已有10個回答

• 155****8187

  我只知道北京的:
  買方：契稅！1%—3%
  賣方：個人所得稅：1%或差額20% （特殊情況全額20%，繼承或贈與的房子）
  營業(yè)稅：5.5%（全額或差額）
  土地出讓金：成本價或優(yōu)惠價房需繳納。根據(jù)不同區(qū)域，計算費用的基數(shù)不同。有公式
  綜合地價款10%（滿5年經(jīng)濟適用房上市交易需繳納）
  
  以上是在北京二手房交易過程中經(jīng)常出現(xiàn)的一些稅費。不過，在真正的交易過程中，這些稅費都是由買方獨自承擔的。賣方的報價都是凈房價。
  
  以上稅費的計算方法要看房子的具體情況，征收的方法也不一樣。如果你想要更詳細的，可以在線給我留言?，F(xiàn)在北京，一套房或二套房的稅費征收也有差別。

  查看全文↓ 2014-05-19 15:13:46
• 136****6774

  得看房子具體什么情況

  查看全文↓ 2014-04-29 09:11:53
• 153****2838

  住宅房是不涉及到裝修費的，除非是商用類的，裝修費以開出來并受法律認可的發(fā)票為準

  查看全文↓ 2014-04-28 18:59:53
• 144****9180

  二手房交易的稅費共計3.8%。
  其中：
  
  1、買賣雙方交易鑒證手續(xù)費1.5%（買方為1%、賣方為0.5%）
  
  2、買賣雙方房屋登記費0.8%（雙方各付0.4%）
  
  3、買方契稅1.5%。
  
  4、如果土地通過劃撥取得的，賣方需繳納土地出讓金1%。
  
  房改購房再上市的稅費共計3.5%，
  其中：
  
  1、買賣雙方交易手續(xù)費0.5%（雙方各付0.25%）
  
  2、買方登記費0.5%、買方契稅1.5%、賣方土地出讓金1%。

  查看全文↓ 2014-04-28 16:06:17
• 154****5911

  營業(yè)稅土地出讓金個稅契稅雜稅

  查看全文↓ 2014-04-28 14:10:13
• 155****7311

  主要有以下稅費：
  契稅
  符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
  
  印花稅
  買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
  
  營業(yè)稅
  購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。
  
  城建稅
  營業(yè)稅的7%
  
  教育費附加稅
  營業(yè)稅的3%
  
  個人所得稅
  普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅 城建稅 教育費附加稅 印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經(jīng)濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:57:31
• 134****0266

  按百分之一的來算比較化算。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:42:13
• 152****6631

  營業(yè)稅5.5% 個人所得稅普通住宅1% ，非普通住宅2%，契稅普通住宅1.5%，非普通住宅3% 印花稅0.1% 。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:06:33
• 144****7120

  如果原來買房價和現(xiàn)在的賣房價相差不大或者相當或者還低。就按差額算比較少。要是價位差距大就按1%比較劃算。

  查看全文↓ 2014-04-27 20:35:26
• 154****2620

  現(xiàn)在要看具體哪個地區(qū)的房了,還要看是不是特殊商品房,剛剛調(diào)整了地區(qū)指導(dǎo)價

  查看全文↓ 2014-04-26 21:53:11

相關(guān)問題

• 問 二手房交易中的個稅如何計算？
  答

  根據(jù)《國家稅務(wù)總局公告2011年第2號》“關(guān)于公布全文失效廢止部分條款失效廢止的稅收規(guī)范性文件目錄的公告”中的“部分條款失效廢止的稅收規(guī)范性文件目錄”里面第77條規(guī)定：第二條（二）中“受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅”廢止此稅已經(jīng)廢止

• 問 二手房交易中的個稅如何計算 ？
  答

  您是只問個稅嗎?如果只是個稅那不多的,房子滿5年,家庭唯一住宅的還個稅不需要交,如果其中二個條件有一個不符合的話,那普通住宅交1%,非普通交2%

  全部11個回答>
• 問 二手房交易中的個稅如何計算
  答

  全額的1%或差額的20%

  全部9個回答>
• 問 二手房交易中個稅怎么計算
  答

  地稅局內(nèi)部有個評估價審核機制，但你成交價低于地稅評估價時，就以評估價為準。而成交價高于地稅評估價時，以成交價為準。證未過5年，營業(yè)稅5.6%，個稅1%。證夠五年唯一住房，營業(yè)稅和個人所得稅免征收！

  全部3個回答>
• 問 關(guān)于二手房交易個稅
  答

  需要看您的房子是不是商品房，是不是滿五年才能知道您個稅怎樣繳納三種，成交價的1% 差額的20% 不用繳納個稅至于您是哪一種，您可說明您房子的產(chǎn)權(quán)情況才能知道

  全部4個回答>