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  注意事項(xiàng)1.趕工前要制訂合理的裝修步驟，很多業(yè)主家工期拖得久，不是因?yàn)楣と诉M(jìn)度慢，而是業(yè)主的裝修步驟不夠緊湊，特別是主材不能及時(shí)到位。殊不知，有的時(shí)候，少了一片瓷磚，也要耽誤一天的工期。因此，業(yè)主要提前訂好瓷磚、櫥柜等產(chǎn)品，一是可以讓工廠下單，二是告訴工人的具體尺寸，不耽誤線路和水路改造。另外，涉及到室內(nèi)線路的布置和插座、開(kāi)關(guān)的位置，都要提前規(guī)劃好，以免影響工程進(jìn)度。
  2.現(xiàn)在建材的花樣和品種很多，對(duì)于瓷磚來(lái)說(shuō)，花磚和腰線的使用很普遍，如果想趕工期，減少異形瓷磚的使用量，可節(jié)省不少時(shí)間；另外，想安裝掛壁式馬桶的業(yè)主，掛壁式馬桶需要安裝支架，安裝支架需要重新砌墻，墻體的位置、厚度、強(qiáng)度都有講究，也很費(fèi)時(shí)間。
  3.即使再趕工期，也不能影響或者壓縮施工工藝。所有的施工工藝必須按照嚴(yán)格要求。另外，在保證施工質(zhì)量的同時(shí)，一定要關(guān)注環(huán)保品質(zhì)以及通風(fēng)，以確保安全和健康。

  查看全文↓ 2013-01-18 14:20:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2013年春節(jié)購(gòu)房，有哪些事項(xiàng)是需要注意的？
  答

  春節(jié)買(mǎi)房三大注意事項(xiàng)：　　慎交購(gòu)房定金。簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議或交納所謂排號(hào)費(fèi)、預(yù)購(gòu)定金等費(fèi)用均不是購(gòu)房的必備條件，購(gòu)房者在未簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同及附件之前，不必向開(kāi)發(fā)商支付任何形式的費(fèi)用。在簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議、交付定金前，特別要問(wèn)清該房產(chǎn)有無(wú)抵押、付款方式、違約責(zé)任等。提倡消費(fèi)者科學(xué)、理性消費(fèi)，避免盲目、沖動(dòng)購(gòu)房?！　∩骱灧康禺a(chǎn)購(gòu)房合同。消費(fèi)者簽訂購(gòu)房合同時(shí)務(wù)必仔細(xì)審閱合同內(nèi)容，尤其注意買(mǎi)賣(mài)雙方在合同條款上權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等，應(yīng)將開(kāi)發(fā)商的承諾、銷(xiāo)售廣告或宣傳資料上明示的事項(xiàng)、配套設(shè)施設(shè)備、住房的設(shè)計(jì)圖紙、住房面積、約定的誤差范圍、房產(chǎn)證取得的期限以及商品房的質(zhì)量違約責(zé)任等內(nèi)容落實(shí)為書(shū)面合同條款。消費(fèi)者認(rèn)為合同條款含義模糊、有失公平，或者認(rèn)為條款不完善的，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持要求對(duì)有關(guān)合同內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化、改進(jìn)或完善?！　∷饕?guī)發(fā)票。購(gòu)房時(shí)別忘了及時(shí)向開(kāi)發(fā)商索取并妥善保存好原始相關(guān)資料，消費(fèi)者支付交易資金的，要明確合同款項(xiàng)的金額、支付條件、支付方式等內(nèi)容。付清房款后，及時(shí)向開(kāi)發(fā)商索取正式購(gòu)房付款發(fā)票等相關(guān)憑證，以免出現(xiàn)糾紛維護(hù)自身合法權(quán)益時(shí)找不到證據(jù)。

• 問(wèn) 春節(jié)新房選購(gòu)需要注意哪些問(wèn)題 如何理性購(gòu)房
  答

  今年春節(jié)前后，樓市利好政策不斷，樓市有反彈勢(shì)頭，購(gòu)房者是時(shí)候出手了，買(mǎi)房要盡快。因?yàn)楣?jié)后的需求會(huì)被釋放，凈增也會(huì)激烈，而年前房屋價(jià)格穩(wěn)定，房源眾多，性價(jià)比也不錯(cuò)。購(gòu)房者不妨借著過(guò)年時(shí)間寬裕，好好挑選一下房子。 買(mǎi)房不是買(mǎi)飯，不能一次不行看下次。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋這類(lèi)的貴重商品的時(shí)候應(yīng)該看好各種情況，別犯迷糊買(mǎi)到有問(wèn)題的房子。到底怎么才能好好的選購(gòu)一套新房呢？ 查驗(yàn)“五證”真?zhèn)? 春節(jié)期間的交易，房產(chǎn)五證要看好。應(yīng)為春節(jié)放假，房產(chǎn)交易大廳和房地產(chǎn)管理局都會(huì)放假，房屋是否允許上市交易沒(méi)辦法查詢，所以，購(gòu)房者在這個(gè)時(shí)候不要急著簽合同買(mǎi)房，首先要查驗(yàn)一下開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)的五證。五證包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工證、商品房預(yù)售許可證、國(guó)有土地使用證。正常情況下，在購(gòu)房者要求查驗(yàn)五證的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)出示五證的復(fù)印件，購(gòu)房者一定要拿到房管局看真?zhèn)危C件不齊的交易要格外謹(jǐn)慎。 避免盲目，保持理性 春節(jié)期間，開(kāi)發(fā)商會(huì)推出各種優(yōu)惠政策，如果購(gòu)房者想要買(mǎi)房，此時(shí)確實(shí)是一個(gè)機(jī)會(huì)。但是買(mǎi)房不是說(shuō)買(mǎi)就能買(mǎi)，即使優(yōu)惠，購(gòu)房者還是應(yīng)該再結(jié)合個(gè)人購(gòu)房需求和經(jīng)濟(jì)水平進(jìn)行選購(gòu)，尤其是房屋條件上面需要更加注意。結(jié)合個(gè)人工作、子女教育和房屋的戶型、價(jià)格、配套、交通等等進(jìn)行選購(gòu)，一些“特價(jià)房”購(gòu)買(mǎi)需當(dāng)心，別盲目出手。就算是開(kāi)發(fā)商給出各種購(gòu)買(mǎi)好處，您都應(yīng)該保持理性，但如果價(jià)格達(dá)到相對(duì)合理區(qū)間在出手。 選房要挑剔 買(mǎi)房考慮因素太多了，購(gòu)房者應(yīng)該選擇好的區(qū)域，考慮房屋小區(qū)生活配套情況。用發(fā)展的眼光看房，在保證房屋居住舒適性的基礎(chǔ)之上，看好地段，了解城市發(fā)展規(guī)劃，盡量買(mǎi)在新型發(fā)展區(qū)域，保障房屋日后交通或者其他配套能得到更高的發(fā)展。 挑物業(yè) 物業(yè)水平深深地影響居住質(zhì)量，也能為房屋保值。小區(qū)物業(yè)好的樓盤(pán)，生活舒適，對(duì)孩子上學(xué)、老人養(yǎng)老都有好處，房子需要長(zhǎng)期居住，購(gòu)房者要想保障今后生活無(wú)憂一定要選好的物業(yè)。有水平的開(kāi)發(fā)商都會(huì)對(duì)物業(yè)品牌很看重，購(gòu)房者如果對(duì)物業(yè)水平不了解，可以選擇品牌開(kāi)發(fā)商得樓盤(pán)。 春節(jié)前后房地產(chǎn)市場(chǎng)冷清，但對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)正是好時(shí)候，購(gòu)房者有更多的挑選時(shí)機(jī)，而且說(shuō)不定還能碰到什么好的促銷(xiāo)活動(dòng)，在這種情況下，購(gòu)房者一定要擦亮眼鏡，好好挑。

• 問(wèn) 春季裝修有些什么注意事項(xiàng)？
  答

  1、把好選材關(guān)。春季裝修的房屋到了秋天，因氣候干燥容易發(fā)生木料變形、地板裂縫等等問(wèn)題。選購(gòu)木料一定要到大批發(fā)商商處，而不能在街邊小店。陶瓷磚選購(gòu)時(shí)也應(yīng)注意到含水量。2、做好防潮工作。除了選材外，施工中也要做防潮工作。在進(jìn)行涂料工時(shí)，基層防潮底漆不能省。鋪木地板時(shí)要做好防水防潮工作。注意保持室內(nèi)空氣干燥。

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• 問(wèn) 春節(jié)前后買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題 如何在春節(jié)買(mǎi)房
  答

  都說(shuō)春節(jié)是回家的日子，回家怎么能少了房。雖然說(shuō)此時(shí)是樓市淡季，但是還是有開(kāi)發(fā)商為購(gòu)房者準(zhǔn)備了不少優(yōu)惠。真要在春出手買(mǎi)房，有哪些需要注意的呢？ 春節(jié)前后購(gòu)房好處多 好處一： 可以集中家庭成員意見(jiàn)，避免沖動(dòng)購(gòu)買(mǎi)；春節(jié)是家庭成員難得聚在一起的日子，這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房，也好聽(tīng)聽(tīng)長(zhǎng)輩們的意見(jiàn)。未來(lái)如果大家都要住進(jìn)來(lái)，也不會(huì)因?yàn)楫?dāng)初選房時(shí)有些人沒(méi)有參與而鬧不愉快。 好處二： 淡季可以**大程度地享受到購(gòu)房?jī)?yōu)惠；大多數(shù)人可能都不會(huì)在春節(jié)買(mǎi)房，所以正確的投資方式是絕對(duì)不要當(dāng)大多數(shù)人。淡季確實(shí)買(mǎi)房的人少，但是開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠并沒(méi)有少，他們?nèi)匀挥惺蹣菈毫Γ匀粫?huì)做活動(dòng)，說(shuō)不定會(huì)低價(jià)跑量呢。 好處三： 人少，售樓員的服務(wù)更專(zhuān)心。平時(shí)去售樓處都是熙熙攘攘的人群，售樓員也忙不過(guò)來(lái)。這個(gè)時(shí)候正好可以仔細(xì)問(wèn)問(wèn)他們，之前有不明白的買(mǎi)房問(wèn)題，也有充分的機(jī)會(huì)溝通。 溫馨提示： 提示一：新房一定要查看“五證” 春節(jié)期間，市場(chǎng)交易大廳和房管局都會(huì)放假。選擇春節(jié)假期交易，一定要注意證件問(wèn)題，不要急于簽合同，導(dǎo)致一些不必要的損失。購(gòu)房時(shí)一定要查看樓盤(pán)五個(gè)證件，包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程開(kāi)工證，國(guó)有土地使用證，商品房預(yù)售許可證。開(kāi)發(fā)商一般會(huì)給復(fù)印件，消費(fèi)者一定要拿到房管局等部門(mén)核實(shí)這些證件的真?zhèn)?，證件不齊的交易要格外謹(jǐn)慎。 提示二：二手房留意交易大廳上班時(shí)間 如果您春節(jié)前后購(gòu)買(mǎi)二手房，也要到相關(guān)部門(mén)核實(shí)證件。購(gòu)房要細(xì)心觀察、核實(shí)，以免買(mǎi)來(lái)“帶病房”。據(jù)了解，房管局各職能部門(mén)和房產(chǎn)交易大廳將按國(guó)家規(guī)定時(shí)間進(jìn)行休息，也就是說(shuō)節(jié)后二手房過(guò)戶**早也要等到正月初七。 提示三：既要抓機(jī)會(huì)也不能太盲目 對(duì)于即將到來(lái)的春節(jié)假期，各樓盤(pán)紛紛推出多種購(gòu)房?jī)?yōu)惠，對(duì)自住型的購(gòu)房者，這不失為一個(gè)好的購(gòu)房機(jī)會(huì)。當(dāng)然，買(mǎi)房時(shí)一定要明確自身的需求，并與自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力相匹配。買(mǎi)房要結(jié)合自己和家人的上班地點(diǎn)、子女教育、資金積累、家庭收入等因素綜合考慮，客觀、全面考查戶型、環(huán)境、配套、交通、價(jià)格等因素。 提示四：理性購(gòu)買(mǎi)別沖動(dòng) 春節(jié)期間，部分開(kāi)發(fā)商給出的折扣可能會(huì)很誘人，一些買(mǎi)房過(guò)來(lái)人也會(huì)在你耳邊一遍又一遍的說(shuō)淡季購(gòu)房的好處。但是對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，還需要做到克制逆勢(shì)抄底的心態(tài)，選擇持續(xù)關(guān)注政策走勢(shì)，關(guān)注心儀樓盤(pán)的實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)，一旦降價(jià)促銷(xiāo)達(dá)到了相對(duì)合理的價(jià)格區(qū)間，就應(yīng)果斷出手。 **后，和大多數(shù)時(shí)間購(gòu)房一樣，咱們還是要好好挑選區(qū)域位置，好好考察小區(qū)生活配套，選擇好物業(yè)管理服務(wù)公司，保證入住后的舒適性。 一方面，剛需購(gòu)房對(duì)于價(jià)格都比較敏感，而好的地段也是跟好的價(jià)格相匹配的。與其讓自己背負(fù)過(guò)重的買(mǎi)房負(fù)擔(dān)，不如多了解城市發(fā)展規(guī)劃，用遠(yuǎn)瞻性的眼光選擇處于價(jià)格洼地的新興發(fā)展區(qū)域，既能保證輕松置業(yè)，在日后還能享受到交通發(fā)展配套完善所帶來(lái)的各種福利。 另一方面，其實(shí)物業(yè)管理不但是居住品質(zhì)的保證，同時(shí)也成了住房增值保值的重要因素。一般品牌開(kāi)發(fā)商對(duì)物業(yè)品牌會(huì)更注重，所以建議購(gòu)房者不妨多考慮品牌開(kāi)發(fā)商旗下的樓盤(pán)。同時(shí)，選擇合適的小區(qū)，保證以后孩子上學(xué)，老人養(yǎng)老都比較方便，才能真正確保日后很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)衣食無(wú)憂。

• 問(wèn) 2013年春節(jié)剛需購(gòu)房訣竅有哪些？
  答

  2013年春節(jié)剛需購(gòu)房訣竅有以下幾點(diǎn)：訣竅一：買(mǎi)跌不買(mǎi)漲其實(shí)一般而言，銀行對(duì)貸款的態(tài)度比專(zhuān)家的話真實(shí)、準(zhǔn)確，可信度更高。銀行手松，說(shuō)明市場(chǎng)看好，投資客涌動(dòng)，房?jī)r(jià)一般呈上漲趨勢(shì);銀行手緊，說(shuō)明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大，政策調(diào)控，投資客抽身，絕大部分賣(mài)家著急，買(mǎi)家觀望，房?jī)r(jià)一般呈下跌趨勢(shì)。訣竅二：通過(guò)平均價(jià)看供需比有業(yè)內(nèi)人士指出，持這種觀點(diǎn)的人只說(shuō)對(duì)了問(wèn)題的表面，卻忽略了平均價(jià)格反映的真正內(nèi)涵。某類(lèi)房子增多，代表著市場(chǎng)的需求和供給情況，如果供給增多真實(shí)需求也增多，則此類(lèi)房屋的價(jià)格持平或者小幅上揚(yáng)，此時(shí)是買(mǎi)不到便宜房子的;如果供給增多真實(shí)需求保持不變，則此類(lèi)房屋的價(jià)格立刻下跌，此時(shí)才是購(gòu)買(mǎi)房屋的**佳時(shí)機(jī)。訣竅三：先別急著買(mǎi)導(dǎo)向類(lèi)的房屋一般來(lái)說(shuō)政策導(dǎo)向類(lèi)的房屋在政策導(dǎo)向初期價(jià)格上揚(yáng)，后期隨著供給的增多而價(jià)格下滑，這時(shí)下手也不遲。訣竅四：有自住型客戶“買(mǎi)跌不買(mǎi)漲”一般的買(mǎi)房自住者，房?jī)r(jià)的漲與跌其實(shí)都只是一個(gè)數(shù)字而已，**關(guān)鍵的是同樣的房子買(mǎi)的時(shí)候付了多少錢(qián)。在下跌時(shí)買(mǎi)入的價(jià)格肯定低于上漲時(shí)買(mǎi)入的價(jià)格，所以應(yīng)該“買(mǎi)跌不買(mǎi)漲”。訣竅五：推銷(xiāo)房子的中介電話多一般房產(chǎn)中介向你推銷(xiāo)房子的陌生電話多，證明市場(chǎng)行情不好，市場(chǎng)上買(mǎi)房的客戶少，跟房東討價(jià)還價(jià)的機(jī)會(huì)就多。訣竅六：買(mǎi)“預(yù)期”才有**潛力購(gòu)房要學(xué)會(huì)買(mǎi)“預(yù)期”，這樣今后的**潛力才大。比如哪里有一條方便的路要建，哪里要規(guī)劃成全新的居住區(qū)...這些都是影響居住環(huán)境的因素。等這些規(guī)劃政策落實(shí)了再買(mǎi)，房?jī)r(jià)里就已經(jīng)包含了附加值，價(jià)格自然就上去了。**好是在政策還未明朗之前買(mǎi)。當(dāng)然，前提條件是消息的來(lái)源一定要準(zhǔn)確。訣竅七：普通買(mǎi)房人不必一步到位建議，普通買(mǎi)房人首先考慮方便、實(shí)用，不必一步到位。理想的房子，其實(shí)是個(gè)相對(duì)的概念，今天理想未必明天就理想，方便實(shí)用才是**實(shí)在的。而且，買(mǎi)房前定好自己的目標(biāo)，多比多看。入住后則不比較、不計(jì)較，心理上的平衡比任何物質(zhì)上的享受都重要。