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• 145****6200

  開發(fā)商無權(quán)強(qiáng)迫購房者在其指定銀行按揭，但出于方便及收款的方便，開發(fā)商都會(huì)建議在其指定銀行按揭，但您也有權(quán)拒絕。

  查看全文↓ 2013-01-28 18:25:36

相關(guān)問題

• 問 如果我在購房時(shí)，售樓員說我們只能選擇他們提供的銀行按揭，不能自由選擇我自己希望的銀行按揭。而過一段時(shí)間他們又換了按揭銀行?？赡苜J款利息少一些，那我是否可以要求變更按揭銀行？
  答

  這些問題你不應(yīng)該在這里問的。。應(yīng)該跟你開發(fā)商直接說

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• 問 購房為什么不能自由選擇銀行貸款？
  答

  專家解釋，現(xiàn)在人們買房無非是兩種房屋類型，即新建商品房和二手房。從新建商品房來看，購房者只能選擇與此項(xiàng)目開發(fā)商有合作協(xié)議的銀行辦理貸款手續(xù)。因?yàn)橐话銇碚f，開發(fā)商與銀行都是“捆綁式”銷售，也就是開發(fā)商的前期按揭貸款支持以及其他相應(yīng)的商業(yè)貸款基本上都由某一家或者兩至三家銀行提供，所以在售樓時(shí)開發(fā)商自然會(huì)把自己開發(fā)的樓盤按揭指定給這幾家銀行做。從二手房來看，作為客戶與業(yè)主間的媒介房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)一般與銀行之間會(huì)有良好的合作關(guān)系，小的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可能與幾家銀行合作，大的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可能合作銀行達(dá)到十幾家或者幾十家。這樣，購房者在貸款買房時(shí)相對(duì)選擇余地也大了許多。

• 問 買房貸款的時(shí)候按揭銀行可以自由選擇嗎？
  答

  銀行就一個(gè)項(xiàng)目提供按揭貸款支持的前提是銀行與該項(xiàng)目的開發(fā)商之間有合作關(guān)系存在，因此購房者僅能在為該項(xiàng)目提供按揭貸款的銀行之間進(jìn)行選擇而不能超過該范圍進(jìn)行選擇。也就是說，購房者只能在與該開發(fā)商就該項(xiàng)目有合作協(xié)議的若干銀行之間進(jìn)行選擇。

• 問 買房貸款的銀行是自由選擇的么
  答

  相對(duì)的來說是可以自由選擇貸款銀行的。如果是開發(fā)商賣的房子,一般都有指定的銀行做封閉貸款。但也不是你不可以自己找銀行,這就需要開發(fā)商提供五證復(fù)印件給你自己找的這個(gè)銀行,沒有五證除了指定的銀行別的銀行是不會(huì)給貸款的。如果是二手房就相對(duì)的容易多了,你可以自己找銀行,但建議你多找?guī)准覇枂栒?。看看那個(gè)銀行對(duì)你的情況能做到**好。例如:貸款利率、貸款年限、貸款額度、還款方式、提前還貸等各種情況都了解一下做個(gè)比較。如果有中介機(jī)構(gòu)的話,一般中介都會(huì)給你推薦一個(gè)相對(duì)對(duì)你比較好的銀行。這個(gè)你可以自己斟酌著辦,看看到底哪種對(duì)你來說是**好的。希望能對(duì)你有所幫助。

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• 問 ??買房貸款的時(shí)候按揭銀行可以自由選擇嗎?面簽時(shí)應(yīng)該注意什么?
  答

  相對(duì)的來說是可以自由選擇貸款銀行的。如果是開發(fā)商賣的房子,一般都有指定的銀行做封閉貸款。但也不是你不可以自己找銀行,這就需要開發(fā)商提供五證復(fù)印件給你自己找的這個(gè)銀行,沒有五證除了指定的銀行別的銀行是不會(huì)給貸款的。如果是二手房就相對(duì)的容易多了,你可以自己找銀行,但建議你多找?guī)准覇枂栒摺？纯茨莻€(gè)銀行對(duì)你的情況能做到**好。例如:貸款利率、貸款年限、貸款額度、還款方式、提前還貸等各種情況都了解一下做個(gè)比較。如果有中介機(jī)構(gòu)的話,一般中介都會(huì)給你推薦一個(gè)相對(duì)對(duì)你比較好的銀行。這個(gè)你可以自己斟酌著辦,看看到底哪種對(duì)你來說是**好的。

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