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• 142****1204

  這是不可以的，先經(jīng)濟適用房是國家福利政策.理論上來說.有一套以上的個體是買不了經(jīng)濟適用房.所以肯定不能贈與.并且經(jīng)濟適用房5年內(nèi)是不能上市交易的。

  查看全文↓ 2013-02-04 17:01:10

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• 問 經(jīng)濟適用房能否贈與外地人
  答

  按當?shù)卣邎?zhí)行.

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• 問 ??外地人怎么買經(jīng)濟適用房呢？
  答

  你自己對照一下符不符合條件------《寶雞市經(jīng)濟適用房住房銷售管理實施細則》第一條 為了建立和完善住房社會保障體系，做好經(jīng)濟適用住房銷售管理工作，根據(jù)《寶雞市經(jīng)濟適用住房管理實施辦法》的有關規(guī)定，制定本實施細則。第二條 市房管局是本市經(jīng)濟適用住房的主管部門。市住房保障中心具體負責市區(qū)經(jīng)濟適用住房的日常管理工作。第三條 凡在市區(qū)（金臺區(qū)、渭濱區(qū)、陳倉區(qū)）建設、銷售經(jīng)濟適用住房的單位，均應遵守《寶雞市經(jīng)濟適用住房管理實施辦法》的各項規(guī)定，按照本實施細則的要求進行工作。第四條 經(jīng)濟適用住房建設單位按規(guī)定取得《寶雞市經(jīng)濟適用住房預售許可證》后，方可向符合條件的購房人出售經(jīng)濟適用住房。第五條 凡面向社會銷售的經(jīng)濟適用住房，由市住房保障中心按照本細則的規(guī)定直接組織實施。中央、省、市屬企業(yè)及駐寶部隊利用自有土地進行集資建房、合作建房的，需報市住房保障中心審查，經(jīng)市房管局審批后，方可納入經(jīng)濟適用住房建設計劃。集資建房、合作建房必須面向本單位符合條件的職工出售，不得向社會銷售。第六條 符合下列條件的無房戶或住房困難戶，可以申請購買經(jīng)濟適用住房：（一）有市區(qū)城市常住戶口（含符合安置條件的軍人）；（二）家庭年收入在市政府確定的年收入標準線以下；（三）無房戶（婚后無房或遷入無房，借房居住者等）；（四）困難戶（人均住房建筑面積在15平方米以下的家庭）；（五）市政府確定的供應對象。第七條 人均建筑面積的確認，人口以戶籍常住人口為準，住房以《房屋所有權證》記載的建筑面積為準（沒有辦理《房屋所有權證》的，按市房屋測繪機構實際測量的建筑面積為準）。下列情況不予計算人均建筑面積：（一）空掛戶口；（二）臨時或短期遷入，與戶主無法定贍養(yǎng)和撫養(yǎng)關系的；（三）其他不符合政策規(guī)定的人口。第八條 購房標準：二人以下的家庭允許購買建筑面積為60平方米的經(jīng)濟適用住房，**高不超過70平方米；三人以上的家庭允許購買建筑面積為80平方米的經(jīng)濟適用住房，**高不超過90平方米。由于套型面積超過購買標準的，超標部分由購買人按商品價格購買，頒發(fā)《房屋所有權證》時注明按商品房購買的建筑面積。第九條 經(jīng)濟適用住房由政府定價。市物價局會同市住房保障中心在樓房銷售之前審定并公布銷售價格。第十條 購買經(jīng)濟適用住房，簽定統(tǒng)一的《寶雞市經(jīng)濟適用住房購買合同》。第十一條 面向社會銷售的經(jīng)濟適用住房，實行申請、審批和公示制度，具體按以下程序辦理：（一）凡符合購買條件的申購人，持家庭戶口簿和家庭成員身份證、現(xiàn)住房《房屋所有權證》或《房屋租賃合同》，家庭成員所在單位或居委會、街道辦事處（兩級）出具的收入證明、家庭住房情況說明以及相關資料，向戶口所在區(qū)房改辦提出申請，由區(qū)房改辦進行初審。（二）對初審合格者，由區(qū)房改辦發(fā)給《寶雞市購買經(jīng)濟適用住房申請表》。（三）申請人如實填寫《申請表》，有工作的由所在單位、工作的由居委會和街道辦事處審核，簽署是否同意購買的詳細理由和意見。（四）申購人將填好的《申請表》交回所在區(qū)房改辦審查。區(qū)房改辦對符合申購條件的簽署意見，連同相關證明資料一并上報市住房保障中心。（五）市住房保障中心收到區(qū)房改辦的申報材料后，二十個工作日內(nèi)完成對申購對象資格的核查和審批，經(jīng)市房管局同意后，向社會公示。（六）對公示合格的申購對象，由市住房保障中心發(fā)給《寶雞市購買經(jīng)濟適用住房資格認定證》，并明確限購的戶型和面積。（七）對取得《住房資格認定證》的申購人，由市住房保障中心采取公開搖號的辦法或指標到區(qū)、公開評定的辦法，確定認購對象，發(fā)給《寶雞市經(jīng)濟適用住房認購證》。（八）申購人憑《認購證》在市住房保障中心的統(tǒng)一安排下，選房并與售房單位簽定《寶雞市經(jīng)濟適用住房購買合同》，辦理買房相關手續(xù)。第十二條 經(jīng)審批同意進行集資建房和合作建房的，也要實行申請、審批和公示制度。由專人統(tǒng)一領取《寶雞市購買經(jīng)濟適用住房申請表》，統(tǒng)一辦理審批手續(xù)，在單位駐地進行公示。第十三條 購買經(jīng)濟適用住房的產(chǎn)權人，憑市住房保障中心批準購買經(jīng)濟適用住房的審批手續(xù)，以及《寶雞市經(jīng)濟適用住房購買合同》等資料，辦理交易過戶和產(chǎn)權登記手續(xù)，領取經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權證。第十四條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟適用住房或參加集資、合作建房者，由市住房保障中心追回已購住房另行分配，或由購房人按商品房價補足購房款，退回購房補貼款。并由出具相關證明的單位追究其責任，進行處理。第十五條 本細則由市房管局負責解釋。未盡事宜，按國家、省、市關于經(jīng)濟適用住房的規(guī)定執(zhí)行。第十六條 本細則自2006年8月8日起施行。此前已經(jīng)購買和簽定買賣合同的經(jīng)濟適用住房，按原有規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房外地人申請可以嗎？
  答

  你好。沒有上海戶口的外地人在上海申請經(jīng)濟適用房也是可以的。根據(jù)政策設計,申請公共租賃住房的對象可以是家庭,也可以是單身人士,不過,申請必須要同時符合四項條件:一是有本市城鎮(zhèn)常住戶口或《上海市居住證》,連續(xù)繳納社會保險金達到規(guī)定年限。二是已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動或工作合同。三是在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米;因結婚分室居住有困難的,人均面積可適當放寬。四是申請時未享受本市其他住房保障政策。

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• 問 外地人如何辦理經(jīng)濟適用房過戶手續(xù)？？？
  答

  還要你的個人條件要符合哦！

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• 問 ?? 經(jīng)濟適用房外地人申請可以嗎
  答

  一般來說外地人是不可以購買經(jīng)濟適用住房的。但例外情況是，外地人中有《工作居住證》俗稱“綠卡”的是可以購買經(jīng)濟適用房的。按照北京市相關規(guī)定，具有兩年以上工作經(jīng)歷并取得學士（含）以上學位的人才；具有中級（含）以上專業(yè)技術職稱或相當資格、資質(zhì)的人才；對首都經(jīng)濟和社會發(fā)展做出突出貢獻及特殊領域、特殊行業(yè)的緊缺人才有資格申請辦理“綠卡”。另外，留學回國人員可憑《留學回國人員工作居住證》購買經(jīng)濟適用住房，購房**高總價標準按40萬元人民幣執(zhí)行，超過部分按規(guī)定補繳10%的綜合地價款。希望我的回答能夠讓你滿意。

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