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  需要充分考慮以下六個點：一是要考慮價格折扣與交易安全的關系，盡量避免為了獲得較高的價格折扣而增大交易風險的情況。二是要考慮付款的進度與工程建設進度的關系。盡量按照工程建設的進度逐步付款，并要約定，如建設進度延期，付款時間相應順延。三是要明確因客觀條件的制約未能如期辦理抵押貸款的責任問題。如購房者承諾辦理抵押貸款的，購房者應保留在未辦理預期貸款的情況下，以**小的損失變更合同付款條件或終止合同的條款；如開發(fā)商承諾辦理抵押貸款的，則應承擔未能辦理預期貸款的法律責任。四是要預留一部分款項，在房屋交付時支付。五是要充分考慮未來的付款能力，慎重確定未按期付款的違約責任。在確定延期付款違約金的具體標準時，還應以對等的方式，以至少相同的標準，在開發(fā)商延期交房時，同樣追究開發(fā)商違約責任。六是充分考慮未來的支付風險，在合同中要約定如果購房者不能按照合同約定付款，在承擔一定違約責任的前提下，解除合同的條款。

  查看全文↓ 2013-02-04 20:23:16

相關問題

• 問 在購買房屋的時候，約定付款條件時需注意哪幾點？
  答

  需要考慮以下六個點：一是要考慮價格折扣與交易安全的關系，盡量避免為了獲得較高的價格折扣而增大交易風險的情況。二是要考慮付款的進度與工程建設進度的關系。盡量按照工程建設的進度逐步付款，并要約定，如建設進度延期，付款時間相應順延。三是要明確因客觀條件的制約未能如期辦理抵押貸款的責任問題。如購房者承諾辦理抵押貸款的，購房者應保留在未辦理預期貸款的情況下，以**小的損失變更合同付款條件或終止合同的條款；如開發(fā)商承諾辦理抵押貸款的，則應承擔未能辦理預期貸款的法律責任。四是要預留一部分款項，在房屋交付時支付。五是要充分考慮未來的付款能力，慎重確定未按期付款的違約責任。在確定延期付款違約金的具體標準時，還應以對等的方式，以至少相同的標準，在開發(fā)商延期交房時，同樣追究開發(fā)商違約責任。六是充分考慮未來的支付風險，在合同中要約定如果購房者不能按照合同約定付款，在承擔一定違約責任的前提下，解除合同的條款。

• 問 在購房的時，簽署約定付款條件時要注意哪些？
  答

  要注意以下六點：1.是要考慮價格折扣與交易安全的關系，盡量避免為了獲得較高的價格折扣而增大交易風險的情況。2.是要考慮付款的進度與工程建設進度的關系。盡量按照工程建設的進度逐步付款，并要約定，如建設進度延期，付款時間相應順延。3.是要明確因客觀條件的制約未能如期辦理抵押貸款的責任問題。如購房者承諾辦理抵押貸款的，購房者應保留在未辦理預期貸款的情況下，以**小的損失變更合同付款條件或終止合同的條款；如開發(fā)商承諾辦理抵押貸款的，則應承擔未能辦理預期貸款的法律責任。4.是要預留一部分款項，在房屋交付時支付。5.是要充分考慮未來的付款能力，慎重確定未按期付款的違約責任。在確定延期付款違約金的具體標準時，還應以對等的方式，以至少相同的標準，在開發(fā)商延期交房時，同樣追究開發(fā)商違約責任。6.是充分考慮未來的支付風險，在合同中要約定如果購房者不能按照合同約定付款，在承擔一定違約責任的前提下，解除合同的條款。

• 問 80后購房人，購房時需要注意什么？
  答

  購房時需要注意以下幾點：（1）在購房前，應當悉知相關的法律法規(guī)知識，向相關部門或專業(yè)人員進行咨詢，確保自己的合法權益受到保護。（2）購房人購房前，一定要查驗開發(fā)企業(yè)所取得的相關證件，特別是《商品房預售許可證》。對不符合預售條件、開發(fā)企業(yè)違規(guī)預售預定的，所簽定的相關購房協議將不受法律保護。（3）遇有開發(fā)企業(yè)違規(guī)銷售行為的，要積極舉報，以便嚴肅查處，凈化房地產銷售市場。

• 問 如果要買，起草協議時要注意哪幾點。
  答

  購房合同常見問題有哪些 購房合同備案流程http://sensitron.com.cn/news/1644762-page2.html

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• 問 ??銀行按揭付款條件需要滿足哪些？
  答

  個人可以向銀行貸款，條件如下：1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人；2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。一般銀行貸款基本材料：1、夫妻雙方身份證2、戶口3、結婚證4、生產經營權屬證明5、房照6、貸款人要求的其他材料,例如工資流水等等

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