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• 146****0128

  二手房買賣稅收由買賣雙方共同承擔(dān)，買方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅，賣方承擔(dān)個(gè)人所得稅。買方按營(yíng)業(yè)稅的稅率，按照合同約定的買賣價(jià)格支付稅款；賣方則按照個(gè)人所得稅的稅率，按照合同約定的買賣價(jià)格支付稅款。

  查看全文↓ 2023-02-06 15:16:58
• 146****9652

  二手房買賣個(gè)稅由購(gòu)房者承擔(dān)，按照《企業(yè)所得稅法》第二十五條規(guī)定，購(gòu)買二手房屋的買方應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)交易稅，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的稅率繳納房產(chǎn)交易稅，如果未按規(guī)定繳納，則按照稅收征收管理法第一百八十一條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)按照事后處理辦法加倍繳納房產(chǎn)交易稅。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
  答

  二手房中介費(fèi)按照相關(guān)的規(guī)定，一般是由委托人承擔(dān)的，中介人在促成合同成立之后，委托人需要按照當(dāng)時(shí)的約定支付相應(yīng)的報(bào)酬，如果中介人所提供的媒介服務(wù)促成了合同的成立，參與合同的當(dāng)事人需要平均負(fù)擔(dān)中間人的報(bào)酬，二手房交易的過(guò)程當(dāng)中大多數(shù)都是買房人或者是出租人來(lái)承擔(dān)中介費(fèi)用，中介費(fèi)是可以進(jìn)行協(xié)商的。在房屋買賣或者是租賃的過(guò)程當(dāng)中，要尋找當(dāng)?shù)刂群涂诒急容^好的中介，而且在交易的過(guò)程當(dāng)中，除了買賣雙方要簽署合同之外，也要和中介簽署合同確保自己的個(gè)人權(quán)益，現(xiàn)在賣房的中介費(fèi)一般是1%~1.5%左右，因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)不同，所以收費(fèi)可能會(huì)有一些區(qū)別，如果感覺(jué)中介費(fèi)太高，可以和房屋中介進(jìn)行商量，適當(dāng)?shù)臏p免一部分中介費(fèi)。

• 問(wèn) 關(guān)于二手房買賣個(gè)稅
  答

  現(xiàn)在還沒(méi)實(shí)行20%個(gè)稅但是還是上稅的，如果你是獨(dú)生子，就不建議你過(guò)戶了，你父母去世你是第一合法繼承，不要房產(chǎn)稅的1.你第一個(gè)問(wèn)題，問(wèn)的很含糊，20%只是針對(duì)二手房2.你母親的房子過(guò)戶給你是交稅的，你賣給別人在交稅，那你不會(huì)一次到位3你到時(shí)聰明，你交全額房款，買的房子五年后辦理房產(chǎn)證，到時(shí)候，房地產(chǎn)商的公司是不是倒閉都說(shuō)不上，水給你開證明，房產(chǎn)證就是證明你永遠(yuǎn)這套房子，而不是你住在里面拿著一個(gè)簽字的合同就合法

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• 問(wèn) 二手房契稅誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
  答

  二手房的契稅是由買方來(lái)承擔(dān)的，因?yàn)榘凑諊?guó)家的規(guī)定，契稅的義務(wù)繳納仍舊是房產(chǎn)的接收方，也就是誰(shuí)買房子誰(shuí)交契稅，在二手房的交易過(guò)程當(dāng)中，賣方和賣方所支付的稅費(fèi)是不太相同的，不過(guò)在現(xiàn)實(shí)交易中，大多都是由買方所承擔(dān)所有的稅費(fèi)，這種情況比較常見(jiàn)，具體可以由買賣雙方自行協(xié)商。二手房契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：1、首次購(gòu)買住房是普通住房，并且房屋的建筑面積在90平米以下，按照房屋總額的1%收取契稅。2、首次購(gòu)買住房，普通住房，且房屋的建筑面積在90平米以上不足144平米的，按照房屋總額的1.5收取契稅。3、首次購(gòu)買住房建筑面積在144平米以上，按照房屋總額的3%征收契稅。4、購(gòu)買二套房或者是非普通住房以及商業(yè)住房，按照房屋總額的3%收取契稅。

• 問(wèn) 二手房評(píng)估費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
  答

  二手房的評(píng)估費(fèi)一般都是由買方所承擔(dān)，雖然在相關(guān)法律的法規(guī)當(dāng)中沒(méi)有明確的規(guī)定，一般來(lái)說(shuō)就是誰(shuí)買房誰(shuí)承擔(dān)。目前每個(gè)城市所收取的評(píng)估費(fèi)價(jià)格都不同，比如在深圳評(píng)估費(fèi)一般是總值的2‰，而重慶則是2‰~5‰不等。對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)都是銀行所指定且認(rèn)可的評(píng)估公司,當(dāng)評(píng)估值高了之后，購(gòu)房者能夠申請(qǐng)的貸款額度才會(huì)高。二手房對(duì)于不少剛需人群來(lái)說(shuō)是好的選擇，一方面因?yàn)槊娣e大小正合適，另外一方面能夠直接入住，無(wú)形之中省下了許多購(gòu)房成本，但二手房也有一定的缺陷，比如可能存在有一房多賣或者是遇到房屋已經(jīng)抵押的情況。這就要求我們?cè)诤炗喓霞s之前要對(duì)房屋進(jìn)行全面的考察，需要拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的原件，去當(dāng)?shù)胤抗苤行恼{(diào)檔查看。

• 問(wèn) ??二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)?是買房承擔(dān)還是賣方承擔(dān)?
  答

  一般是買方承擔(dān)。

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