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• 144****0766

  春節(jié)買房三大注意事項：　　慎交購房定金。簽訂認(rèn)購協(xié)議或交納所謂排號費(fèi)、預(yù)購定金等費(fèi)用均不是購房的必備條件，購房者在未簽訂正式商品房買賣合同及附件之前，不必向開發(fā)商支付任何形式的費(fèi)用。在簽認(rèn)購協(xié)議、交付定金前，特別要問清該房產(chǎn)有無抵押、付款方式、違約責(zé)任等。提倡消費(fèi)者科學(xué)、理性消費(fèi)，避免盲目、沖動購房?！　∩骱灧康禺a(chǎn)購房合同。消費(fèi)者簽訂購房合同時務(wù)必仔細(xì)審閱合同內(nèi)容，尤其注意買賣雙方在合同條款上權(quán)利和義務(wù)是否對等，應(yīng)將開發(fā)商的承諾、銷售廣告或宣傳資料上明示的事項、配套設(shè)施設(shè)備、住房的設(shè)計圖紙、住房面積、約定的誤差范圍、房產(chǎn)證取得的期限以及商品房的質(zhì)量違約責(zé)任等內(nèi)容落實為書面合同條款。消費(fèi)者認(rèn)為合同條款含義模糊、有失公平，或者認(rèn)為條款不完善的，應(yīng)當(dāng)堅持要求對有關(guān)合同內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化、改進(jìn)或完善?！　∷饕?guī)發(fā)票。購房時別忘了及時向開發(fā)商索取并妥善保存好原始相關(guān)資料，消費(fèi)者支付交易資金的，要明確合同款項的金額、支付條件、支付方式等內(nèi)容。付清房款后，及時向開發(fā)商索取正式購房付款發(fā)票等相關(guān)憑證，以免出現(xiàn)糾紛維護(hù)自身合法權(quán)益時找不到證據(jù)。

  查看全文↓ 2013-01-15 17:35:08

相關(guān)問題

• 問 新房趕工交叉施工，想春節(jié)入住趕在新房過2013年春節(jié)，要注意哪些裝修事項？
  答

  注意事項1.趕工前要制訂合理的裝修步驟，很多業(yè)主家工期拖得久，不是因為工人進(jìn)度慢，而是業(yè)主的裝修步驟不夠緊湊，特別是主材不能及時到位。殊不知，有的時候，少了一片瓷磚，也要耽誤一天的工期。因此，業(yè)主要提前訂好瓷磚、櫥柜等產(chǎn)品，一是可以讓工廠下單，二是告訴工人的具體尺寸，不耽誤線路和水路改造。另外，涉及到室內(nèi)線路的布置和插座、開關(guān)的位置，都要提前規(guī)劃好，以免影響工程進(jìn)度。2.現(xiàn)在建材的花樣和品種很多，對于瓷磚來說，花磚和腰線的使用很普遍，如果想趕工期，減少異形瓷磚的使用量，可節(jié)省不少時間；另外，想安裝掛壁式馬桶的業(yè)主，掛壁式馬桶需要安裝支架，安裝支架需要重新砌墻，墻體的位置、厚度、強(qiáng)度都有講究，也很費(fèi)時間。3.即使再趕工期，也不能影響或者壓縮施工工藝。所有的施工工藝必須按照嚴(yán)格要求。另外，在保證施工質(zhì)量的同時，一定要關(guān)注環(huán)保品質(zhì)以及通風(fēng)，以確保安全和健康。

• 問 2013年春節(jié)剛需購房訣竅有哪些？
  答

  2013年春節(jié)剛需購房訣竅有以下幾點(diǎn)：訣竅一：買跌不買漲其實一般而言，銀行對貸款的態(tài)度比專家的話真實、準(zhǔn)確，可信度更高。銀行手松，說明市場看好，投資客涌動，房價一般呈上漲趨勢;銀行手緊，說明市場風(fēng)險加大，政策調(diào)控，投資客抽身，絕大部分賣家著急，買家觀望，房價一般呈下跌趨勢。訣竅二：通過平均價看供需比有業(yè)內(nèi)人士指出，持這種觀點(diǎn)的人只說對了問題的表面，卻忽略了平均價格反映的真正內(nèi)涵。某類房子增多，代表著市場的需求和供給情況，如果供給增多真實需求也增多，則此類房屋的價格持平或者小幅上揚(yáng)，此時是買不到便宜房子的;如果供給增多真實需求保持不變，則此類房屋的價格立刻下跌，此時才是購買房屋的**佳時機(jī)。訣竅三：先別急著買導(dǎo)向類的房屋一般來說政策導(dǎo)向類的房屋在政策導(dǎo)向初期價格上揚(yáng)，后期隨著供給的增多而價格下滑，這時下手也不遲。訣竅四：有自住型客戶“買跌不買漲”一般的買房自住者，房價的漲與跌其實都只是一個數(shù)字而已，**關(guān)鍵的是同樣的房子買的時候付了多少錢。在下跌時買入的價格肯定低于上漲時買入的價格，所以應(yīng)該“買跌不買漲”。訣竅五：推銷房子的中介電話多一般房產(chǎn)中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場行情不好，市場上買房的客戶少，跟房東討價還價的機(jī)會就多。訣竅六：買“預(yù)期”才有**潛力購房要學(xué)會買“預(yù)期”，這樣今后的**潛力才大。比如哪里有一條方便的路要建，哪里要規(guī)劃成全新的居住區(qū)...這些都是影響居住環(huán)境的因素。等這些規(guī)劃政策落實了再買，房價里就已經(jīng)包含了附加值，價格自然就上去了。**好是在政策還未明朗之前買。當(dāng)然，前提條件是消息的來源一定要準(zhǔn)確。訣竅七：普通買房人不必一步到位建議，普通買房人首先考慮方便、實用，不必一步到位。理想的房子，其實是個相對的概念，今天理想未必明天就理想，方便實用才是**實在的。而且，買房前定好自己的目標(biāo)，多比多看。入住后則不比較、不計較，心理上的平衡比任何物質(zhì)上的享受都重要。

• 問 買房子要注意什么？2013年要注意哪些購房風(fēng)水事項？
  答

  一、正對大街胡同、道路的不要買(正沖為箭，主傷人)。二、高方不遠(yuǎn)處有高大建筑物的千萬不要買(阻擋陽氣，陰勝陽衰)。三、臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買(這些地方陰氣太盛)。四、“U”字樓不要買(U字樓形如亡字，常常出人命案件)。五、兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點(diǎn)又不在同一條直線其相錯部分單元不要買。

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• 問 購房需要注意的事項有哪些？
  答

  如果你要買的是新建商品房，需要查看項目是否五證齊全，五證即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。 可以到房管局去查看項目是否取得了預(yù)售證，一般預(yù)售證是五證中**后一個取得的，如果項目取得了預(yù)售證，那代表其他四證也具備了，也就五證齊全了。如果你要買的是二手房，需要查看業(yè)主是否取得了房產(chǎn)證，土地證。

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• 問 2013年購房需要注意些什么？
  答

  房子是用來住的，不是用來炒的。什么都炒，下一個被炒的將是你自己?！八饽愫荨北怀春蟆八饽銥R”、郭美美被炒后“紅會黑”，所以、千萬別亂炒!房子能投資，就會有風(fēng)險。不管你采用任何購買方式、支付多寡，賠賺一定是你自己的。對于售樓***10年**，年利20%的空中樓閣，你一定要用“無知者無畏”的精神去應(yīng)對。

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