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• 131****2249

  其實(shí)這采光權(quán)侵權(quán)認(rèn)定的有以下兩種情形：一是新建筑物使在先相鄰建筑物采光低于國(guó)家日照標(biāo)準(zhǔn)；二是采光雖合乎國(guó)家日照標(biāo)準(zhǔn)，但新建筑物使在先相鄰建筑物的采光低于原標(biāo)準(zhǔn)屬于侵權(quán)。國(guó)家日照標(biāo)準(zhǔn)，《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50180-93)》規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí)，冬至日≥1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；舊區(qū)改造的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。”如果你覺得自家采光低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，可尋找規(guī)劃部門進(jìn)行測(cè)算鑒定，如果構(gòu)成前述的兩種侵權(quán)情形，你有權(quán)要求在建高層的開發(fā)商停止侵害，排除妨礙。

  查看全文↓ 2013-01-14 10:18:48
• 145****0132

  算的，根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。
  給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。《物權(quán)法》第89條規(guī)定，建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

  查看全文↓ 2013-01-14 10:17:49

相關(guān)問題

• 問 ??多層前面可以蓋高層嗎
  答

  該人員是從建筑工程安全角度給出的7米，但是從規(guī)劃角度，我們首先要考慮相鄰空間權(quán)、日照、消防等因素；其次才是施工安全，這主要是從建筑角度考慮的。消防：高層建筑與其他建筑之間的消防間距不小于13米，高層建筑與多層建筑或裙房之間不得小于9米，同時(shí)必須滿足相應(yīng)的建筑防火設(shè)計(jì)要求。相鄰空間權(quán)：假設(shè)那個(gè)墻是兩小區(qū)之間的宗地分隔線，那么退讓宗地線也有一定要求，各地區(qū)的退讓要求是不同的，但必須退讓出消防通道的距離，消防通道不得小于4米。并且一般要退讓消防間距的一半，即6.5米。日照：各地日照退讓間距差別較大，北方城市超過(guò)1.5的有很多，南方城市0.8的都可以過(guò)，若按0.8退讓，則B棟需退讓A棟至少0.8*16=12.8米?，F(xiàn)在也有地方不用日照退讓，而采用日照軟件的。那樣就需要看日照分析圖，但對(duì)南側(cè)建筑沒有影響。以上退讓要求必須同時(shí)滿足，取大值。其實(shí)對(duì)你來(lái)說(shuō)，只要他退出了消防間距，在規(guī)劃方面對(duì)你就沒有影響，對(duì)他自身的影響會(huì)更大。而且施工的時(shí)候，施工范圍肯定比建筑紅線范圍要大，如果按兩層地下室建設(shè)的話，一般要多出2米左右。具體要看其施工流程。就工程而言無(wú)論在什么地區(qū)，地下室的建設(shè)肯定會(huì)對(duì)周邊多層建筑的地基產(chǎn)生一定影響，但是只要按規(guī)范操作，影響都可以控制，不會(huì)造成什么嚴(yán)重后果。你現(xiàn)在主要做的就是觀察地下管道、建筑墻體和地基，在對(duì)方施工過(guò)程中是否有破損或者開裂的情況。

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• 問 ??多層前面會(huì)蓋高層好嗎？作用都有哪些呢？
  答

  我國(guó)規(guī)定**低標(biāo)準(zhǔn)：住宅間距應(yīng)該保證被遮擋住宅建筑底層向陽(yáng)的窗戶在大寒至冬至日至少有一小時(shí)的滿窗日照時(shí)間。

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• 問 ??農(nóng)村蓋什么房子好看又合適呢？
  答

  在農(nóng)村蓋房子可以把地方稍微放大一些，農(nóng)村的制度要相對(duì)松散些，所以就可以有更多的方案把房子蓋得好看又時(shí)尚。中國(guó)講究對(duì)稱美，蓋的房子大多都是方方正正，有棱有角的，看著端莊，大氣。而西方國(guó)家的房子就要顯得更霸氣，更有風(fēng)格藝術(shù)美。所以建議來(lái)個(gè)中西結(jié)合，既不失中國(guó)的對(duì)稱美，也不缺時(shí)尚美。

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• 問 農(nóng)村蓋什么房子好看又合適呢？
  答

  可以把廳放在**左邊上，把兩個(gè)房間放在右面的南面，一個(gè)房間放右面的北面，北面的可以做客廳，南面兩房的左面可以做個(gè)小飯廳； 或者三個(gè)房間都放在南面，把廳做東西走向；或者可以多了解下房型，再根據(jù)土地面積來(lái)設(shè)計(jì)一個(gè)合適且合理的房子。**好先設(shè)計(jì)一個(gè)想要修的戶型圖出來(lái)，可以把三個(gè)臥室房子一起，客廳和餐廳單獨(dú)出來(lái)，達(dá)到動(dòng)靜分區(qū)的效果。

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• 問 請(qǐng)問老師，前面準(zhǔn)備蓋房，影響我家采光怎么辦？
  答

  可以要求進(jìn)行賠償?shù)?/p> 全部10個(gè)回答>