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• 158****6666

  如果有委托證的應(yīng)該是可以的。

  查看全文↓ 2013-01-15 15:18:40
• 134****2232

  購(gòu)買這樣的房子存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槲袇f(xié)議里簽字的真實(shí)性無(wú)從考證，該賣房人很有可能是房屋“無(wú)權(quán)處分人”。如果賣方確實(shí)委托他人賣房，應(yīng)該到公證處將委托協(xié)議辦理公證。

  查看全文↓ 2013-01-15 15:18:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房主已經(jīng)用房產(chǎn)做了抵押，像這樣的房子能買嗎？
  答

  其實(shí)上面的回答都不怎么正確。抵押的概念是什么？——就是指這個(gè)房屋存在多個(gè)權(quán)利人。一套房屋抵押給第2方（銀行或者其他），那么說(shuō)明銀行和房東共同擁有這個(gè)房屋的權(quán)利。房東持有產(chǎn)權(quán)證，銀行持有“他項(xiàng)權(quán)利證明”。存在抵押的房屋能交易么？——房地產(chǎn)交易中心不能接受一套存在抵押狀況的房屋（即一套有著“他項(xiàng)權(quán)利”存在的房屋）進(jìn)行交易過(guò)戶的。那么怎么辦？是這樣的，如果你作為下家，你需要貸款的話那么可以采用轉(zhuǎn)按揭，如果你不貸款，那么只能用你的**幫助他還掉抵押的錢。比如，你現(xiàn)在**8.5萬(wàn)，要是他抵押部分是在8.5萬(wàn)里面的，那么你就直接付給他，償還掉抵押，再交易。這個(gè)情況對(duì)于下家來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)很大，建議向你所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心，建立一個(gè)資金監(jiān)管帳戶，你將用于償還他抵押部分的**放在這個(gè)里面，他就只能用于償還抵押，不能拿了錢逃掉。同時(shí)，交易中心在受理的時(shí)候也會(huì)對(duì)你們雙方簽定的合同備案的?？傊珹、房屋在上家沒(méi)有取得完全的產(chǎn)權(quán)之前不能直接交易給下家；B、下家可以采取用**幫助上家償還該房屋的抵押或者貸款，但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)；C、可以通過(guò)交易中心（如果交易中心沒(méi)有，可以通過(guò)銀行設(shè)立雙方監(jiān)管帳戶，將風(fēng)險(xiǎn)將到**低）。**后提醒你，合同要看仔細(xì)。

• 問(wèn) 這樣的房子能買嗎
  答

  喜歡的話就可以買，現(xiàn)在的房子什么樣的都有，主要看你自己是不是適合買價(jià)格！如果按風(fēng)水的話我不大懂，不過(guò)你要考慮到，馬路邊會(huì)很多飛塵和吵，再就是下大雨的時(shí)候和出太陽(yáng)的時(shí)候早上和下午都去看看**好！

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• 問(wèn) 救助：這樣的房子能買嗎？
  答

  可以一手更名的，但是開發(fā)商和業(yè)主不簽合同這個(gè)事情看上去不靠譜。你可以要求去查一下，房管局有沒(méi)有備案，正常情況一手更名是去房管局先撤銷備案，然后重新備案，然后跟開發(fā)商重新簽合同，當(dāng)然，也有其它操作方法，每個(gè)城市不一樣。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 這樣的房子能買嗎？（非常著急）
  答

  這個(gè)合同沒(méi)有問(wèn)題 ，他萬(wàn)一辦不下來(lái)房產(chǎn)證 ，你沒(méi)有損失 ，算他違約就是定金不退 ，房子不買了 ，【那樣你們就會(huì)一個(gè)多月掙3萬(wàn)塊錢 ，可以啊 】3 ，留10萬(wàn)塊錢 ，戶口完全遷走再給的，這個(gè)完全遷走包括老太太戶口 ，。不是戶口不遷出 人就留在那里 ，誰(shuí)肯把老母親留在別人家里 。 過(guò)戶 就是把產(chǎn)權(quán)證變成你們家主人名字 。你們現(xiàn)在這樣合同 ，不會(huì)有大的糾葛了 ，挺詳細(xì) 。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)這樣的房子能買嗎？
  答

  山上有墳，不建議您買，我個(gè)人很講究這些

  全部8個(gè)回答>