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• 137****7694

  房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的趨勢(shì)較為明顯。受元旦和農(nóng)歷新年等因素影響，每年前兩個(gè)月無(wú)論是購(gòu)房還是銷售，都會(huì)陷入短暫冰封期。但這個(gè)新年不太一樣。2013年元旦過(guò)后，樓市延續(xù)了年底的“翹尾”因素，無(wú)論是成交量還是價(jià)格都絲毫沒(méi)有出現(xiàn)短暫“冰封”的跡象。

  查看全文↓ 2013-01-19 10:11:00
• 156****2717

  預(yù)計(jì)在春節(jié)前后，可能受到假期因素影響，成交量會(huì)有所下降，但不會(huì)表現(xiàn)大幅回落，而且，房?jī)r(jià)肯定是不會(huì)降下來(lái)。

  查看全文↓ 2013-01-19 10:10:04
• 142****4804

  **近樓市成交表現(xiàn)火熱，樓市變現(xiàn)明顯，尤其二手房市場(chǎng)較為突出。

  查看全文↓ 2013-01-19 10:09:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 明年的房產(chǎn)成交量會(huì)比今年好嗎？
  答

  明年應(yīng)該個(gè)今年差不多吧，成交量上升必然會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)的上漲，只要房?jī)r(jià)存在著不理性的上漲，政府就會(huì)出臺(tái)新的政策來(lái)調(diào)控，所以，明年房產(chǎn)的成交量未必會(huì)好過(guò)今年。

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• 問(wèn) 2013年樓市成交量會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)嗎？
  答

  未來(lái)兩年，因?yàn)樾路亢屯恋毓?yīng)不足，再加上存量房增速放緩，樓市成交量會(huì)有所增長(zhǎng)。而從未來(lái)的價(jià)格走勢(shì)看，一線城市因?yàn)楣?yīng)不足，價(jià)格將穩(wěn)中趨升，而二線城市根據(jù)各個(gè)城市的具體情況出現(xiàn)分化，三四線城市將穩(wěn)中趨降。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 2016年房?jī)r(jià)走勢(shì)如何 將會(huì)出現(xiàn)樓市崩盤嗎
  答

  2016年該不該買房？2016年初國(guó)加統(tǒng)計(jì)局**新數(shù)據(jù)顯示地產(chǎn)庫(kù)存達(dá)7億，研究庫(kù)存的專家表示這個(gè)數(shù)據(jù)是歷史峰值。庫(kù)存如此巨大，樓市面臨更大的風(fēng)險(xiǎn)很挑戰(zhàn)。作為普通購(gòu)房者固然關(guān)心樓市，但是更關(guān)心的是房?jī)r(jià)走勢(shì)。對(duì)于難消化的庫(kù)存難題開(kāi)發(fā)商能否降價(jià)加快資金回流，甚至整個(gè)樓市崩盤呢？也有人調(diào)侃說(shuō)2016年**火的行業(yè)是炸藥行業(yè)，源于任大炮說(shuō)，7億的庫(kù)存量中有相當(dāng)大一部分庫(kù)存屬于很難消化，既然這樣只能炸掉。開(kāi)發(fā)商日子難過(guò)也好不難過(guò)也罷，購(gòu)房者關(guān)心的是2016年究竟該不該買房？ 一、重點(diǎn)城市消化化周期 1、消化周期的定義是什么？ 消化就是樓盤銷售，消化周期就是指某地區(qū)過(guò)去開(kāi)盤樓盤的剩余量和新開(kāi)盤的剩余量總和的售空的時(shí)間。如：若某地區(qū)消化為12個(gè)月，那么就是指該地區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)中，新開(kāi)盤的樓盤量加上過(guò)去已經(jīng)開(kāi)過(guò)盤的樓盤剩余的數(shù)量之和，在12月內(nèi)可以全部售空。 2、消化周期長(zhǎng)短和供應(yīng)有什么關(guān)系？ 相關(guān)知情人士表示，商品住宅的合理去化周期差不多在6-12個(gè)月之間，如果低于6個(gè)月，說(shuō)明供應(yīng)趨緊，高于18個(gè)月就是警戒線。 以上數(shù)據(jù)可以看出大連、海口和沈陽(yáng)等二三線城市去化周期已經(jīng)超過(guò)了去化周期警戒線，北上廣深等一線城市去化周期在平衡線一下，有的低于6個(gè)月處于供應(yīng)緊張狀態(tài)。一線城市由于財(cái)富資源匯集，就業(yè)機(jī)會(huì)較多，剛需求和改善型需求在2015年樓市利好政策后進(jìn)一步得到釋放；二三線城市高庫(kù)存危機(jī)明顯尤其是四線城市整體銷售狀況處于停滯狀態(tài)。 二、截止到2015年12月各級(jí)城市住宅房?jī)r(jià)走勢(shì) 1、各級(jí)城市整體房?jī)r(jià)走勢(shì) 2015年一線城市住宅均價(jià)累計(jì)漲幅17.2%，二線城市住宅均價(jià)累計(jì)下跌0.53%，三線城市住宅均價(jià)累計(jì)下跌1.09不難看出一線城市房?jī)r(jià)走勢(shì)雖有波動(dòng)，但是波動(dòng)幅度不大，樓市已然堅(jiān)挺，房?jī)r(jià)走勢(shì)依然明朗。二三線城市房?jī)r(jià)累計(jì)下跌不是很明顯。2015年政策紅利年整體房?jī)r(jià)平穩(wěn)。 2、一線城市房?jī)r(jià)走勢(shì) 可以看出，一線城市中重點(diǎn)項(xiàng)目的房?jī)r(jià)基本處于上揚(yáng)的狀態(tài)，庫(kù)存將進(jìn)一步得到釋放。房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺。 3、三線城市房?jī)r(jià)走勢(shì) 通過(guò)以下數(shù)據(jù)看出，某些二三線城市在庫(kù)存量壓力居高不下的情況下，某些重點(diǎn)樓盤的房?jī)r(jià)是呈現(xiàn)下跌的轉(zhuǎn)狀態(tài)。 以上2016年樓市崩盤不太可能，一線城市房?jī)r(jià)依然居高不下，受剛需和改善型需求刺激樓市一路上揚(yáng)，二三線城市庫(kù)存壓力較大，整體下調(diào)幅度不明顯?？梢钥闯鋈绻琴I房投資的時(shí)代一去不復(fù)返。高庫(kù)存壓力下的二三線城市整體房?jī)r(jià)不太可能出現(xiàn)立漲或立跌，房?jī)r(jià)整體變動(dòng)幅度不大，這里不排除某些開(kāi)發(fā)商會(huì)割肉房血。2016年將是去化年，各地政府也會(huì)陸續(xù)出臺(tái)補(bǔ)貼政策，買房限制將進(jìn)一步得到放松。

• 問(wèn) **近樓市成交量怎么樣
  答

  反正7月份一直在下降給你推薦一個(gè)上半年的總結(jié)http://www.soufun.com/house/2008-07-20/1934443.htm預(yù)計(jì)未來(lái)7、8月份的成交量會(huì)有所下滑，但是到傳統(tǒng)的金九銀十月份還會(huì)有一個(gè)集中上漲的階段，但漲幅預(yù)計(jì)不會(huì)很突出。由于大量限價(jià)房以及經(jīng)濟(jì)適用房的逐漸上市，將會(huì)對(duì)整個(gè)市場(chǎng)商品房產(chǎn)生一定的沖擊，當(dāng)然對(duì)其銷量也有直接影響。另外二套房貸的限制也將慢慢成為阻礙購(gòu)房者購(gòu)房的又一因素。一些持續(xù)走低價(jià)開(kāi)盤或不斷促銷的項(xiàng)目，銷售情況可能會(huì)保持平穩(wěn)，沒(méi)有宣傳力度或價(jià)格虛高的樓盤銷售情況則前途未卜。下半年樓市也仍將伴隨著人們觀望的局面繼續(xù)前行，但銷售情況不太明朗

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• 問(wèn) 銀川樓市現(xiàn)在的成交量怎么樣？
  答

  銷售挺好的吧

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