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• 146****9762

  買賣中你的各項費用，都是一定要負擔的，其中的大頭是中介費和契稅，其他的并不高。評估費，也是必須要交的，不屬于亂收費。因為辦理貸款和過戶，是必須要進行房產(chǎn)評估的。

  查看全文↓ 2013-01-17 17:47:19

相關問題

• 問 關于二手房買賣個稅
  答

  現(xiàn)在還沒實行20%個稅但是還是上稅的，如果你是獨生子，就不建議你過戶了，你父母去世你是第一合法繼承，不要房產(chǎn)稅的1.你第一個問題，問的很含糊，20%只是針對二手房2.你母親的房子過戶給你是交稅的，你賣給別人在交稅，那你不會一次到位3你到時聰明，你交全額房款，買的房子五年后辦理房產(chǎn)證，到時候，房地產(chǎn)商的公司是不是倒閉都說不上，水給你開證明，房產(chǎn)證就是證明你永遠這套房子，而不是你住在里面拿著一個簽字的合同就合法

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• 問 二手房買賣個稅誰來承擔
  答

  二手房買賣稅收由買賣雙方共同承擔，買方承擔營業(yè)稅，賣方承擔個人所得稅。買方按營業(yè)稅的稅率，按照合同約定的買賣價格支付稅款；賣方則按照個人所得稅的稅率，按照合同約定的買賣價格支付稅款。

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• 問 二手房交易中個稅的繳納??
  答

  我只知道北京的:買方：契稅！1%—3%賣方：個人所得稅：1%或差額20% （特殊情況全額20%，繼承或贈與的房子） 營業(yè)稅：5.5%（全額或差額） 土地出讓金：成本價或優(yōu)惠價房需繳納。根據(jù)不同區(qū)域，計算費用的基數(shù)不同。有公式 綜合地價款10%（滿5年經(jīng)濟適用房上市交易需繳納）以上是在北京二手房交易過程中經(jīng)常出現(xiàn)的一些稅費。不過，在真正的交易過程中，這些稅費都是由買方獨自承擔的。賣方的報價都是凈房價。以上稅費的計算方法要看房子的具體情況，征收的方法也不一樣。如果你想要更詳細的，可以在線給我留言?，F(xiàn)在北京，一套房或二套房的稅費征收也有差別。

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• 問 二手房交易中個稅怎么計算
  答

  地稅局內(nèi)部有個評估價審核機制，但你成交價低于地稅評估價時，就以評估價為準。而成交價高于地稅評估價時，以成交價為準。證未過5年，營業(yè)稅5.6%，個稅1%。證夠五年唯一住房，營業(yè)稅和個人所得稅免征收！

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• 問 房產(chǎn)二手房報價怎么判斷是否高價和低價呢？
  答

  合同價（**終成交價）該價格是根據(jù)合同規(guī)定，賣方在正確的履行完合同義務后，買方應該支付給賣方的價格(賣方的凈得價)。

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