1、補救貸款如果貸款遲遲批不下來，首先要找找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加**款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。2、換家銀行如果第一家申請的銀行遲遲批不下來，也可試換個銀行。不同的銀行對貸款條件的規(guī)定和審核不同，可能同樣的條件在其他銀行就可以通過。3、找擔(dān)保公司如果確實是因為購房者的資質(zhì)確實不太好，導(dǎo)致房貸批不下來，但又特別想買這套房子，可以找擔(dān)保公司貸款。4、退回**這個問題大家**關(guān)心的，一般人都想直接退**款，那就只能跟業(yè)主或者開發(fā)商協(xié)商一下了，主要是希望可以解除合同，達到互不違約、互不承擔(dān)任何責(zé)任及賠償金。如果上家不愿意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎么協(xié)商。

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