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• 135****7330

  這要看你與銀行簽訂的是固定利率合同還是浮動利率合同，不過現(xiàn)在的銀行一般都是簽訂浮動利率的合同，也就是說浮動利率合同會隨著國家利率的變動而變動，一般在國家公布利率變動的次年進行調(diào)整。

  查看全文↓ 2014-02-25 19:17:08

相關問題

• 問 2024年房貸政策有何變化？對購房者有何影響？
  答

  房貸政策或收緊，影響貸款額度利率。提前籌劃。

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• 問 公積金存款利率有什么調(diào)整 對購房者有何影響
  答

  三部委聯(lián)合印發(fā)通知，自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率即1.50%。那這一調(diào)整能給大家?guī)矶嗌俸锰幠兀? 公積金存款利率調(diào)整為一年期利率 2月17日，經(jīng)國務院同意，中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設部、財政部印發(fā)《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》（銀發(fā)〔2016〕43號）。 通知決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行。 具體而言，過去職工住房公積金賬戶存款按照歸集時間區(qū)分利率檔次，當年歸集和上年結轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分別為0.35%和1.10%。此次調(diào)整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率即1.50%執(zhí)行。 公積金存款利率提升 能夠帶來多少好處？ 以北京為例，根據(jù)2015年6月北京住房公積金管理中心發(fā)布的通知，目前北京住房公積金月繳存上線為4654元，即職工和單位各自的月繳存額上限均為2327元。 北京公積金繳存上限目前為4654元，按照這個標準，從現(xiàn)在開始繳存一年。按照不同的利率，**后分別可以得到多少錢呢？ 按照0.35%的年利率，**后本息總額55953.88元，減去本金55848元，得到利息105.88元； 按照1.1%的年利率，**后本息總額56180.76元，減去本金55848元，得到利息332.76元； 按照1.5%的年利率，**后本息總額56301.76元，減去本金55848元，得到利息453.76元。 也就是說以后每年可以多得利息約121~347.88元。 公積金存款的利息本來也不高，所以公積金存款利率調(diào)整本身影響也不會太大，但這也不失為一個好消息。只是看到消息就有些小緊張的朋友，還有至今不知道公積金存著還有利息的朋友，現(xiàn)在可以稍安勿燥，不用那么激動了。 至于公積金取還是不取，也主要取決于職工本人是否有購房、租房、大修大建等需求。

• 問 2013年的房貸利率將會如何變化？對購房者是否有利？
  答

  若降低0.5個百分點。以等額還款方式為例，向銀行借了100萬元30年期限，2012年6月8日前，當房貸年利率為7.05%時，借款人的月供為6686.64元;而在2013年元旦之后，當房貸年利率執(zhí)行6.55%的標準，則借款人的月供為6353.60元，月供要比以前少333元。雖然333元不算多但也能買幾條好煙，在淘寶上買幾件衣服，對于大多數(shù)工薪階層來說，這個數(shù)字還是蠻引人注目的。當然上面只是個例子，如果其他的人想要測算房貸月供的變化，建議大家到官方網(wǎng)站上去找房貸計算器，選取其中的“房貸計算器”，輸入貸款金額、貸款年限、貸款利率就能算出每月償還本息額，也就是月供了。當然，這也僅限等額還款方式。

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• 問 房屋公攤面積對購房者有什么影響
  答

  其實公攤面積過小，會影響購房者的居住舒適度。在一棟樓總建筑面積一定的情況下，開發(fā)商增加套內(nèi)建筑面積，勢必要壓縮公攤面積，如果公攤面積過小，則公共空間例如樓梯，電梯，大堂等公共面積也會變小，居住的舒適度會打折扣。若公攤系數(shù)越大，公攤面積大，套內(nèi)建筑面積越小，可供購房者實際使用的面積縮小，居住舒適度同樣會被打折。

• 問 沈陽首套房貸利率上漲多少 首套房貸利率上漲對購房者有什么影響
  答

  房貸利率7折優(yōu)惠的美好時代已經(jīng)一去不復返了?！安淮蛘垡簿退懔?，現(xiàn)在連享受基準利率都是奢望，首套房貸的利率竟然都上漲10%了?！奔酉⒁约般y行信貸收緊的信號讓準備當房奴的于歡感受到了一種無形的壓力。 　　在住房投資需求受到抑制的當下，剛需成為購房的主力軍。在沈陽90平方米以下的中小戶型需求旺盛。不過首套房貸利率上漲10%進一步加重了這部分人群的經(jīng)濟負擔。參加工作已經(jīng)五年的于歡此前一直在單位附近租房住，**近她一直在物色小戶型樓盤作為安身之所?？春玫氖潜倍h(huán) 　　附近的一個80平方米的兩室，6500元一平方米。“辦貸款是個坎兒啊。總房款52萬。準備貸款36萬，等額本息還款，還款年限20年。如果按著加息之前的基準利率6.8%算，每個月需要還款2748.02元?？偫⑹?99525.36元。加息后5年以上期貸款基準利率調(diào)整為7.05%。如果首套房貸利率再上漲10%就達到了7.755%。這樣每個月就要還2956.53元?？偫⑹?49566.11元。每個月比之前多還208塊錢。而且光利息就要比之前多還5萬多。” 　　對于多次置業(yè)的購房者來說，多付五萬元利息可能并不會影響置業(yè)打算。不過對于勉強湊夠**，購買小戶型的剛需一族來說，多出的五萬元利息則會打亂他們的購房計劃。這也會導致一部分剛需購房者持幣觀望。“像于歡這類人群買房是為了自己住，但是抑制投資的金融政策已經(jīng)擴大了范圍，從二套以上住宅已經(jīng)蔓延到了首套房?！睒I(yè)內(nèi)人士分析指出，剛需人群已經(jīng)成為被政策誤傷一族。 　　不過一個不可逆轉(zhuǎn)的現(xiàn)實是首套房貸利率上漲已經(jīng)是大勢所趨。建行負責房貸的工作人員表示目前建行已經(jīng)上調(diào)了首套房貸利率10%。工商銀行的工作人員表示并未全部上調(diào)，部分大品牌的樓盤暫時還未上調(diào)。但是一些小開發(fā)商開發(fā)的樓盤已經(jīng)上調(diào)。某股份制銀行的工作人員表示，由于今年連續(xù)六次上調(diào)存款準備金率，導致銀行在資金方面比較緊張。提高房貸利率主要是為了增加銀行的利潤。