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• 156****4084

  購(gòu)房合同及其他文本提供的房屋面積數(shù)往往只是“預(yù)測(cè)面積”，實(shí)測(cè)面積待樓盤(pán)竣工之后，方能告知購(gòu)房人，所以此時(shí)還無(wú)法**后確定是否有面積欺詐行為；
  如果購(gòu)房人已經(jīng)拿到產(chǎn)權(quán)證，且產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)明的實(shí)測(cè)面積是由市國(guó)土資源和房屋管理局承認(rèn)的法定測(cè)量單位測(cè)定，一般也不會(huì)有面積欺詐行為。
  但是，不排除測(cè)量結(jié)果存在一定的誤差。如果購(gòu)房人對(duì)產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)明的面積存有懷疑，可以上訴法院或申請(qǐng)仲裁。因?yàn)?，就現(xiàn)行的法律法規(guī)而言，面積的復(fù)測(cè)只能由法院或仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)，測(cè)量單位一般不接受個(gè)人及其他組織的復(fù)測(cè)要求。

  查看全文↓ 2013-01-14 15:17:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 懷疑開(kāi)發(fā)商公布的建筑面積和套內(nèi)面積存在貓膩，應(yīng)該怎么辦？
  答

  遇到這種情況，首先應(yīng)該跟開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通，并要求他們提供房屋面積計(jì)算的有關(guān)資料，包括：房屋測(cè)算的圖紙、房屋面積測(cè)算技術(shù)報(bào)告等。倘若對(duì)房屋面積還是存在質(zhì)疑，可要求其提供實(shí)施該房屋面積測(cè)算的房產(chǎn)測(cè)繪單位的名稱(chēng)和聯(lián)系方式，到房產(chǎn)測(cè)繪單位進(jìn)行咨詢(xún)，更進(jìn)一步可以直接向市房屋面積鑒定站申請(qǐng)鑒定。

• 問(wèn) 我有一套房子還存在貸款問(wèn)題，想要過(guò)戶(hù)該怎么辦?
  答

  賣(mài)出去啊。不過(guò)你得先把貸款還給銀行才能“解押”，否則房子是不能賣(mài)出的。

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• 問(wèn) 我對(duì)新買(mǎi)的房子面積存在疑問(wèn)，我應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  關(guān)于面積誤差:國(guó)家規(guī)定面積誤差不得超過(guò)正負(fù)3%，如果選擇不退房的方式，除了3%以?xún)?nèi)的面積你要按照合同約定單價(jià)進(jìn)行補(bǔ)差外，超過(guò)部分你完全可以要求開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送；如果你選擇退房,那么除了要求開(kāi)發(fā)商退回房款外，可以按照合同約定要求開(kāi)發(fā)商賠付經(jīng)濟(jì)損失.。

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• 問(wèn) 看中了一套二手房，但是錢(qián)不夠應(yīng)該怎么辦哈？
  答

  二手房也可以按揭貸款的。

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• 問(wèn) 我看中了一套房子，但原房主的貸款還沒(méi)還清，可我想做貸款怎么辦?
  答

  其實(shí)你可以先讓房主去解壓，先把貸款還上，然后你們正常辦理，你就可以貸款了，如果房子要是沒(méi)錢(qián)還貸，也可以是你們協(xié)商好你先替他解壓，等他的錢(qián)出來(lái)后還你，你在繼續(xù)辦就可以，如果怕不保險(xiǎn)可以找大型的中介公司。