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  農(nóng)村宅基地申請報批時應分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關材料。1、屬于原地翻建的，應報送;(1)農(nóng)村村民用地申請書;(2)農(nóng)村村民建設用地審批表;(3)戶口簿復印件(與原件核對);(4)原集體土地使用證書。2、屬于異地新建的，應報送：(1)農(nóng)村村民用地申請書;(2)農(nóng)村村民建設用地審批表;(3)戶口簿復印件(與原件核對);(4)屬于建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請人與村委會簽定歸還舊宅基地合同;(5)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民在農(nóng)民新村內(nèi)建住宅的，應有縣人民政府農(nóng)民新村批復并提交建設行政主管部門頒發(fā)的選址意見書及規(guī)劃許可證。

  查看全文↓ 2013-02-19 14:53:41

相關問題

• 問 農(nóng)村宅基地土地證如何辦理？
  答

  那你就先去把宅基地批了再說撒。只要有宅基地，新房隨便建，但是原則上是不能大過你的宅基地。新房子蓋了當然要辦理房產(chǎn)證啊，房地是一起的啊。買房的話，你就會再擁有一塊宅基地，按照法律來說，在農(nóng)村，一戶家庭是不允許有2塊宅基地的，這里說的是一個戶主，戶口簿沒有分開的那種。只不過現(xiàn)在的農(nóng)村有些家庭是有2塊宅基地的，舊房不拆，又建新房。你還是先去咨詢一下當?shù)氐耐恋毓芾砭帧?/p> 全部3個回答>

• 問 宅基地土地證辦理流程是如何的呢?
  答

  1.寫份“用地申請”。在“申請”中注明你建房的面積、地址，遞交到當?shù)貒临Y源管理所，領取“農(nóng)村居民建房用地審批表”填好相關內(nèi)容。2.持“審批表”請社、村簽上同意你修建的意見，蓋好章后返回該所進行審批。3.如果符合條件的，當?shù)貒凉芾砣藛T到場進行勘界劃線工作后，辦理“農(nóng)村居民建房用地許可證”給你，即取得了用地的合法手續(xù)。4.新房建好后，能不能辦“房產(chǎn)證”的問題：就要看當?shù)亟ㄔO部門在辦理該證沒有；若在辦理，是可以辦到的。5.看你買的房是商品房或農(nóng)村居民用房。若是商品房，一定要有《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》。若是農(nóng)村居民用房，情況就復雜些；是本村的或是外村的，符不符合買房的條件，這些都要考慮。但無論如何，你都要到當?shù)貒临Y源管理所進行土地權屬變更才安全和保險，即把賣方的房子的土地使用權變更為你的土地使用權。若當?shù)卦谵k理《農(nóng)村居民房屋所有權證》，你要到當?shù)胤抗懿块T辦理產(chǎn)權變更手續(xù)，把賣方的房產(chǎn)變更為你的房產(chǎn)，即取得你的合法的“房產(chǎn)證”。

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• 問 農(nóng)村宅基地土地證怎么辦理？
  答

  農(nóng)村宅基地的土地證辦理程序：一、申請申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。二、現(xiàn)場勘查鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。三、填申請表國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設申請表》。四、村委會審查村委會對申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。五、審核上報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。六、審批縣人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設用地批準書》。七、放樣由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設用地批準書》和《村鎮(zhèn)建設工程規(guī)劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請人方能動工建設。八、驗收發(fā)證新建、改建、擴建農(nóng)村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內(nèi)依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。

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• 問 如何辦理宅基地使用證？ 如何辦理農(nóng)村宅基地土地使用證？
  答

  只要你家宅基地取得是合法的就可以，你家戶主寫份宅基地使用權證的申請，讓你們村和鎮(zhèn)里負責宅基地人員到你家實際丈量一下建筑面積，就可以了

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• 問 ??農(nóng)村如何申請宅基地證？
  答

  農(nóng)村宅基地使用證辦理手續(xù)審查證件→情況調(diào)查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發(fā)證變更基本條件1、申請人戶口必須在本村2、申請人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證農(nóng)村宅基地使用證辦理材料1、戶口簿原件、復印件、身份證復印件一份(A4紙)2、當?shù)毓簿峙沙鏊淖C明3、申請書一份、委托書一份4、宅基地使用權登記表5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件6、更正后填寫的土地登記卡三張宅基地申請條件(一) 農(nóng)村居民戶無宅基地的;(二) 農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準(267平方米)的;(三) 回村落戶的離休、退休、退職的干部、職工、復退軍人和回村定居的華僑、僑眷、港澳臺同胞，需要建房而又無宅基地的;(四) 原宅基地因影響城鄉(xiāng)規(guī)劃，需要收回或搬遷而又無宅基地的。有下列情況之一的，不得安排宅基地用地：(一) 買賣、出租或以其他形式非法轉讓房屋的;(二) 違反計劃生育超生的;(三) 一戶一子(女)有一處宅基地的;(四) 戶口已遷出的;(五) 年齡未滿十八歲的;

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