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• 157****7507

  公公婆婆婚前為老公買的房，屬于一方父母對自己子女的贈與行為，該房屋依法屬于老公的個人財產(chǎn)。關(guān)于夫妻財產(chǎn)的轉(zhuǎn)化問題，新的婚姻法已經(jīng)取消了一方的婚前財產(chǎn)經(jīng)過若干年后可以轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定，財產(chǎn)的歸屬性質(zhì)按照財產(chǎn)取得的時間為界限，一般遵循婚前購買的財產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)，婚后一方或者雙方取得的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2013-01-30 09:43:19
• 152****7300

  是屬于你老公的婚前財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2013-01-17 17:36:59

相關(guān)問題

• 問 妻子或丈夫婚前買的房，婚后是否轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)？
  答

  據(jù)《婚姻法》第十八條規(guī)定，夫妻一方的財產(chǎn)包括：“(一)一方的婚前財產(chǎn)；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)?！薄?*高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條進一步規(guī)定，《婚姻法》第十八條規(guī)定的“為夫妻一方的財產(chǎn)”不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，當事人另有約定的除外。雖你在婚前所購商品房的房產(chǎn)證要到婚后才能辦下來，但你已經(jīng)一次性交清了所有房款并有相關(guān)票據(jù)證明，因此，你在婚前以個人財產(chǎn)購買的商品房屬于婚前財產(chǎn)，且不因結(jié)婚而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。

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• 問 老公的婚前財產(chǎn)，是否在結(jié)婚5年以后，就屬于夫妻共同財產(chǎn)？
  答

  并不是這樣的，現(xiàn)在沒有規(guī)定五年后屬于夫妻共同財產(chǎn)。這套房還應(yīng)視為你老公一個人的。因為婚姻法司法解釋中規(guī)定，當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的。該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

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• 問 結(jié)婚前的房產(chǎn)是否是夫妻共同財產(chǎn)？
  答

  婚前買房登記在一方名下的，屬于個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。一、《婚姻法》第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏敭a(chǎn)；　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；　?。ㄈ┻z囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷罚弧　。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當歸一方的財產(chǎn)。二、根據(jù)《婚姻法解釋（三）》第十條的規(guī)定，一方在婚前已經(jīng)通過銀行貸款的方式向房地產(chǎn)公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，即在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，故離婚分割財產(chǎn)時將按揭房屋認定為一方的個人財產(chǎn)相對比較公平。對按揭房屋在婚后的增值，應(yīng)考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。在將按揭房屋認定為一方所有的基礎(chǔ)上，未還債務(wù)也應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)，這樣處理不僅易于操作，也符合合同相對性原理?；榍耙环脚c銀行簽訂抵押貸款合同，銀行是在審查其資信及還款能力的基礎(chǔ)上才同意貸款的，其屬于法律意義上的合同相對人，故離婚后應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)還款義務(wù)。對于婚后參與還貸的一方來說，婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

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• 問 個人的婚前財產(chǎn)結(jié)婚后屬于個人還是夫妻共同財產(chǎn)
  答

  不少夫妻對于夫妻共同財產(chǎn)這個概念指停留在表層意思，簡單的認為結(jié)婚后雙方的財產(chǎn)都屬于夫妻共同所有。然而，實際上并不是這樣的，一方婚前的個人的財產(chǎn)，無論結(jié)婚與否都是屬于夫人財產(chǎn)。一方的婚前財產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。一方婚前財產(chǎn)可分為以下四類1、個人所有的財產(chǎn)，如工資、獎金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前取得的債權(quán)等。3、婚前財產(chǎn)的孳息，包括個人財產(chǎn)婚前孳息。4、一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財產(chǎn)。也就是說上述四類財產(chǎn)是屬于一方婚前的個人財產(chǎn)，即使結(jié)婚后也不會改變其性質(zhì)，除非發(fā)生了財產(chǎn)的混同，否則是由個人所支配使用的財產(chǎn)

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• 問 婚前房產(chǎn)如果不公證，結(jié)婚后是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？
  答

  房子是婚前買的、房產(chǎn)證是婚后辦的是不是夫妻共同財產(chǎn)

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