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• 142****8696

  以選擇買賣方式或是贈與方式來轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。但兩種方式都要征稅。如果是買賣，需要繳納（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。 （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（7）房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納如果是贈予，要交公證費(fèi)、評估費(fèi)、契稅、印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用，20%的個人所得稅。

  查看全文↓ 2013-02-01 15:44:08

相關(guān)問題

• 問 父母親名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)給我，需要交哪些費(fèi)用？
  答

  你可以選擇買賣方式或是贈與方式來轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。但這兩種方式都要征稅。如果是買賣，需要繳納1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。 （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（7）房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納若是贈予，要交公證費(fèi)、評估費(fèi)、契稅、印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用，20%的個人所得稅。

• 問 我們的房產(chǎn)會被公公婆婆搶走嗎？
  答

  讓你老公去和你公婆商量 房產(chǎn)證寫你老公的名字 反正是他們的兒子 又不怕別人搶走了 你畢竟是媳婦 去和他們說不好的 主要看你老公的了

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• 問 公公婆婆婚前為老公買的房，與妻子結(jié)婚后是否轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  公公婆婆婚前為老公買的房，屬于一方父母對自己子女的贈與行為，該房屋依法屬于老公的個人財(cái)產(chǎn)。關(guān)于夫妻財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化問題，新的婚姻法已經(jīng)取消了一方的婚前財(cái)產(chǎn)經(jīng)過若干年后可以轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)的歸屬性質(zhì)按照財(cái)產(chǎn)取得的時間為界限，一般遵循婚前購買的財(cái)產(chǎn)屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)，婚后一方或者雙方取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問 怎么分房產(chǎn)
  答

  如房產(chǎn)證加上了女方的名字，并共有，各占50%，那么離婚房子就一人一半，

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• 問 公婆名下有房,算首套房嗎
  答

  算，自建房應(yīng)該是沒有產(chǎn)證的,已經(jīng)不算了

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