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• 131****0034

  若降低0.5個百分點。以等額還款方式為例，向銀行借了100萬元30年期限，2012年6月8日前，當(dāng)房貸年利率為7.05%時，借款人的月供為6686.64元;而在2013年元旦之后，當(dāng)房貸年利率執(zhí)行6.55%的標(biāo)準(zhǔn)，則借款人的月供為6353.60元，月供要比以前少333元。雖然333元不算多但也能買幾條好煙，在淘寶上買幾件衣服，對于大多數(shù)工薪階層來說，這個數(shù)字還是蠻引人注目的。當(dāng)然上面只是個例子，如果其他的人想要測算房貸月供的變化，建議大家到官方網(wǎng)站上去找房貸計算器，選取其中的“房貸計算器”，輸入貸款金額、貸款年限、貸款利率就能算出每月償還本息額，也就是月供了。當(dāng)然，這也僅限等額還款方式。

  查看全文↓ 2013-01-31 16:26:08
• 148****0035

  今年的房貸利率進(jìn)行了兩次調(diào)整，第一次是在6月8日，5年期以上貸款利率由7.05%調(diào)整為6.8%，調(diào)整之后不打一個月在7月6日又進(jìn)行了一次調(diào)整，5年期以上貸款利率由6.8%調(diào)整為6.55%，這也意味著，明年執(zhí)行的房貸利率比今年要低0.5個百分點。

  查看全文↓ 2013-01-31 16:23:37

相關(guān)問題

• 問 房貸款利率變化后對購房者有什么影響？
  答

  這要看你與銀行簽訂的是固定利率合同還是浮動利率合同，不過現(xiàn)在的銀行一般都是簽訂浮動利率的合同，也就是說浮動利率合同會隨著國家利率的變動而變動，一般在國家公布利率變動的次年進(jìn)行調(diào)整。

• 問 沈陽首套房貸利率上漲多少 首套房貸利率上漲對購房者有什么影響
  答

  房貸利率7折優(yōu)惠的美好時代已經(jīng)一去不復(fù)返了?！安淮蛘垡簿退懔耍F(xiàn)在連享受基準(zhǔn)利率都是奢望，首套房貸的利率竟然都上漲10%了?！奔酉⒁约般y行信貸收緊的信號讓準(zhǔn)備當(dāng)房奴的于歡感受到了一種無形的壓力。 　　在住房投資需求受到抑制的當(dāng)下，剛需成為購房的主力軍。在沈陽90平方米以下的中小戶型需求旺盛。不過首套房貸利率上漲10%進(jìn)一步加重了這部分人群的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。參加工作已經(jīng)五年的于歡此前一直在單位附近租房住，**近她一直在物色小戶型樓盤作為安身之所?？春玫氖潜倍h(huán) 　　附近的一個80平方米的兩室，6500元一平方米?！稗k貸款是個坎兒啊?？偡靠?2萬。準(zhǔn)備貸款36萬，等額本息還款，還款年限20年。如果按著加息之前的基準(zhǔn)利率6.8%算，每個月需要還款2748.02元?？偫⑹?99525.36元。加息后5年以上期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整為7.05%。如果首套房貸利率再上漲10%就達(dá)到了7.755%。這樣每個月就要還2956.53元。總利息是349566.11元。每個月比之前多還208塊錢。而且光利息就要比之前多還5萬多?！? 　　對于多次置業(yè)的購房者來說，多付五萬元利息可能并不會影響置業(yè)打算。不過對于勉強湊夠**，購買小戶型的剛需一族來說，多出的五萬元利息則會打亂他們的購房計劃。這也會導(dǎo)致一部分剛需購房者持幣觀望。“像于歡這類人群買房是為了自己住，但是抑制投資的金融政策已經(jīng)擴(kuò)大了范圍，從二套以上住宅已經(jīng)蔓延到了首套房?！睒I(yè)內(nèi)人士分析指出，剛需人群已經(jīng)成為被政策誤傷一族。 　　不過一個不可逆轉(zhuǎn)的現(xiàn)實是首套房貸利率上漲已經(jīng)是大勢所趨。建行負(fù)責(zé)房貸的工作人員表示目前建行已經(jīng)上調(diào)了首套房貸利率10%。工商銀行的工作人員表示并未全部上調(diào)，部分大品牌的樓盤暫時還未上調(diào)。但是一些小開發(fā)商開發(fā)的樓盤已經(jīng)上調(diào)。某股份制銀行的工作人員表示，由于今年連續(xù)六次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，導(dǎo)致銀行在資金方面比較緊張。提高房貸利率主要是為了增加銀行的利潤。

• 問 首套房貸利率上調(diào)可以嗎? 首套房貸利率上調(diào)對購房者有什么影響
  答

  首套房貸利率上調(diào)的原因:一、高房價，已經(jīng)開始凸顯風(fēng)險。銀行沖在**一線，對房地產(chǎn)市場**敏感，提高利率，并不是為了增加貸款收入，而是為了遏制炒房。又因為限制炒房的政策是如此明顯，所以哪怕能多收點利息，也讓銀行擔(dān)憂甚巨，于是直接拒貸。在這樣的敏感期，新華社發(fā)文喊話：穩(wěn)定房地產(chǎn)，調(diào)控要從嚴(yán)!文中指出，在實踐中堅決貫徹“房住不炒”的政策導(dǎo)向。應(yīng)會有更多的銀行加入到停貸行列中來。二、銀行利率的上浮源于銀行資金成本的提高，銀行同業(yè)間資金互通價格在不斷的攀升，為了維持一定的利潤FTP定價水平，只能在一定幅度內(nèi)上調(diào)房貸利率。說白了FTP定價太低，銀行基本這項業(yè)務(wù)是白干的沒有什么利潤。三、銀行本身的風(fēng)險加大。不僅由于房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險，銀行投入到其他大基建，貸款給企業(yè)發(fā)展所用等，隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境的進(jìn)一步不明朗，甚至惡化，銀行對自身風(fēng)險需要更細(xì)微的評估。四、房價上升過快，將使得房產(chǎn)泡沫不停增大，破碎的時間一定孕育發(fā)生銀行大范圍壞賬，影響金融體系，進(jìn)而影響實體經(jīng)濟(jì)，使百姓收入降落，經(jīng)濟(jì)闌珊。從這個意義上講，克制房價實在是低落了國度經(jīng)濟(jì)運行的危害，同時也在肯定水平上有利于改進(jìn)民生。

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• 問 2024年房貸政策有何變化？對購房者有何影響？
  答

  房貸政策或收緊，影響貸款額度利率。提前籌劃。

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• 問 享7折房貸利率的購房者提前還貸劃算嗎？
  答

  打完折跟公積金貸款利率差不多呀，提前還貸說不定還要手續(xù)費吧，肯定是不劃算的啊

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