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• 145****9314

  一、直接退保。房貸險退保除了扣除承保期間的保費(fèi)外，還將扣除一定比例的手續(xù)費(fèi)或違約金；二、更改受益人。當(dāng)房貸提前還清的那一刻起，房貸險的受益人就可以變更了?？梢愿姆抠J險受益人為房主自己，把房貸險作為家財險來使用；三、轉(zhuǎn)保普通家財險。一些保險公司為了“勸退”前來退保的客戶，紛紛推出了針對房貸險轉(zhuǎn)保業(yè)務(wù)的產(chǎn)品套餐，相比退保后再投保同類的家財險，保費(fèi)大約可以節(jié)省30%左右。

  查看全文↓ 2013-01-31 14:55:16

相關(guān)問題

• 問 ?? 如何退房貸險
  答

  有沒有必要提前還款，要看你的財產(chǎn)狀況、月收入支出情況、未來計劃而定。簡單來說，如果你目前手頭比較寬松并且未來沒有大額支出計劃，也沒有更好的投資渠道，可以考慮提前還款；如果提前還款會對你當(dāng)前的財政狀況造成較大的沖擊，或者會影響你未來的消費(fèi)計劃，或者有好的投資渠道，那就暫時不考慮，畢竟就當(dāng)前來說，公積金貸款是成本非常低廉的融資。在問這個問題，說明題主有錢，或者說不差錢。既然有錢，既然還欠錢，那理所當(dāng)然就該還錢，這是我們大家都普遍有的思維。但題主顯然沒有一點投資意識，也不關(guān)注各種金融信息。那么我來幫題主算算賬吧。公積金貸款，現(xiàn)在利率是五年以上4.5%，樓主貸70+萬，30年，月還款4k+；銀行貸款5年以上6.55%，二套房利率上浮30%，8.515%；銀行理財產(chǎn)品，5萬+起購，短期投資，年化收益率5.0%+。一、公積金貸款不容易貸得，結(jié)清后再買房，很可能貸不到；二、遇有再次購房，閑錢被拿去結(jié)清公貸，只好申請商貸，利率上浮30%，**要五成；三、急需用錢，孩子上學(xué)，父母醫(yī)病，買車，，，沒有閑錢，申請抵押貸款，同樣是高利率；四、繼續(xù)還公貸，拿閑錢買短期理財產(chǎn)品，穩(wěn)妥，收益超過還公貸的利息，還有額外的收入；五、找到好的項目投資，70+萬，回報年收益至少10%，民間借貸都是至少24%（月息2分）的收益。說這么多，一句話，貸到公積金貸款就是撿了便宜，還清貸款就是主動放棄低息貸款的優(yōu)惠（繳了那么多年公積金不就為了這點好處嗎），題主自己掂量掂量后再做選擇吧。個人辦理提前還貸后，可以向原投保的保險公司提出退保申請。個人憑身份證、房貸保險保單正副本以及個人貸款結(jié)清證明，到保險公司營業(yè)網(wǎng)點申請。保險公司用實繳保費(fèi)減去承保期間的保費(fèi)后，按一定比例退回剩余保費(fèi)。保險公司不會現(xiàn)場退回現(xiàn)金，而是要客戶提供保單上被保險人的銀行賬號，資金在客戶申請后一周左右才能退回到個人銀行賬戶。

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• 問 房貸險怎么計算
  答

  財產(chǎn)險的保險費(fèi)按保險金額和保險費(fèi)率計算（二者相乘）。從理論上，保險費(fèi)由純保費(fèi)和附加保經(jīng)費(fèi)兩部分構(gòu)成，純保費(fèi)用于支付賠款，附加保費(fèi)用于手續(xù)費(fèi)、營業(yè)稅金、各項管理費(fèi)用等支出，并包括保險公司的合理利潤。在保險費(fèi)中，純保費(fèi)應(yīng)占大部分，因為保險公司收取的保費(fèi)，大部分應(yīng)當(dāng)用于支付賠款，否則本末倒置。

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• 問 ??房貸險多少錢
  答

  目前貸款買房已經(jīng)不強(qiáng)制要求必須交保險了。一、貸款買房交保險事項：據(jù)了解，2006年起銀行便不再強(qiáng)行要求借款人購買房貸險，不買保險的也可以進(jìn)行貸款。不過，購買房貸險還是有必要的。1、銀行為保證貸款的安全性，穩(wěn)定自己的收益，不會輕易放棄房貸險；其次，房貸險對于購房者還是能起到一定保障作用的。因為它將房屋險與意外險綜合起來，投保人雖不是**大收益者，但萬一發(fā)生危險，保險公司還是會做出相應(yīng)賠償，起碼能減少投保人的后顧之憂。

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• 問 房貸險和家財保險有什么區(qū)別?房貸險是什么?有必要購買房貸險嗎?
  答

  　總 則　　第一條 本保險合同由保險條款、投保單、保險單、保險憑證以及批單組成。凡涉及本保險合同的約定，均應(yīng)采用書面形式?！　〉诙l 以房屋作抵押向商業(yè)銀行申請貸款購房的具有完全民事行為能力的自然人可參加本保險。　　第三條 本保險合同的被保險人為借款個人，保險財產(chǎn)指被保險人向商業(yè)銀行申請貸款購房時用以抵押的房屋；抵押房屋價值中包含的附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財產(chǎn)，也在保險財產(chǎn)范圍以內(nèi)。　　被保險人購房后，裝修、改造或其他原因購置的、附屬于房屋的有關(guān)財產(chǎn)或其他室內(nèi)財產(chǎn)，不在本保險財產(chǎn)范圍內(nèi)?！　〉谒臈l 本保險包括財產(chǎn)損失保險和還貸保證保險?！　〉谝徊糠?財產(chǎn)損失保險　　第五條 保險責(zé)任　　（一）在保險期間內(nèi)由于下列原因造成本保險單列明的保險財產(chǎn)直接損失的，保險人依照本條款約定負(fù)責(zé)賠償：　　1、火災(zāi)、爆炸；　　2、暴風(fēng)、暴雨、臺風(fēng)、洪水、雷擊、泥石流、雪災(zāi)、雹災(zāi)、冰凌、龍卷風(fēng)、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然塌陷；　　3、空中運(yùn)行物體墜落以及外來不屬于被保險人所有或使用的建筑物和其他固定物體的倒塌?！　。ǘ┰诎l(fā)生保險事故時，為搶救保險財產(chǎn)或防止災(zāi)害蔓延，采取合理的、必要的措施而造成

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• 問 買房貸險可以“還價”嗎？
  答

  可以還價的，據(jù)了解，“路子廣”的保險經(jīng)紀(jì)人獲得6-7折的折扣保單并不困難，然后他們再以7折或7.5折轉(zhuǎn)賣給客戶，但發(fā)票上仍然注明是6折。這樣，保險經(jīng)紀(jì)人可獲取10%-15%的傭金，客戶也得到了相應(yīng)優(yōu)惠。但如果消費(fèi)者不懂得“詢價”，那么這個差價很可能會被經(jīng)手的房產(chǎn)中介賺去。