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• 132****8949

  房子是婚前買的、房產證是婚后辦的是不是夫妻共同財產

  查看全文↓ 2013-01-16 22:17:04
• 146****8310

  不需要公證，屬于婚前個人財產！

  查看全文↓ 2013-01-12 10:38:04
• 156****3498

  婚前財產不因為婚姻關系而轉化為共同財產

  查看全文↓ 2013-01-12 10:37:39
• 137****0428

  婚前財產原則上屬于個人財產，不會因為結婚轉化為夫妻共有財產，是否公證完全自愿；婚后財產原則上屬于夫妻共同共有，雙方書面約定為一方所有時，從其約定。

  查看全文↓ 2013-01-12 10:37:15
• 142****5967

  婚前買的，房產證是你的名字，不需要公證的

  查看全文↓ 2013-01-12 10:31:43
• 144****5430

  婚前房產是你的名字屬于你個人財產

  查看全文↓ 2013-01-12 10:30:42

相關問題

• 問 婚前共同買房屬于共同財產嗎? 婚前買房是否屬于夫妻共同財產？
  答

  1結婚后是否屬于夫妻共同財產？”：不屬于共同財產、只是他的婚前個人財產。依據就是《婚姻法》第十八條 ：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產”。2、“如果他不愿意將次套房屋作為夫妻共同財產，有哪些途徑可以辦到？”：不必太費心：不用作婚前個人財產公證（公證費用也不低呢），只要他把房屋購買合同、支付房款的發(fā)票、房產證等保存好，一旦離婚時能以這些證明此房是在結婚之前所購，就完全可以作為他的個人財產了。3、“我記得好像有條司法解釋是說專為結婚而婚前購買的房屋，不論男女哪方出資，是屬于夫妻共同財產的”：沒有這樣的規(guī)定，但是，如果購房合同和發(fā)票雖然能證明房子是婚前一方所買、但房產證上登記為夫妻兩人名字的：此房就是夫妻共同財產了，視為婚前購房一方對另一方的贈與。也就是說：房產證如何登記很重要，與購房合同和發(fā)票共同證明問題。

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• 問 個人的婚前財產結婚后屬于個人還是夫妻共同財產
  答

  不少夫妻對于夫妻共同財產這個概念指停留在表層意思，簡單的認為結婚后雙方的財產都屬于夫妻共同所有。然而，實際上并不是這樣的，一方婚前的個人的財產，無論結婚與否都是屬于夫人財產。一方的婚前財產是指一方婚前已經取得的財產，包括動產和不動產。一方婚前財產可分為以下四類1、個人所有的財產，如工資、獎金，從事生產、經營取得的收益，知識產權的收益，因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已經取得的財產權利，如一方婚前取得的債權等。3、婚前財產的孳息，包括個人財產婚前孳息。4、一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財產。也就是說上述四類財產是屬于一方婚前的個人財產，即使結婚后也不會改變其性質，除非發(fā)生了財產的混同，否則是由個人所支配使用的財產

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• 問 如何公證婚前房產屬夫妻共同所有？婚前房產做公證算不算夫妻共同財產？
  答

  婚前做了財產公證的財產婚后就不再是夫妻共同財產了。婚前達成的協(xié)議自然會受到法律的保護。婚后出軌的一方將無條件放棄名下所有財產和對方名下的所有財產這種情況有過案例，**終的判決是有效的。因此應該也可以公證，也會受到法律保護的。車子和房子既然已經做了公證，那就是你的。至于其他的，如果沒有公證或夫妻間協(xié)議的話，應該是夫妻共同財產。

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• 問 ??如何公證婚前房產屬夫妻共同所有？婚前房產做公證算夫妻共同財產嗎？
  答

  　　婚前房產，屬于一方房產，不算夫妻共同房產?！　∫?、根本沒有必要去作婚前財產公證情況：　　1、婚前一方已經取得產權證的?！　∫驗楝F(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產永遠是個人的，不會因結婚達到一定年限而轉變?yōu)榉蚱薰餐敭a?！　?、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準?！　∫驗檫@種情況下房子在誰名下就是誰的財產，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割?！　?、婚前已經交付了全部房款，婚后才能拿到房產證的?！　∵@種情況并不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬，否則顯失公平?！　?、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的?！　∵@種情況下，房子是婚前個人財產，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產，應補償給對方一半，要注意的是：補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋**部分?！　《?、強烈建議去作婚前財產公證的情況：　　1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的；　　2、婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購房的；　　公證為共同財產的，可以寫明各自占有整個房產的比例，可以各占50%，也可以根據出資比例確定?！　∪?、辦理婚前財產公證的程序：　　辦理公證屬于公證處的業(yè)務，據了解，各公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同，所以，要咨詢房產公證具體事項，客觀地講，只能建議當事人到房屋所在地公證處去咨詢。有些還沒有取得房產證的，可以咨詢公證處能否辦理，如果辦不了，建議辦理日后房產歸屬協(xié)議的公證?！　∪绾无k理婚前財產公證如果您以為辦理婚前財產公證的只是未婚夫妻，那可就錯了。已婚夫妻也可辦理婚前財產公證，只不過雙方訂立的協(xié)議內容只涉及各自的婚前財產，而不涉及婚后雙方取得的財產。因此稱作婚前財產協(xié)議公證。未婚夫妻各自的財產歸屬容易界定，不存在共同財產問題。而已婚夫妻要想做此項公證，就要取得配偶的完全同意，才能順利辦理?！　∞k理公證的當事人要事先準備好自己的身份證、戶口簿，已婚的還要帶上結婚證及與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發(fā)票。

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• 問 ??婚前房產公證的話還算夫妻共同財產嗎？
  答

  、哪些婚前房產公證是沒必要做的呢？而這些情況下，“婚前房產公證”則沒必要做：1、婚前一方已經取得產權證的。因為婚姻法規(guī)定，婚前的財產永遠是個人的，不會因結婚達到一定年限而轉變?yōu)榉蚱薰餐敭a。2、婚后所住房屋為父母的房屋或是承租的公房，在這種情況下，房子在誰名下就是誰的財產。故而離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割。3、婚前已經交付了全部房款，婚后才能拿到不動產權證的。因為這種情況下并不是以拿到不動產權證的日期來界定財產歸屬的，故而也沒必要公證。4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己的名義所簽署的。其實在這種情況下，房子是屬于婚前財產的，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產，應補償給對方一半。ps：補償?shù)囊话霝榛楹蠊餐€貸部分的一半，它僅限于本錢，不包括房屋未來的增值部分。

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